Решение от 13 октября 2022 г. по делу № А64-4668/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Тамбов

«13» октября 2022г. Дело № А64-4668/2022


Резолютивная часть решения объявлена 6 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2022 года


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Кушеверской И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Тандер»

<...>

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

Курская область, Фатежский район, д. В. Хотемль

(ОГРНИП 314366819900101, ИНН <***>)

о взыскании 215 720 руб. 14 коп.

при участи в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2, доверенность № 23АВ2247370 от 24.12.2021, паспорт РФ

от ответчика - не явился, извещён

отводов не заявлено

установил:

Акционерное общество «Тандер» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору №ГМ98/4/598/20 от 01.11.2020 в размере 228 860,42 руб.

Определением суда от 24.06.2022г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), в соответствии с которым установлены следующие сроки:

- для представления в арбитражный суд сторонами доказательств, на которые они ссылаются как на основании своих требований и возражений – до 18.07.2022г.;

- для представления в арбитражный суд сторонами дополнительно документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – до 05.08.2022г.

Ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В установленные определением суда сроки в Арбитражный суд Тамбовской от сторон не поступило каких-либо документов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Данное основание подтверждается тем обстоятельством, что в Арбитражный суд Тамбовской области от ответчика вернулось заказное письмо о направлении копии определения Арбитражного суда Тамбовской области от 24.06.2022 с отметкой: «Истек срок хранения».

Определением Арбитражного суда от 05.08.2022г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Из материалов дела следует, что АО «Тандер» является арендатором (Истец, Арендатор) по договору аренды №ТмбФ/1289/11 от 31.12.2011г., заключенного с ООО «Звезда» (Арендодатель). Договор аренды является долгосрочным, зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) за №68-68-07/005/2012-102 от 20.02.2012 года.

01 ноября 2020 г. между АО «Тандер» и ИП ФИО1 (Ответчик, Субарендатор) был заключен краткосрочный договор субаренды недвижимого имущества № ГМ98/4/598/20.

Согласно п. 2.1 договора субаренды Арендатор обязуется предоставить Субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью - 17,4 кв.м. (далее -Помещение), расположенное на 1 этаже части здания первой очереди, торгового центра литер А, общей площадью 620,5 кв.м, находящегося по адресу: <...>, а Субарендатор обязуется принять Помещение и уплачивать Арендатору арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Помещение передано Субарендатору по временное владение и пользование по Акту приема-передачи к Договору от 15.12.2020г. По настоящее время Субарендатор занимает указанное Помещение.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора действие срока настоящего договора субаренды начинается с даты подписания настоящего договора субаренды и продолжается в течение 11 календарных месяцев. Если не позднее, чем за два месяца до даты истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон письменно не уведомить другую строну о намерении прекратить договор, настоящий договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгацией не ограничено.

В соответствии с п. 4.6.1 Договора арендная плата в месяц составляет 30000 рублей, в том числе НДС.

Начиная со второго месяца аренды, Арендная плата вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно авансом не позднее 10 (десятого числа месяца).

Ответчик в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Задолженность ответчика по арендной плате составила 208 151,61 руб.

В соответствии с п. 10.1 Договора в случае нарушения Субарендатором сроков оплаты Арендной платы, Субарендатор выплачивает Арендатору пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, за период с 13.12.2021г. по 31.03.2022г. сумма пени составила 7 568 руб. 53 коп. (уточненные исковые требования).

18.05.2022г. в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендным обязательствам, а также пени. Однако ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Истец в предварительном судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 основной долг по краткосрочному договору субаренды недвижимого имущества № ГМ98/598/20 от 01.11.2020, образовавшийся в период с декабря 2021 года по июнь 2022 года в размере 208 151 руб. 61 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную за период с 13.12.2021 по 31.03.2022 на общую сумму 7 568 руб. 53 коп., всего 215 720 руб. 14 коп., а также пеню, за просрочку платежей, рассчитанную в соответствии с п. 10.1 краткосрочного договора субаренды недвижимого имущества № ГМ98/598/20 от 01.11.2020 из расчёта: сумма основного долга 208 151 руб. 61 коп. × 0,1 % × количество дней просрочки, начиная со следующего дня по окончании действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» до момента фактического исполнения основного обязательства, если основное обязательство не будет исполнено до окончания действия моратория, а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 7 314 руб. 00 коп.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Изучив материалы дела, суд, в порядке, предусмотренном п.4 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

О возможности перехода в основное судебное заседание в порядке ст. 137 АПК РФ истец и ответчик уведомлены путем указания в определении о рассмотрении дела по общим правилам искового производству, назначении предварительного судебного заседания от 05.08.2022г.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Обязательства сторон возникают из краткосрочного договора субаренды недвижимого имущества № ГМ98/4/598/20.от 01.11.2020г.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Судом установлено, АО «Тандер» является арендатором (Истец, Арендатор) по договору аренды №ТмбФ/1289/11 от 31.12.2011г., заключенного с ООО «Звезда» (Арендодатель). Договор аренды является долгосрочным, зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) за №68-68-07/005/2012-102 от 20.02.2012 года.

01 ноября 2020 г. между АО «Тандер» и ИП ФИО1 (Ответчик, Субарендатор) был заключен краткосрочный договор субаренды недвижимого имущества № ГМ98/4/598/20.

Согласно п. 2.1 договора субаренды Арендатор обязуется предоставить Субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью - 17,4 кв.м. (далее -Помещение), расположенное на 1 этаже части здания первой очереди, торгового центра литер А, общей площадью 620,5 кв.м, находящегося по адресу: <...>, а Субарендатор обязуется принять Помещение и уплачивать Арендатору арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Помещение передано Субарендатору по временное владение и пользование по Акту приема-передачи к Договору от 15.12.2020г. По настоящее время Субарендатор занимает указанное Помещение.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора действие срока настоящего договора субаренды начинается с даты подписания настоящего договора субаренды и продолжается в течение 11 календарных месяцев. Если не позднее, чем за два месяца до даты истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон письменно не уведомить другую строну о намерении прекратить договор, настоящий договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгацией не ограничено.

В соответствии с п. 4.6.1 Договора арендная плата в месяц составляет 30000 рублей, в том числе НДС.

Начиная со второго месяца аренды, Арендная плата вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно авансом не позднее 10 (десятого числа месяца).

Ответчик в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Задолженность ответчика по арендной плате составила 208 151,61 руб.

Данная задолженность состоит из арендной платы за период с декабря 2021г. по июнь 2022г. включительно (28 151,61+30000+30000+30000+30000+30000+30000=208 151,61). Задолженность за декабрь 2021 г. Субарендатором частично оплачена внесением арендной платы авансом за ноябрь 2021 г. и составляет 28 151,61 руб. (30000-1848,39(переплата за ноябрь) = 28151,61 руб.).

Ответчик доказательств, подтверждающих уплату арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, не представил. На день рассмотрения спора доказательства полного или частичного возмещения задолженности отсутствуют. Расчет ответчиком не оспорен.

Иск в части взыскания основного долга по арендной плате в сумме 208 151,61 руб. заявлен обосновано, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, истец на основании статьи 330 ГК РФ начислил пени.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных (последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГКРФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 10.1 Договора в случае нарушения Субарендатором сроков оплаты Арендной платы, Субарендатор выплачивает Арендатору пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.

Сумма пени за период с 13.12.2021г. по 31.03.2022г. сумма пени составила 7 568 руб. 53 коп. (уточненные исковые требования).

Расчет пени судом проверен, арифметически верен.

Доказательств, подтверждающих оплату пени в полном объеме, ответчик не представил, ходатайства о снижении размера пени не заявлял, отзыв на исковое заявление, контррасчет пени в материалы дела не представил.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственное нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явно несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитор; возлагается на ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Однако, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства (статьи 9, 65 АПК РФ).

Иск в части взыскания неустойки в сумме 7 568 руб. 53 коп. заявлен обосновано, подлежит удовлетворению.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно исковому заявлению истец также просит, взыскать пени, за просрочку платежей, рассчитанную в соответствии с п. 10.1 краткосрочного договора субаренды недвижимого имущества № ГМ98/598/20 от 01.11.2020 из расчёта: сумма основного долга 208 151 руб. 61 коп. × 0,1 % × количество дней просрочки, начиная со следующего дня по окончании действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» до момента фактического исполнения основного обязательства, если основное обязательство не будет исполнено до окончания действия моратория.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 49, 102, 110, 112, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, Курская область, Фатежский район, д. В. Хотемль (ОГРНИП 314366819900101, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Тандер», <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг по краткосрочному договору субаренды недвижимого имущества № ГМ98/598/20 от 01.11.2020, образовавшийся в период с декабря 2021 года по июнь 2022 года в размере 208 151 руб. 61 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную за период с 13.12.2021 по 31.03.2022 на общую сумму 7 568 руб. 53 коп., всего 215 720 руб. 14 коп., а также пеню, за просрочку платежей, рассчитанную в соответствии с п. 10.1 краткосрочного договора субаренды недвижимого имущества № ГМ98/598/20 от 01.11.2020 из расчёта: сумма основного долга 208 151 руб. 61 коп. × 0,1 % × количество дней просрочки, начиная со следующего дня по окончании действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» до момента фактического исполнения основного обязательства, если основное обязательство не будет исполнено до окончания действия моратория, а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 7 314 руб. 00 коп.

2. Возвратить Акционерному обществу «Тандер» из федерального бюджета излишне уплаченную по платёжному поручению № 849043 от 08.06.2022 государственную пошлину в размере 263 руб. 00 коп.

3. Истцу выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат части государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

4. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.



Судья А.А. Тишин