Решение от 7 апреля 2023 г. по делу № А60-57071/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-57071/2022
07 апреля 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания 28.04.2023 помощником судьи С.А. Кореньковым, 04.04.2023 секретарем судебного заседания А.А. Макеевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-57071/2022 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец, администрация

к обществу с ограниченной ответственностью "ВК Капитал" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик, общество

третьи лица:

- индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304667322200097);

- общество с ограниченной ответственностью «Пекарня» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- общество с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная компания «Интегра» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 91236 руб. 13 коп. – плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0106019:27 за март – июль 2022 года,


при участии в судебном заседании (28.03.2023):

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 04.10.2022 №400/05/01-14/0111, удостоверение;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 14.01.2023, паспорт.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено.

В судебном заседании 28.03.2023 представитель ответчика ходатайствовал об отложении судебного разбирательства или объявления перерыва в судебном заседании в целях представления ответов экспертных организаций.

Судом на основании ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 04.04.2023 по ходатайству ответчика.

После перерыва судебное заседание продолжено 04.04.2023 в том же составе суда, протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания А.А. Макеева.

при участии в судебном заседании (04.04.2023):

от истца: ФИО4, представитель по доверенности от 04.10.2022, удостоверение;

Представитель ответчика в судебное заседание после перерыва не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено. Заявлений, ходатайств не поступило.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ВК капитал" 91236 руб. 13 коп. – плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0106019:27 за март – июль 2022 года.

Ответчик указывает на несогласие с расчетом арендной платы в части площади земельного участка. Указывал на намерение заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, однако несмотря на предоставляемое судом время, соответствующее ходатайство в суд не поступило.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор аренды от 11.03.2005 № 1-626 мн на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0106019:27, площадью 1301 кв. м, расположенный по проспекту Космонавтов, 75 в городе Екатеринбурге, для эксплуатации многоэтажного жилого дома общей площадью 1284,6 кв.м с встроенными нежилыми помещениями, с множественностью лиц на стороне арендатора, на неопределенный срок.

Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0106019:27 не разграничена.

На земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым- номером 66:41:0205009:1587 площадью 1284,6 кв. м и капитальное строение площадью76,4 кв. м.

Между Департаментом по управлению государственным имуществом Администрации города Екатеринбурга и ООО «ВК Капитал» заключен договор аренды муниципального нежилого фонда от 16.02.2022 № 69001052, на нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0205009:9996 площадью 331,1 кв. м, расположенное в здании по проспекту Космонавтов, 75, на срок с 01.03.2022по 28.02.2027, для использования в соответствии с основными видами разрешенного использования правил землепользования и застройки муниципального образования «город Екатеринбург» территориальной зоны Ж-3.

Согласно п. 3.2.23 указанного договора ООО «ВК Капитал» обязано оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с п. 1. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав.

Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты платежей является неосновательным обогащением.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0106019:27 площадью 1301 кв. м.

Согласно п. 2 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор аренды земельного участка ответчиком не заключен.

Если сторонами договора аренды нежилого помещения достигнута договоренность о сдаче земельного участка в аренду по отдельному договору, но такой договор заключен не был, арендатор нежилого помещения, не вносивший платежи за землю, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за использование данного участка (постановление Президиума ВАС РФ от 11.04.2000 N 735/00 по делу N А82-29/99-А/2).

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Сумма расчетов по плате за пользование земельным участком за март - июль 2022 года для ООО «ВК Капитал» года составила 91236,13 рублей.

Расчет производился следующим образом: с 01.03.2022 в размере 331,1/1361 от 1301 кв. м

Ответчиком оплата не производилась.

Ответчик указывает, что согласно условиям договора аренды запрещено использовать прилегающую территорию, полагает, что при расчете платы за земельный участок должна учитываться не вся площадь земельного участка, на котором расположено здание, а только та его часть, которая непосредственно занята этим зданием.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт использования ответчиком спорного земельного участка в ином, в том числе, меньшем размере. В рамках настоящего дела ответчик, заявляя ходатайство о назначении экспертизы, кандидатуры экспертов не представил, вопросы эксперту не сформулировал, доказательств внесения денежных средств на депозитный счет арбитражного суда не представил. Заключение кадастрового инженера с подтверждением площади фактически необходимой для эксплуатации объекта недвижимости, также не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих внесение платежей за фактическое использование земельного участка, в связи с чем заявленное истцом требование о взыскании с ответчика 91236 руб. 13 коп. – плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0106019:27 за март – июль 2022 года является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч.1,3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВК Капитал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 91236 руб. 13 коп. – плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0106019:27 за март – июль 2022 года.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВК Капитал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3649 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья О.И. Исмаилова