Решение от 2 ноября 2024 г. по делу № А40-144313/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №А40-144313/23-143-1134
02 ноября 2024 года
г. Москва




Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 года


Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Гедрайтис О.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Стрельниковым

проводит судебное заседание по делу по иску

ООО «Востокинвест» (ИНН <***>)

к ООО «ДМ» ( ИНН <***>)

о взыскании 2.034.500 руб. 72 коп.


В судебное заседание явились:

от истца - ФИО1 по доверенности от 27.05.2024 (паспорт, диплом),

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 02.05.2023 (паспорт, диплом)



УСТАНОВИЛ:

ООО «Востокинвест» просит арбитражный суд взыскать с ООО «ДМ» 1 765 531руб. 13коп. задолженности, 268.969 руб. 59 коп. неустойки по договорам №1-АЛА от 06.04.2021, №2-АЛА от 07.06.2021, №3-АЛА от 01.07.2021, №1-АЛА/МФ от 20.01.2022.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам представленных письменных отзывов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя при этом из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "ДМ" и ООО "АЛА Строй" заключены договоры №1-АЛА от 06.04.2021, №2-АЛА от 07.06.2021, №3-АЛА от 01.07.2021, №1-АЛА/МФ от 20.01.2022.

12.05.2023 между ООО "ТСК Экстрой" и ООО "АЛА Строй" заключен договор, в соответствии с которым ООО "АЛА Строй" передало ООО "ТСК Экстрой" право требования к истцу по договорам №1-АЛА от 06.04.2021, №2-АЛА от 07.06.2021, №3-АЛА от 01.07.2021, №1-АЛА/МФ от 20.01.2022.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2023 произведена замена ООО «ТСК Экстрой» на ООО «Востокинвест», производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А40-215361/23-68-1567 по исковому заявлению ООО "ДМ" к ООО "ТСК Экстрой" и ООО "АЛА Строй" о признании недействительным договора цессии от 12.05.2023.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-215361/23-68-1567 от 01.03.2024 оставленным без изменений постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2024 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.06.2024 производство по настоящему делу было возобновлено.

В соответствии с ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

По условиям договора №1-АЛА от 06.04.2021 подрядчик обязался выполнить на Объекте по заданию Заказчика проектные, ремонтно-строительные, пуско-наладочные и инженерные работы в соответствии с условиями договора (включая Приложения к нему), Универсального Технического задания Заказчика, Сметы и Проектной документации, а также сдать результаты Работ Заказчику в порядке, указанном в разделах 7 и 8 Договора, а Заказчик обязался принять результаты работ и уплатить Подрядчику обусловленную Договором цену.

В рамках договора №1 между заказчиком и подрядчиком были заключены дополнительные соглашения (далее - ДС).

По условиям дополнительного соглашения №5 от 22.04.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, пом. Н11, площадью - 81,96 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС № 5 от 22.04.2021, что подтверждается актом КС-2 №1 о приемке выполненных работ от 18.06.2021.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности заказчика перед подрядчиком составляет 17 500 руб.

Согласно п. 4.2. ДС № 5 от 22.04.2021, гарантийный платеж в размере 17 500 руб. оплачивается в течение десяти рабочих дней с даты получения заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением акта сверки по договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

По условиям дополнительных соглашений №09 от 07.06.2021, №9.1. от 22.09.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, площадью - 153,74 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС №09 от 07.06.2021, ДС №9.1. от 22.09.2021, что подтверждается актом КС-2 №1 о приемке выполненных работ от 22.09.2021.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности Заказчика перед Подрядчиком составляет 32 500,00 руб.

Согласно п. 4.2. ДС № 09 от 07.06.2021, гарантийный платеж в размере 32 500 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением Акта сверки по Договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

По условиям дополнительных соглашений №11 от 18.06.2021, №11.1. от 15.07.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, ТЦ «ЦУМ», площадью - 143,16 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС №11 от 18.06.2021, ДС №11.1. от 15.07.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 15.07.2021.

Однако, выполненные Подрядчиком работы Заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 - декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности заказчика перед подрядчиком составляет 30 000 руб.

Согласно п. 4.2. ДС № 11 от 18.06.2021, гарантийный платеж в размере 30 000 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения заказчиком письменного требования. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023

По условиям дополнительных соглашений №12 от 18.06.2021, №12.1. от 07.09.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, площадью - 99,83 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС №12 от 18.06.2021, ДС №12.1. от 07.09.2021, что подтверждается актом КС-2 №1 о приемке выполненных работ от 07.09.2021.

Однако, выполненные подрядчиком работы Заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 - декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности Заказчика перед Подрядчиком составляет 25 000,00 руб.

Согласно п. 4.2. ДС № 12 от 18.06.2021, гарантийный платеж в размере 25 000,00 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением Акта сверки по Договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

По условиям дополнительных соглашений №13 от 18.06.2021, №13.1. от 14.07.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, «ТЦ «Апельсин», площадью - 141,35 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС №13 от 18.06.2021, ДС №13.1. от 14.07.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 14.07.2021.

Однако, выполненные подрядчиком работы Заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 - декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности заказчика перед подрядчиком составляет 32 500,00 руб.

Согласно п. 4.2. ДС № 13 от 18.06.2021, гарантийный платеж в размере 32 500,00 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением Акта сверки по Договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

По условиям дополнительных соглашений №14 от 30.06.2021, №14.1. от 16.09.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, площадью - 141,27 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС №14 от 30.06.2021, ДС №14.1. от 16.09.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 16.09.2021.

Однако, выполненные Подрядчиком работы Заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности Заказчика перед Подрядчиком составляет 21 500,00 руб.

Согласно п. 4.2. ДС № 14 от 30.06.2021, гарантийный платеж в размере 21 500,00 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением Акта сверки по Договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

По №2-АЛА от 07.06.2021 (далее - Договор № 2) подрядчик обязался выполнить на Объекте по заданию заказчика проектные, ремонтно-строительные, пуско-наладочные и инженерные работы в соответствии с условиями договора (включая Приложения к нему), Универсального Технического задания Заказчика, Сметы и Проектной документации, а также сдать результаты Работ Заказчику в порядке, указанном в разделах 7 и 8 Договора, а Заказчик обязался принять результаты Работ и уплатить Подрядчику обусловленную Договором цену.

В рамках Договора №2 между заказчиком и подрядчиком были заключены дополнительные соглашения (далее - ДС).

По условиям дополнительных соглашений №1 от 07.06.2021, ДС №1.1. от 10.12.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: Московская область, Павловский посад, ул. Большая Покровская, д. 35, ТЦ «Фабрика», площадь- 959,53 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные 1.7. ДС №1 от 07.06.2021, ДС №1.1. от 10.12.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 17.12.2021.

Однако, выполненные подрядчиком работы заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности Заказчика перед Подрядчиком составляет 185 000,00 руб.

Согласно п. 1 ДС №1.1. от 10.12.2021, гарантийный платеж в размере 185 000,00 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования, акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

По условиям дополнительных соглашений подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, ТЦ «Октябрьский», площадь - 1201,35 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС №2 от 24.06.2021, ДС №2.1. от 05.08.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 05.08.2021.

Однако, выполненные подрядчиком работы заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности заказчика перед подрядчиком составляет 183 100,00 руб.

Согласно п. 4.2. ДС № 4 от 15.09.2021, гарантийный платеж в размере 183 100,00 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением Акта сверки по Договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

По условиям дополнительных соглашений №4 от 15.09.2021, ДС №4.1. от 21.03.2022 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, ТЦ «Дискавери», площадь - 892,19 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС №4 от 07.06.2021, ДС №4.1. от 21.03.2022, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 21.03.2022.

Однако, выполненные Подрядчиком работы Заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности Заказчика перед Подрядчиком составляет 190 000,00 руб.

Согласно п. 4.2. ДС №4 от 15.09.2021, п.3 ДС № 4.1. от 31.03.2022, гарантийный платеж в размере 190 000,00 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением Акта сверки по Договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

По условиям дополнительных соглашений №6 от 11.10.2021, №6.1. от 27.12.2021одрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, ТРЦ «Макси», площадь - 975,7 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС №6 от 11.10.2021, ДС №6.1. от 27.12.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 27.12.2021.

Однако, выполненные подрядчиком работы заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности Заказчика перед Подрядчиком составляет 400 942,08 руб.

Согласно п. 4.2. № 6 от 11.10.2021, п.4. ДС № 6.1. от 27.12.2021, гарантийный платеж в размере 233 400 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением Акта сверки по Договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

Согласно п. 4 ДС № 6.1. от 27.12.2021 второй этап оплаты предусматривает платеж в размере 1 669 600 руб., включает в себя применённые штрафные санкции по п. 2 ДС, в размере 50 000 руб. оплачивается Заказчиком в течение двенадцати календарных дней с даты подписания Сторонами Итогового Акта сдачи- приемки Объекта с учетом положений п.5.8., 7.3. и 7.4. Договора и п.5 настоящего ДС, в размере 80 000 руб. 00 коп. оплата осуществляется в течении семи банковских дней, со дня подписания Акта выполненных работ с двух сторон, по замене кабеля

По условиям дополнительных соглашений №7 от 13.10.2021, №7.1. от 15.12.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: 119619, <...>, ТРЦ «Небо».

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС № 7 от 13.10.2021, ДС № 7.1. от 15.12.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 15.12.2021.

Однако, выполненные подрядчиком работы заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности Заказчика перед Подрядчиком составляет 220 939,05 руб.

Согласно п. 4.2. ДС № 7 от 13.10.2021, п. 4 ДС №7.1. от 15.12.2021, гарантийный платеж в размере 220 939,05 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением Акта сверки по Договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

1.12. ДС № 8 от 13.10.2021, ДС № 8.1. от 15.12.2021

По условиям дополнительных соглашений №8 от 13.10.2021, № 8.1. от 15.12.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: 111539, <...>, ТЦ «Моя ветка».

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС № 8 от 13.10.2021, ДС № 8.1. от 15.12.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 15.12.2021.

Выполненные Подрядчиком работы Заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности заказчика перед подрядчиком составляет 150 000,00 руб.

Согласно п. 4.2. №8 от 13.10.2021, п. 4. ДС № 8.1. от 15.12.2021, гарантийный платеж в размере 146 850 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением Акта сверки по Договору, подписанного подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

Согласно п. 4 ДС № 8.1. от 15.12.2021 второй этап оплаты предусматривает платеж в размере 690 150 руб. включает в себя применённые штрафные санкции включая НДС (20%) оплачивается Заказчиком в течение двенадцати календарных дней с даты подписания Сторонами итогового акта сдачи-приемки объекта с учетом положений п.5.8.,7.3. и 7.4. (включая подпункты) договора.

По условиям дополнительного соглашения ДС № 9 от 20.10.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>/А, ТЦ «Нагорный», площадь - 801,00 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы, предусмотренные ДС № 9 от 20.10.2021 на сумму 45 000,00 руб., что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 09.11.2021.

Однако, выполненные подрядчиком работы заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности Заказчика перед Подрядчиком составляет 45 000,00 руб.

По условиям дополнительных соглашений №10 от 25.10.2021, №10.1. от 10.12.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, ТЦ «Апрель».

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные 1.14. ДС №10 от 25.10.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 15.12.2021.

Выполненные подрядчиком работы заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности Заказчика перед Подрядчиком составляет 104 500 руб.

Согласно п. 4.2. ДС №10 от 25.10.2021, гарантийный платеж в размере 104 500 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения Заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением Акта сверки по Договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

По условиям договора №3-АЛА от 01.107.2021 (далее - Договор №3) подрядчик обязался выполнить на объекте по заданию заказчика проектные ремонтно-строительные, пуско-наладочные и инженерные работы (далее - «Работы») в соответствии с условиями Договора (включая Приложения к нему), Универсального Технического задания Заказчика, Сметы и Проектной документации, а также сдать результаты Работ Заказчику в порядке, указанном в разделах 7 и 8 Договора, а заказчик обязался принять результаты Работ и уплатить Подрядчику обусловленную Договором цену.

В рамках договора №3 между заказчиком и подрядчиком были заключены дополнительные соглашения (далее - ДС):

По условиям дополнительного соглашения №1 от 14.07.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, ТЦ «Высшая лига», площадью -186,53 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС № 1 от 14.07.2021, что подтверждается актом КС-2 №1 о приемке выполненных работ от 13.08.2021.

Однако, выполненные подрядчиком работы заказчиком не оплачены в полном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2021 декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности заказчика перед подрядчиком составляет 32 500 руб.

Согласно п. 4.2. ДС №1 от 14.07.2021, гарантийный платеж в размере 32 500 руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением акта сверки по Договору, подписанного Подрядчиком. Акт сверки взаимных расчетов был направлен 15.02.2023.

По договора №1-АЛА/МФ от 20.01.2022 (далее - Договор № 1-АЛА/МФ) подрядчик обязался выполнить на объекте по заданию Заказчика проектные, ремонтно-строительные, пуско-наладочные и инженерные работы (далее - «Работы») в соответствии с условиями Договора (включая Приложения к нему), Универсального Технического задания Заказчика, Сметы и Проектной документации, а также сдать результаты Работ Заказчику в порядке, указанном в разделах 7 и 8 договора, а заказчик обязался принять результаты Работ и уплатить Подрядчику обусловленную Договором цену.

В рамках договора №1 АЛА/МФ между заказчиком и подрядчиком были заключены дополнительные соглашения (далее - ДС).

По условиям дополнительного соглашения №1 от 01.03.2022 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, площадь -303,65 м2.

Во исполнение принятых обязательств ООО «Аластрой» выполнило работы, предусмотренные ДС №1 от 01.03.2022 на сумму 84 550,00 руб., что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 30.06.2022.

Однако, выполненные подрядчиком работы заказчиком не оплачены.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2022 - декабрь 2022, на 31.12.2022 размер задолженности Заказчика перед Подрядчиком составляет 84 550 руб.

Согласно п. 1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.

Пунктом 1 ст.328 ГК РФ установлено, что встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. Результат работ должен соответствовать условиям договора в течение всего гарантийного срока.

Поэтому заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в течение гарантийного срока в соответствии с п.1 ст.722, п. 3 ст. 724 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Срок уплаты гарантийного удержания истек, при этом положения договора не предусматривают возможность заказчика отказаться от оплаты сумм гарантийных удержаний после истечения срока их удержания, в том числе в случае выявления после истечения указанного срока каких-либо недостатков выполненных работ.

Срок уплаты гарантийного удержания истек, при этом положения договора не предусматривают возможность заказчика отказаться от оплаты сумм гарантийных удержаний после истечения срока их удержания, в том числе в случае выявления после истечения указанного срока каких-либо недостатков выполненных работ.

Доказательств, подтверждающие выполнение работ ООО «Аластрой» с отступлением от качества, как и невыполнения работ не представлено. Доказательств, фиксирующих недостатки в результате выполненных истцом работ, ответчиком также не представлено, на наличие указанных документов ответчик также не ссылается.

Так, договора №1-АЛА от 06.04.2021 является рамочным. По его условиям подрядчик обязуется выполнить на Объекте по заданию Заказчика проектные, ремонтно-строительные, пуско-наладочные и инженерные работы (далее - «Работы») в соответствии с условиями Договора (включая Приложения к нему), Универсального Технического задания Заказчика, Сметы и Проектной документации, а также сдать результаты Работ Заказчику в порядке, указанном в разделах 7 и 8 Договора, а Заказчик обязался принять результаты Работ и уплатить Подрядчику обусловленную договором цену.

Согласно положениям п.5.1 договора заказчик оплачивает работу подрядчика поэтапно в порядке и на условиях, предусмотренных п. 4.2 Дополнительного соглашения к Договору.

В рамках исполнения указанного Договора у Ответчика имеется задолженность по выплате сумм гарантийного удержания по 5 Дополнительным соглашениям.

Дополнительным соглашение № 5 от 22.04.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...>, пом. HI 1, площадью - 81,96 м2.

Положениями п. 4.2 данного Дополнительного соглашения предусмотрено, что оплата производится в 3 этапа: 1 этап - авансовый платеж (60% от стоимости работ) в размере 210 000 руб. оплачен ответчиком, 2 этап - платеж в размере 122 500 руб., который оплачивается в течение 12 рабочих дней с даты подписания сторонами итогового акта сдачи приемки объекта - оплачен ответчиком, 3 этап - гарантийный платеж в размере 17 500 руб., который выплачивается в течение 10 рабочих дней с даты направления требования и совокупности обстоятельств: а) истечение 12 месяцев с даты подписания итогового акта; б) отсутствие замечаний к качеству работ; в) отсутствие замечаний к проектной документации.

Во исполнение принятых обязательств ООО «АЛА Строй» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС № 5 от 22.04.2021, что подтверждается актом КС-2 №1 о приемке выполненных работ от 18.06.2021.

Указанный акт оформлен сторонами в качестве итогового, так как содержит информацию о сдаче Подрядчиком Заказчику всего объема работ с выделением их видов: Проектная документация, общестроительные и отделочные работы, энергоснабжение, прочие работы.

Согласно указанному акту весь комплекс работ принят ответчиком 18.06.2021. Соответственно двенадцатити месячный срок истек - 18.06.2022.

Кроме того, после подписания указанного акта ответчиком была произведена выплата 2 этапа оплаты в сумме 122 500 руб., срок выплаты которого обусловлен подписанием сторонами итогового акта по всему объему работ.

Претензия с требованием о выплате суммы удержания была направлена ответчику в 2023 гому, что подтверждается представленными в материалы дела документам.

Аналогичным образом обстоит ситуация по иным Доп. соглашениям: №9 от 07.06.2021, №9.1 от 22.09.2021 (КС-2№ 1 от 22.09.2021 ), дата окончания гарантийного срока-22.09.2022, сумма 3 этапа 32 500 руб., №11 от 18.06.2021, №11.1 от 15.07.2021 (КС-2 № 1 от 15.07.2021), дата окончания гарантийного срока-15.07.2022, сумма 3 этапа 30 000 руб., №12 от 18.06.2021, № 12.1 от 07.09.2021 (КС-2№ 1 от 07.09.2021), дата окончания гарантийного срока-07.09.2022, сумма 3 этапа 25 000 руб., №13 от 18.06.2021, №13.1 от 14.07.2021 (КС-2№ 1 от 14.07.2021), дата окончания гарантийного срока- 14.07.2022, сумма 3 этапа- 32 500руб., № 14 от 30.06.2021, №14.1 от 16.09.2021 (КС-2№ 1 от 16.09.2021), дата окончания гарантийного срока-16.09.2022, сумма 3 этапа 21 500 руб.

В этой связи, срок для выплаты 3го этапа оплаты по всем дополнительным соглашениям заключенным в рамках исполнения договора №1-АЛА от 06.04.2021 г. наступил, и задолженность в общей сумме 159 000 руб. (17 500 + 32 500 + 30 000 + 25 000 + 32 500 + 21 500) подлежит выплате.

Договор №2-АЛА от 07.06.2021является рамочным, по условиям подрядчик обязался выполнить на Объекте по заданию Заказчика проектные, ремонтно-строительные, пуско-наладочные и инженерные работы (далее - «Работы») в соответствии с условиями Договора (включая Приложения к нему), Универсального Технического задания Заказчика, Сметы и Проектной документации, а также сдать результаты Работ Заказчику в порядке, указанном в разделах 7 и 8 Договора, а Заказчик обязался принять результаты Работ и уплатить Подрядчику обусловленную Договором цену.

Согласно положениям п.5.1 договора заказчик оплачивает работу подрядчика поэтапно в порядке и на условиях, предусмотренных п. 4.2 дополнительного соглашения к Договору.

В рамках исполнения указанного договора у ответчика имеется задолженность по оплате выполненных работ и выплате сумм гарантийного удержания по 8 Дополнительным соглашениям.

Дополнительным соглашением №1 от 07.06.2021 и №1.1 от 10.12.2021 подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: Московская обл., Павловский осад, ул. большая Покровская, 35, ТЦ «Фабрика», площадью - 959,53 м2.

Положениями п.4.2 данного Дополнительного соглашения предусмотрено, что оплата производится в 3 этапа: 1 этап - авансовый платеж (50% от стоимости работ) в размере 1 850 000 руб. - оплачен ответчиком, 2 этап - платеж в размере 1 665 000 руб., который оплачивается в течение 12 рабочих дней с даты подписания сторонами итогового акта сдачи приемки объекта - оплачен ответчиком, 3 этап - гарантийный платеж в размере 185 000 руб., который выплачивается в течение 10 рабочих дней с даты направления требования и совокупности обстоятельств: а) истечение 12 месяцев с даты подписания итогового акта; б) отсутствие замечаний к качеству работ; в) отсутствие замечаний к проектной документации.

Во исполнение принятых обязательств ООО «АЛА Строй» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС №1 от 07.06.2021 и №1.1 от 10.12.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 17.12.2021.

Указанный акт оформлен сторонами в качестве итогового, так как содержит информацию о сдаче Подрядчиком Заказчику всего объема работ с выделением их видов: Проектная документация, общестроительные и отделочные работы, водопровод и канализация, кондиционирование, энергоснабжение, электроснабжение, вентиляция, прочие работы.

Согласно указанному акту весь комплекс работ принят ответчиком 29.12.2021 года. Соответственно 12ти месячный срок истек - 29.12.2022 года.

Кроме того, после подписания указанного акта ответчиком была произведена выплата 2 этапа оплаты в сумме 122 500 руб., срок выплаты которого обусловлен подписанием сторонами итогового акта по всему объему работ.

Претензия с требованием о выплате суммы удержания была направлена ответчику в 2023 гому, что подтверждается представленными в материалы дела документам.

Таким образом, все условия, необходимые для выплаты суммы гарантийного удержания были выполнены, а гарантийное удержание в сумме 122 500 руб. подлежит выплате.

Аналогичным образом обстоит ситуация по иным дополнительным соглашениям: №2 от 24.06.2021, №2.1 от 05.08.2021(КС-2№ 1 от 05.08.2021 05.08.2022), дата окончания гарантийного срока -05.08.2022, сумма 3 этапа - 83 100 руб., №4 от 15.09.2021, №4.1 от 21.03.2022 (КС-2№ 1 от 21.03.2021), 12.04.2022 дата окончания гарантийного срока, сумма 3 этапа -170 000 руб., №7 от 13.10.2021, №7.1 от 15.12.2021(КС-2 №1 от 15.12.2021) дата окончания гарантийного срока -10.01.2023), сумма 3 этапа -220 939,05 руб., №10 от 25.10.2021, №10.1 от 10.12.2021 (КС-2 №1 от 15.12.2021) дата окончания гарантийного срока -17.12.2022, сумма 3 этапа -104 500 руб.

Кроме того, задолженность ответчика по оплате выполненных работ и возврату гарантийных удержаний составляет по следующим дополнительным соглашениям: №6 от 11.10.2021, №6.1 от 27.12.2021 (КС-2№ 1 от 27.12.2021), сумма задолженности по оплате выполненных работ -177 542,08 руб., дата окончания гарантийного срока 13.01.2023, сумма 3 этапа оплаты 233 400 руб., №8 от 13.10.2021, №8.1 от 15.12.2021 (КС-2 №1 от 15.12.2021), сумма задолженности по оплате выполненных работ-3 150 руб., дата окончания гарантийного срока 13.01.2023, сумма 3 этапа оплаты 146 850 руб., №9 от 20.10.2021 (КС-2№ 1 от 09.11.2021), сумма задолженности по оплате выполненных работ -45 000 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по всем дополнительным соглашениям заключенным в рамках исполнения договора №2-АЛА от 07.06.2021 составляет 1 406 981 руб. 13 коп. (122 500 + 183 100 + 170 000 + 220 939,05 + 104 500 + 177 542,08 + 233 400 + 3 150 + 146 850 + 45 000).

По договору №3-АЛА от 01.07.2021 подрядчик обязался выполнить на объекте по заданию Заказчика проектные ремонтно-строительные, пуско-наладочные и инженерные работы (далее - «Работы») в соответствии с условиями договора (включая приложения к нему), универсального технического задания заказчика, сметы и проектной документации, а также сдать результаты работ заказчику в порядке, указанном в разделах 7 и 8 договора, а Заказчик обязался принять результаты Работ и уплатить Подрядчику обусловленную договором цену.

Согласно положениям п.5.1 договора заказчик оплачивает работу подрядчика поэтапно в порядке и на условиях, предусмотренных п. 4.2 Дополнительного соглашения к договору.

В рамках исполнения указанного договора у ответчика имеется задолженность по выплате сумм гарантийного удержания по 1 дополнительному соглашению - доп. соглашение №1 от 14.07.2021 и №1.1 от 13.08.2021.

По условиям доп. соглашения, подрядчик обязался выполнить работы на объекте по адресу: <...> ТЦ Высшая лига, площадью - 168,53 м2.

Положениями п.4.2 данного дополнительного соглашения предусмотрено, что оплата производится в 3 этапа: 1 этап - авансовый платеж (60% от стоимости работ) в размере 390 000 руб. - оплачен ответчиком, 2 этап - платеж в размере 227 500 руб., который оплачивается в течение 12 рабочих дней с даты подписания сторонами итогового акта сдачи приемки объекта - оплачен ответчиком, 3 этап - гарантийный платеж в размере 32 500 руб., который выплачивается в течение десяти рабочих дней с даты направления требования и совокупности обстоятельств: а) истечение 12 месяцев с даты подписания итогового акта; б) отсутствие замечаний к качеству работ; в) отсутствие замечаний к проектной документации.

Во исполнение принятых обязательств ООО «АЛА Строй» выполнило работы в полном объеме, предусмотренные ДС №1 от 14.07.2021 и №1.1 от 13.08.2021, что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 13.08.2021.

Указанный акт оформлен сторонами в качестве итогового, так как содержит информацию о сдаче подрядчиком заказчику всего объема работ с выделением их видов: Проектная документация, общестроительные и отделочные работы, кондиционирование, электроснабжение, прочие работы.

Согласно указанному акту весь комплекс работ принят ответчиком 13.08.2021. Соответственно двенадцатимесячный срок истек - 13.08.2022.

Кроме того, после подписания указанного акта ответчиком была произведена выплата 2 этапа оплаты в сумме 227 500 руб., срок выплаты которого обусловлен подписанием сторонами итогового акта по всему объему работ.

Претензия с требованием о выплате суммы удержания была направлена ответчику в 2023 гому, что подтверждается представленными в материалы дела документам.

Все условия, необходимые для выплаты суммы гарантийного удержания были выполнены, а гарантийное удержание в сумме 32 500 руб. подлежит выплате.

По договору №1-АЛАУМФ от 20.01.2022 подрядчик обязался выполнить на Объекте по заданию Заказчика проектные, ремонтно-строительные, пуско-наладочные и инженерные работы (далее - «Работы») в соответствии с условиями Договора (включая Приложения к нему), универсального технического задания заказчика, сметы и Проектной документации, а также сдать результаты работ заказчику в порядке, указанном в разделах 7 и 8 договора, а заказчик обязался принять результаты Работ и уплатить Подрядчику обусловленную Договором цену.

Согласно положениям п.5.1 договора заказчик оплачивает Работу Подрядчика поэтапно в порядке и на условиях, предусмотренных п. 4.2 Дополнительного соглашения к Договору.

В рамках исполнения указанного договора у ответчика имеется задолженность по оплате выполненных работ по 1 Дополнительному соглашению - доп. соглашение №1 от 01.03.2022.

Во исполнение принятых обязательств ООО «АЛА Строй» выполнило работы в на сумму 84 550 руб., что подтверждается актом КС-2 № 1 о приемке выполненных работ от 30.06.2022.

Ответчик ссылается на применение п. 11.4. договора, на то, что материалами дела подтвержден факт несения убытков Заказчиком, не предоставляя при этом ни основания для удержания гарантийного платежа, ни доказательств понесенных расходов на устранение недостатков.

По мнению ООО «ДМ», задолженность перед подрядчиком по возврату гарантийного платежа у заказчика отсутствует по следующим дополнительным соглашениям к договору строительного подряда №2-АЛА от 07.06.2021 по дополнительным соглашениям №4 от 15.09.2021, № 4.1. от 21.03.2022 в размере 190 000 руб., претензия с замечаниями была направлена 22.06.2022.

Исходя из существа указываемых замечаний, они могли быть обнаружены при подписании акта № КС-2, такие как: оборудование ВРЩ не соответствует проекту, монтаж ВРЩ с нарушением ПУЭ, боковая стенка ВРЩ нарушена/просверлена, для прокладки кабельных линий на выключатели, вводной рубильник в ЩАО не проектный, отсутствует схема ВРЩ на дверце, отсутствует вводное УЗО в ЩО, вместо кнопочного поста – выключатели освещения.

В соответствии с п. 72 акта № КС-2 № 1 ООО «ДМ» приняло выполненные работы по установке щита ВРЩ (ВРУ), замечаний к выполненным работам не имелось. При этом, указанные в претензии замечания не противоречат положениям технического задания, не входят в перечень подлежащих к выполнению работ и могли быть обнаружены на стадии принятия ответчиком выполненных работ. Согласно п. 65 акта ответчик принял работы по монтажу освещения, п.80-81 по установке щита ЩО, замечаний к выполненным работам не имелось, на основании п. 63 акта был установлен и принят ответчиком кнопочный пост, замечаний на момент приемки работ не имелось.

Также другие замечания, которые не были отражены при подписании акта № КС-2, либо налагающие дополнительные объемы работ, не предусмотренных техническим заданием.

Осмотра выявленных замечаний с привлечением представителя Подрядчика, Ответчиком не осуществлялось.

В обоснование понесенных расходов ООО «ДМ» ссылается на счет на оплату № 25 от 03.08.2022 г. на сумму 439 600 руб. в отсутствие первичных расчетных (платежных) документов.

В части дополнительных соглашений №6 от 11.10.2021, №6.1. от 27.12.2021 к договору строительного подряда №2-АЛА от 07.06.2021, требования об устранении соответствующих недостатков были заявлены ответчиком посредством электронной почты спустя полгода с момента подписания акта №КС-2, что не может быть признано надлежащим соблюдением процедуры обнаружения недостатков, условий и порядка выполнения гарантийных обязательств подрядчиком.

Исходя из существа указываемых замечаний, они должны были быть обнаружены при подписании акта, либо нарушения могли возникнуть в ходе эксплуатации, такие как: отсутствует шильдик на противопожарной двери, заменить дверь на противопожарную, вложить в исполнительную документацию заверенную копию паспорта на дверь, замят порог у двери разгрузки, нарушена герметичность, требуется замена двери, завершить комплекс работ по монтажу систем вентиляции и кондиционирования, установить и подключить противопожарный клапан на вытяжной вентиляции в помещение для приема и подготовки товара к продаже, загерметизировать все вентиляционные и кабельные проходки, выполнить монтаж аккумулятора с инвертором на аварийное освещение, выполнить монтаж розетки для СГО рядом с сервером.

Согласно п. 7-8, 14 акта, ответчиком приняты монтажные работы по установке противопожарных дверей без замечаний, проектная документация также была принята Ответчиком без замечаний, на основании п. 1-5 акта. Обнаруженные недостатки дверей могли возникнуть в ходе их эксплуатации. В соответствии с п. 40-56 акта ответчиком принят полный объем выполненных работ в системе кондиционирования без замечаний.

В соответствии с п.57 акта ответчиком приняты работы по установке блока аварийного питания без замечаний, согласно п.71 акта приняты работы по монтажу розеток без замечаний.

Другие замечания, которые не были отражены при подписании акта № КС-2, либо налагающие дополнительные объемы работ, не предусмотренных техническим заданием

В обоснование понесенных расходов ответчик ссылается на смету на проектные, ремонтно-строительные и инженерные работы на объекте, а также на акт о приемке выполненных работ от 26.10.2023 и справку о стоимости выполненных работ и затрат на общую сумму 530 000 руб., которые не подтверждают несение расходов, поскольку не являются расчетными документами.

В порядке ч. 1 ст. 65 АПК РФ ответчиком также не доказан ни факт наличия таких недостатков, ни факт их несения ответчиком.

Акты выполненных работ подписаны ответчиком без замечаний и возражений, какие-либо иные претензии после подписания актов подрядчику заявлены не были, иные доказательства, объективно подтверждающие факт наличия таких недостатков, равно как и факт их появления по вине подрядчика, в дело не представлено.

То обстоятельство, что работы по устранению недостатков выполнялись, по утверждению ответчика, за счет его собственных средств и собственными силами, не освобождает его от обязанности представить относимые и допустимые доказательства несения таких расходов, в том числе доказательства внутреннего бухгалтерского учета соответствующих расходов.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (п. 2 ст. 720 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 720 ГК РФ заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Исправление подрядчиком выявленных заказчиком после приема работы недостатков в течение гарантийного срока регламентируется ст. 722 ГК РФ и положениями контракта. Поскольку в актах сдачи-приемки работ не отражены недостатки, заказчик в силу п. 3 ст. 720 ГК РФ лишается права ссылаться на эти недостатки, но не лишен возможности предъявить подрядчику в установленном договором порядке претензии по качеству работ в период гарантийного срока. Доказательств того, что выявленное после приемки работ завышение объемов работ не могли быть выявлены при приемке работ, истцом не представлены.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании стоимости выполненных работ в размере сформированного гарантийного удержания в сумме 1 765 531руб. 13коп. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате, истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 268.969 руб. 59 коп.

Согласно п.11.1. договоров за каждый день просрочки оплаты сумм, указанных в п.5.1. договора, подрядчик вправе потребовать от заказчика уплаты неустойки в размере 0,1%, но не более 10% от стоимости работ, указанной в п. 4.1. дополнительного соглашения на основании соответствующего требования подрядчика.

Согласно п. 4.2. Дополнительных соглашений гарантийный платеж оплачивается в течение десяти рабочих дней с даты получения заказчиком письменного требования Подрядчика об оплате с приложением акта сверки по договору, подписанного подрядчиком и только при наличии всех условий в совокупности.

Истец по каждому дополнительному соглашению рассчитывает неустойку с 06.03.2023. Истец не указывает, за какой период заявлена неустойка.

Указание количества дней просрочки не является достаточным для ее взыскания без указания конкретно даты начала и даты окончания периода просрочки.

Отсутствие конкретного периода просрочки, за который начислена неустойка, исключает взыскание данной неустойки, поскольку суд самостоятельно не вправе определять произвольный период просрочки.

Так же, истцом предъявлено требование о возмещении фактически понесенных им расходов на оплату услуг представителя в размере 200.000 руб. 00 коп.

Статьей 106 АПК РФ установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», понесенные истцом затраты на оплату услуг адвоката относятся к судебным расходам.

Истец в обоснование требования о взыскании 200.000 руб. 00 коп. судебных расходов на представителя представил договор №157 от 17.04.2022.

17.04.2023 между ИП ФИО3 (исполнитель) и ООО «ТСК Экстрой» (клиент) заключен договор оказания юридических услуг №157, в соответствии с которым Исполнитель на условиях договора обязуется оказывать юридические услуги по заданию клиента, а Клиент обязуется принять оказанные услуги и оплатить их (п.1.1.).

В соответствии с п. 1.2. указанного договора, перечень услуг, стоимость и порядок оплаты согласовываются Сторонами в Заданиях (Приложение № 1 к настоящему Договору), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно п.1.1. задания №1 от 17.04.2023 исполнитель принял на себя обязательства по представлению интересов Клиента в арбитражном суде по спору с ПАО «Детский мир» о взыскании задолженности и неустойки по договорам подряда.

На основании п. 2 данного Задания, стоимость услуг, указанных в п. 1.2. настоящего Задания составляет 200 000 рублей. Данная сумма подлежит оплате в течение 3-х месяцев.

ООО «ТСК Экстрой» произвело оплату по договору № 157 от 17.04.2023 г. в адрес ИП ФИО3 в общем размере 200 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 144 от 19.04.2023 г., № 286 от 31.07.2023 г. и № 261 от 04.08.2023 г.

Заявление подано ООО «Востокинвест» на основании договора уступки права требования от 17.08.2023, которым передано право требования суммы судебных расходов.

При рассмотрении требований ООО «Востокинвест» о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с оплатой услуг по представлению интересов общества при рассмотрении данного дела, суд исследовал приложенные к заявлению документы, принял во внимание степень сложности рассмотренного арбитражного дела, характер участия представителя общества в его рассмотрении считает возможным взыскания с ответчика судебных расходов в размере 80.000 руб. 00 коп. в пользу ООО «Востокинвест», признав данную сумму разумной и достаточной.

Вопреки требованиям ч.1 ст.65 АПК РФ, ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору.

В соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 702, 711, 720, 723,740, 746,755 ГК РФ, ст. ст. 41, 70, 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ДМ» ( ИНН <***>) в пользу ООО «Востокинвест» (ИНН <***>) 1 765 531руб. 13коп. задолженности, 80 000руб. 00коп. судебных расходов и 30 655руб. расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.

Судья О.С. Гедрайтис