Резолютивная часть решения от 7 мая 2024 г. по делу № А42-3953/2022

Арбитражный суд Мурманской области улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049, www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

город Мурманск Дело № А42-3953/2022 «08» мая 2024 года

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Павлова 13» удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения от 15.12.2021 № 3147, а именно:

Принять пункты 2.1.1., 2.1.2., 2.1.4., 2.1.5., 2.1.12., 2.1.18., 3, 4.2.9., 5.2.3., 6.1.1. договора теплоснабжения от 15.12.2021 № 3147 в редакции товарищества собственников жилья «Павлова 13»:

«2.1.1. Абонент (исполнитель) - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

2.1.2. Ресурсоснабжающая организация (РСО) - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (тепловой энергии).

2.1.4. Объект теплоснабжения - многоквартирный дом ул. Павлова, д. 13 (далее по тексту - МКД).

2.1.5. Точка поставки - место исполнения обязательств РСО, которое располагается на границе балансовой принадлежности тепловой сети исполнителя коммунальных услуг МКД.

2.1.12. Режим потребления тепловой энергии - процесс потребления тепловой энергии, теплоносителя с соблюдением потребителем тепловой энергии обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами, и условиями договора теплоснабжения.

2.1.18. При исполнении настоящего Договора, а также по всем вопросам поставки и потребления тепловой энергии, не нашедшим отражения в тексте

Договора, Стороны руководствуются нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения: Федеральным законом

от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», Постановлением Правительства РФ

от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчётов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утверждёнными Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, «Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя», утверждённым Приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325, Постановлением Правительства РФ

от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учёте тепловой энергии, теплоносителя» и др.

Если после заключения Договора произойдёт изменение нормативно-правовых актов, регулирующих правоотношения, являющиеся предметом настоящего Договора, в результате чего положения Договора вступят в противоречие с действующими нормативно-правовыми актами, то к правоотношениям Сторон будут напрямую применяться положения действующих нормативно-правовых актов; внесение изменений в Договор при этом не требуется.

3. Качество тепловой энергии должно соответствовать параметрам, установленным обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации, в том числе, Приложению № 1 к «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и отражённым в Приложении № 2 к настоящему Договору.

4.2.9. РСО вправе отказаться от Договора с Абонентом в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома в случае наличия у Абонента признанной им или подтверждённой вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед РСО за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

5.2.3. Абонент вправе требовать от РСО устранения причин нарушения теплоснабжения на сетях и оборудовании, находящихся в точке поставки.

6.1.1. При размещении УУТЭ не на границе балансовой принадлежности сетей потери тепловой энергии (с нормативными и сверхнормативными потерями теплоносителя и через изоляцию трубопроводов) на участке тепловой сети от точки поставки до места установки УУТЭ Абонента определяются расчётным путём в соответствии с Правилами коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013

№ 1034, и Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утверждённым Приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325, и оплачиваются Абонентом дополнительно (Приложение № 5)».

Изложить пункты 7.9., 7.12. договора теплоснабжения от 15.12.2021 № 3147 в следующей редакции:

«7.9. Если поступившая от Абонента за расчётный период оплата превышает текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего Договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды либо относится в счёт будущих платежей Абонента (при условии отсутствия задолженности перед РСО).

7.12. При осуществлении расчётов по Договору в платёжных документах Абонент обязан указать назначение платежа. В случае отсутствия в платёжном документе назначения платежа оплата разносится в счёт погашения задолженности, возникшей за текущий расчётный период либо в счёт погашения задолженности за наиболее ранние периоды. При отсутствии задолженности перед РСО оплата, поступающая без назначения платежа, относится в счёт будущих платежей Абонента».

Определить, что технологическое присоединение МКД № 13 по ул. Павлова осуществлено опосредованно через тепловые сети от тепловой камеры ТК-30/3 до МКД № 11 по ул. Павлова, далее через транзитные тепловые сети в тепловом пункте МКД № 11 по ул. Павлова и далее до стены МКД № 13 по ул. Павлова. Точкой поставки является точка подключения Абонента к тепловой сети

от наружной стены МКД № 13 по ул. Павлова (со стороны МКД № 11 по ул. Павлова).

Приложение № 2 к договору теплоснабжения от 15.12.2021 № 3147 дополнить абзацем:

«Качество тепловой энергии (ресурса) должно соответствовать параметрам, установленным обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации, в том числе, Приложением № 1 к «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354».

Исключить из договора теплоснабжения от 15.12.2021 № 3147 пункты 5.1.17., 8.8.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН <***>), зарегистрированного 01.10.2005 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1055100064524, адрес регистрации: улица Шмидта, сооружение 14, город Мурманск, Мурманская область, 183038 в пользу товарищества собственников жилья «Павлова 13»

(ИНН <***>), зарегистрированного 01.10.2013 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1135190010317, адрес регистрации: улица Академика Павлова, дом 13, помещение 1А, город Мурманск, Мурманская область, 183032 судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный

апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Е.Б. Кабикова