Решение от 14 октября 2020 г. по делу № А65-11766/2020

1521/2020-227982(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-11766/2020

Дата принятия решения – 14 октября 2020 года. Дата объявления резолютивной части – 07 октября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городская Жилищная Компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Продвижение сайтов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности в размере 178 118 руб. 21 коп., пени в размере 13 112 руб. 24 коп., а также пени, начисленные на сумму долга за каждый день просрочки оплаты с 26.05.2020г. по день фактической уплаты долга,

с участием:

от истца– ФИО2, доверенности от 01.05.2020 г., от ответчика– не явился,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городская Жилищная Компания» (далее по тексту – истец, Компания) обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Продвижение сайтов» (далее по тексту – ответчик, Общество) о взыскании задолженности в размере 178 118 руб. 21 коп., пени в размере 13 112 руб. 24 коп., а также пени, начисленные на сумму долга за каждый день просрочки оплаты с 26.05.2020г. по день фактической уплаты долга.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещен, не явился. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства ответчика.

Как следует из материалов дела, ООО «Продвижение сайтов» является собственником помещения, общей площадью 154,4 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2020г. № 99/2020/325376462 и свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2013г. серии 16-АН 015654.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городская Жилищная Компания» на основании протокола общего собрания от 01.08.2006г. осуществляет управление многоквартирным домом № 30 по ул.Журналистов г.Казани.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 178 118,21 руб. (л.д.6), которая была оставлена без удовлетворения.

Ввиду наличия у ответчика задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.08.2018г., истец обратился с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2018г. по 31.08.2018г. состоит из платежей: за электроснабжение, ОДН-Электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодная вода, канализация, п/к холодная вода, п/к электроснабжение, содержание двора, дератизация (дезинсекция), вывоз ТБО, холодная вода в целях содержания общего имущества дома, горячая вода в целях содержания общего имущества дома, электроснабжение в целях содержания общего имущества дома, управление жилым фондом, текущий ремонт ж/здания, текущий ремонт внутридомовых сан.тех.сетей, текущий ремонт внутридомового

центр.отопления, текущий ремонт внутридомовых электросетей, текущий ремонт внутридомовых газовых сетей, содержание контейнерных площадок, капитальный ремонт.

Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 19.12.2017г. № 5298, постановлением Государственного комитета РТ по тарифам от 08.11.2017г. № 3-7/э, № 5- 74/тэ от 14.12.2017г.

Данные начисления производились истцом ежемесячно и указывались в счетах за период с 01.01.2018г. по 31.08.2018г. выставленных к оплате ответчику.

Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению в общей сумме 178 118 руб. 21 коп. за период с 01.01.2018г. по 31.08.2018г.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за не внесение платы за жилищно- коммунальные услуги в размере 13 112 руб. 24 коп. за период с 01.10.2019г. по 25.05.2020г., и начиная с 26.05.2020г. по день полной уплаты суммы задолженности.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик нарушил срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, представленный истцом не оспорил.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, арбитражный суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению исковое требование о взыскании пени, согласно расчету в иске в размере 13 112 руб. 24 коп. за период с 01.10.2019г. по 25.05.2020г.

Требование истца о взыскании пени, начисленные на сумму долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки оплаты с 26.05.2020г. по день полной уплаты суммы задолженности в соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение обязательств» также обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продвижение сайтов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городская Жилищная Компания» 178 118 руб. 21 коп. задолженности по оплате жилищно-

коммунальных услуг, 13 112 руб. 24 коп. пени, 6 737 руб. расходов по оплате государственной пошлины. Взыскание пени производить в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки оплаты с 26.05.2020г. по день полной уплаты суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Н. Мазитов

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 26.03.2020 8:30:40

Кому выдана Мазитов Айрат Нариманович