Решение от 12 ноября 2018 г. по делу № А56-111956/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-111956/2018
12 ноября 2018 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: муниципальное унитарное предприятие «Лужское жилищное хозяйство» (адрес: Россия, 188230, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Толмачёвский РЭС ТСВ» (адрес: Россия, 191014, Санкт-Петербург, ул. Радищева, дом 33, литера А, пом. 7-Н, ОГРН <***>, ИНН <***>);

о взыскании и выселении,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 22.10.2018,

- от ответчика: представитель не явился (извещен),



установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Лужское жилищное хозяйство» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Толмачёвский РЭС ТСВ» (далее – ответчик) о взыскании 253 132 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате за период с 04.10.2017 по 31.08.2018 по договору аренды от 01.02.2014 № 8/2014 и выселении из нежилого помещения площадью 70,9 кв.м по адресу: <...>.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Неявка или уклонение ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства, от участия при рассмотрении дела, непредставление им отзыва на исковое заявление, не свидетельствует о нарушении предоставленных ему АПК РФ гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.02.2014 заключен договор № 8/2014 аренды нежилого помещения площадью 70,9 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора арендатор обязуется в установленные договором сроки производить в полном объеме расчеты по арендной плате, осуществлять иные платежи в соответствии с условиями, указанными в договоре.

Уведомлением от 18.05.2018 № 73 в связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты истец уведомил ответчика о расторжении договора и потребовал освободить помещение.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности за период с 04.10.2017 по 31.08.2018 в размере 253 132 руб. 36 коп., истец обратился в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности в размере, указанной в просительной части иска, то есть в размере 253 132 руб. 36 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о выселении ответчика из занимаемого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с расторжением договора аренды у арендатора отсутствуют правовые основания занимать предоставленное ему по договору нежилое помещение, поэтому требование о выселении также подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Толмачёвский РЭС ТСВ» в пользу муниципального унитарного предприятия «Лужское жилищное хозяйство» 253 132 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате за период с 04.10.2017 по 31.08.2018 по договору аренды от 01.02.2014 № 8/2014.

Выселить общество с ограниченной ответственностью «Толмачёвский РЭС ТСВ» из нежилого помещения площадью 70,9 кв.м по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Толмачёвский РЭС ТСВ» в пользу муниципального унитарного предприятия «Лужское жилищное хозяйство» 14 063 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Галенкина К.В.