Решение от 13 августа 2019 г. по делу № А60-21286/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21286/2019
13 августа 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи

Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску администрации городского округа Рефтинский (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Дальний Мыс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, представитель по доверенности от 27.12.2018, от ответчика представитель не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском с требованием о взыскании: с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 20.05.2014 года № 5А-14 за период с 01.09.2017 года по 31.01.2019 года в сумме 504344 руб. 56 коп., в том числе пени в размере 85496 руб. 06 коп. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 5А-14 от 20.05.2014 года под объект промышленности (строительство производственной базы), с кадастровым номером 66:34:0201001:424, площадью 150 000,0 кв.м. по адресу: Свердловская область, посёлок Рефтинский, в северном направлении от жилого поселка Рефтинский на расстоянии 1 км.

Определением от 19.04.2019 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Истец заявил ходатайство об отказе от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка № 5А-14 от 20.05.2014 года, настаивает на взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 20.05.2014 года № 5А-14 за период с 01.09.2017 года по 31.01.2019 года в сумме 504344 руб. 56 коп., в том числе пени в размере 85496 руб. 06 коп.

Отказ от иска в указанной части принят судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ходатайство с приложениями приобщены к материалам дела.

Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, посёлок Рефтинский, в северном направлении от жилого поселка Рефтинский на расстоянии 1 км, с кадастровым номером 66:34:0201001:424, общей площадью 150 000,0 кв.м является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность, на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 названного закона, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии со статьями 22, 30 (редакции, действовавшие до 01.03.2015 года) Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявлений ООО «Дальний мыс», было издано постановление главы городского округа Рефтинский от 16.05.2014 года № 442 «О предоставлении земельного участка в аренду», на основании которого между обществом с ограниченной ответственностью «Дальний мыс» и городским округом Рефтинский заключен договор аренды земельного участка от 20.05.2014 года № 5А-14, сроком по 19.05.2019 года, с разрешённым использованием под объект промышленности (строительство производственной базы). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 04.07.2014 года, номер регистрации 6666-30/663/2014-90.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.4. договора аренды арендатор обязан ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца вносить арендную плату за пользование земельным участком на реквизиты, указанные в расчетах арендной платы.

Арендатор вносит арендную плату за земельный участок не своевременно и не в полном объёме, о чем свидетельствует выписка из лицевого счёта на 31.01.2019 года, согласно которой:

сумма начисленной арендной платы по 31.01.2019 года составляет 418 848,50 рублей;

сумма пени за несвоевременное внесение арендных платежей составляет 85 496,06 рублей.

За указанный период арендатор внёс арендную плату в сумме 41 108, 17 рублей, и пени за просрочку внесения арендных платежей 22 431, 90 рубль.

Таким образом, сумма задолженности по договору аренды составляет 418848 руб. 50 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по арендной плате, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания долга 418848 руб. 50 коп. на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 85496 руб. 06 коп.

Согласно пункту 3.5. договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в размере 85496 руб. 06 коп. подлежит удовлетворению.

Производство по делу в части расторжения договора аренды земельного участка № 5А-14 от 20.05.2014 года под объект промышленности (строительство производственной базы), с кадастровым номером 66:34:0201001:424, площадью 150 000,0 кв.м. по адресу: Свердловская область, посёлок Рефтинский, в северном направлении от жилого поселка Рефтинский на расстоянии 1 км подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом того, что при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требования о расторжения договора аренды земельного участка № 5А-14 от 20.05.2014 года под объект промышленности (строительство производственной базы), с кадастровым номером 66:34:0201001:424, площадью 150 000,0 кв.м. по адресу: Свердловская область, посёлок Рефтинский, в северном направлении от жилого поселка Рефтинский на расстоянии 1 км прекратить.

2. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дальний Мыс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации городского округа Рефтинский (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 20.05.2014 года № 5А-14 за период с 01.09.2017 года по 31.01.2019 года в сумме 504344 руб. 56 коп., в том числе пени в размере 85496 руб. 06 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дальний Мыс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13087 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Г. Италмасова