Решение от 10 ноября 2022 г. по делу № А56-57138/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57138/2022
10 ноября 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «СОВЕТНИК ЭКОЛОДЖИ» (адрес: 188645, Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Взлетная <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2008, ИНН: <***>,);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес: ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 30.01.2018);

о взыскании,

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО «СОВЕТНИК ЭКОЛОДЖИ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 150 000 руб. задолженности по договору № 29 от 01.11.2020.

Определением от 07.06.2022 возбуждено производство по делу.

В судебное заседание 03.11.2022 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

01.11.2020 между сторонами заключен договор субаренды недвижимого имущества от 01.11.2020 № 29, в соответствии с которым Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование (в субаренду) недвижимое имущество для использования под нежилые цели, на деятельность, разрешенную законодательством Российской Федерации (далее – Объект). Состав Объекта, передаваемого во временное владение и пользование (в субаренду), предусмотрен в приложении № 2 к Договору.

Арендатор передал Объект Субарендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.11.2020. Арендатор владеет Объектом на основании договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Межрегиональный центр профессиональной подготовки и повышения квалификации кадров имени Героя Советского Союза В.К. Артюха» от 21.01.2019 № 165.

Согласно п.5.1. Договора субаренды сумма ежемесячной арендной платы за право временного владения и пользования (субаренды) Объекта, указанного в приложении № 2 к Договору, составляет 15 000 руб.

Субарендатор в течение 10 дней с момента подписания договора перечисляет Арендатору обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. За счет средств обеспечительного платежа происходит погашение неустойки и штрафных санкций, в случае если Субарендатор добровольно не вносит данные платежи. Также обеспечительный платеж засчитывается в счет погашения арендной платы за последний месяц действия договора. Обеспечительный платеж Ответчиком был внесен.

Согласно п.5.2. Договора Арендная плата, установленная пунктом 5.1 Договора или уведомлением Арендатора, в полном объеме в установленном законом порядке перечисляется Субарендатором на расчетный счет Арендатора, указанный в разделе 10 настоящего Договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Субарендатор вправе производить оплату арендной платы вперед за квартал. Первое внесение арендной платы Субарендатор производит в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания Договора. Согласно п.2.1. Договора срок окончания аренды 30.10.2021.

В соответствии с 3.3.11. субарендатор обязан в течение дня, следующего за днем окончания срока аренды, установленного Договором, обязан сдать Арендатору Объект по Акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендатором и Субарендатором в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи Арендатору.

В соответствии с п.6.2.4. В случае нарушения срока возврата Объекта, предусмотренного пунктом 3.3.11 Договора, Субарендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендатора стоимость ежедневной арендной платы, установленной Договором или уведомлением Арендатора, в двукратном размере за каждый день нарушения срока возврата.

После окончания срока действия договора Ответчик не передал ООО «Советник эколоджи» Объект по акту приема-передачи и продолжил пользоваться объектом. Плата при этом вносилась только частично.

По состоянию на 31.05.2022 Объект не возвращен по акту приема-передачи.

Задолженность по арендной плате на момент подачи заявления составляет 150 000 руб.

Ввиду неоплаты задолженности, а также оставлением претензии № 81 от 26.04.2022 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 150 000 руб. по состоянию на 31.05.2022, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.


Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СОВЕТНИК ЭКОЛОДЖИ» 150 000 руб. задолженности, 5500 руб. расходов по оплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Нетосов С.В.