Решение от 27 июля 2017 г. по делу № А40-112969/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-112969/17-54-818
27 июля 2017 г
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме 27 июля 2017 г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел помощник судьи Жиров А.А,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управление муниципальным имуществом г.Владимира (ОГРН 1033302008233, ИНН 3302008241)

к ответчику ООО «Владимирский асфальтобетонный завод» (ОГРН 1123326001226, ИНН 3306016250)

о взыскании 2 961 169,36 руб.


в заседании приняли участие:

от истца: Ермакова Н.Е. по дов. № 26-08/1 от 09.01.2017г.;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом г.Владимира (далее – истец, Департамент) к ООО «Владимирский асфальтобетонный завод» (далее – ответчик) о взыскании задолженности 2377668,05 руб. по ежемесячным платежам по договору купли-продажи, процентов в размере 110 757,85 руб., пени ха просрочку оплаты основного долга в размере 453 449,35 руб., пени за просрочку уплаты процентов в размере 19 294,11 руб.

В обоснование своих требований истец сослался на статьи 309, 310, 330, 454, 486, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на невыполнение условий договора купли-продажи в части внесения оплаты.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, иск не оспорил, письменный отзыв не представил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

В силу ст.137 АПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 123, 136, 184, 185 арбитражный суд определил завершить предварительное судебное заседание и приступить к рассмотрению дела в судебном заседании.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2015 управление муниципальным имуществом г.Владимира заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Владимирский асфальтобетонный завод» договор купли-продажи нежилого помещения IV, расположенного в подвале и на первом этаже здания по адресу: г.Владимир, ул.Гагарина, д.1, общей площадью 410,9 кв.м (далее - Объект приватизации). На момент заключения договора Объект приватизации находился во владении и пользовании Ответчика на основании договора аренды от 12.03.2013 № 5626 (п.3.1. Договора).

Право собственности ООО «Владимирский асфальтобетонный завод» на указанное помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 28.12.2015.

Объект купли-продажи продан за 14 353 560 руб. (п. 1.2. договора).

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования постановления администрации города Владимира от 23.11.2015 № 4128 «Об условиях приватизации нежилых помещений по адресу: Владимир, ул.Гагарина, д.1».

Уплата процентов производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца одновременно с внесением очередного платежа по договору.

Постановление администрации города Владимира от 23.11.2015 № 4128 «Об условиях приватизации нежилых помещений по адресу: г.Владимир, ул.Гагарина, д. 1» опубликовано на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru 01.12.2015. Поскольку по состоянию на 01.12.2015 ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляла 8,25 %, то ставка процентов по договору купли-продажи составляет 2,75 %.

В нарушение принятых на себя обязательств ООО «Владимирский асфальтобетонный завод» несвоевременно и не в полном объеме производит оплату денежных средств за объект купли-продажи и процентов по договору.

По состоянию на 27.02.2017 задолженность по оплате стоимости приобретенного объекта составляет 2 377 668,05 руб., по оплате процентов - 110 757,85 руб.

В соответствии с пунктом 7.2. договора за нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктами 2.1., 2.2., 2.4. договора, и процентов, предусмотренных пунктом 2.3. договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 процента от неоплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока платежа, по день уплаты включительно.

Общая сумма пени по состоянию на 27.02.2017 составляет 472 743,46 руб., в том числе 453 449,35 руб. - пени за нарушение сроков внесения очередного платежа в погашение основного долга, 19 294,11 руб. - пени за нарушение сроков внесения платежа в погашение процентов.

01.03.2017 в целях досудебного урегулирования спора управление муниципальным имуществом г.Владимира вручило уполномоченному представителю ООО «Владимирский асфальтобетонный завод» претензию от 27.02.2017 № 26-08/363 с требованием добровольного исполнения обязательств по договору купли-продажи либо расторжения договора. Ответа на претензию не последовало, задолженность не оплачена.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п.п.2.1., 2.3. договора купли-продажи оплата стоимости приобретенного объекта : существляется Покупателем в рассрочку в течение пяти лет с момент подписания договора ежемесячно равными долями, не позднее 10 числа каждого месяца путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца согласно графику платежей. Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, при этом лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме, задолженность 2377668,05 руб. по ежемесячным платежам по договору купли-продажи за период с мая 2016 по февраль 2017, проценты по состоянию на 27.02.2017 в размере 110 757,85 руб., пени за просрочку оплаты основного долга в размере 453 449,35 руб.по состоянию на 27.02.2017, пени за просрочку уплаты процентов в размере 19 294,11 руб. по состоянию на 27.02.2017 подлежат принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

Госпошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ в сумме 37806руб. (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 333, 454, 486, 489 ГК РФ, ст.5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» статьями 4, 9, 64, 65, 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Владимирский асфальтобетонный завод» (ОГРН 1123326001226, ИНН 3306016250) в пользу Управления муниципальным имуществом г.Владимира (ОГРН 1033302008233, ИНН 3302008241) задолженность по основному долгу в размере 2377668 (два миллиона триста семьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. 05 коп., проценты в размере 110 757 (сто десять тысяч семьсот пятьдесят семь) руб. 85 коп., пени за просрочку оплаты основного долга в размере 453 449 (четыреста пятьдесят три тысячи четыреста сорок девять) руб. 35, пени за просрочку уплаты процентов в размере 19 294 (девятнадцать тысяч двести девяносто четыре) руб. 11 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Владимирский асфальтобетонный завод» (ОГРН 1123326001226, ИНН 3306016250) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 37 806 (тридцать семь тысяч восемьсот шесть) руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина