Решение от 5 октября 2022 г. по делу № А10-4721/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-4721/2021
05 октября 2022 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2022 года.


Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), государственному образовательному учреждению «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении площади и границ земельного участка,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>), федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 29.09.2021 (посредством систем веб-конференции);

от ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ»: не явился, извещен;

от ответчика ГБОУ «СКОШИ №2»: не явился, извещен;

от третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра»: не явился, извещен;

от третьего лица Управления Росреестра по РБ: не явился, извещен;

от третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия: не явился, извещен,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (далее – ответчик, Комитет), государственному образовательному учреждению «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №2» (далее – ответчик, ГОУ «СКОШИ №2») об установлении площади земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11, принадлежащего истцу на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения здания комплекса станции технического обслуживания, включая АЗС, магазин, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Пирогова, д. 18, участок находится в 190 м на юго-восток от ориентира (жилой дом), равной 2 149 кв.м. и его границ в соответствии с геодезическими данными:

NN

Точек

X
Y


1
531433.12

4152444.04


2
531433.31

4152466.91


3
531433.36

4152475.02


4
531411.06

4152475.24


5
531410.92

4152493.17


6
531408.98

4152493.26


7
531380.81

4152493.33


8
531381.33

4152444.23


9
531411.27

4152444.55



Определением от 31.08.2021 исковое заявление принято к рассмотрению, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Определением от 07.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия.

Определением от 20.12.2021 принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просил:

1. установить площадь земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11, принадлежащего истцу на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения здания комплекса станции технического обслуживания, включая АЗС, магазин, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Пирогова, д. 18, участок находится в 190 м на юго-восток от ориентира (жилой дом), равной 2 149 кв.м. и его границ в соответствии с геодезическими данными:

NN

Точек

X
Y

Средняя квадратическая погрешность местоположения точки


1
531433.12

4152444.04

0.10


2
531433.31

4152466.91

0.10


3
531433.36

4152475.02

0.10


4
531411.06

4152475.24

0.10


5
531410.92

4152493.17

0.10


6
531408.98

4152493.26

0.10


7
531380.81

4152493.33

0.10


8
531381.33

4152444.23

0.10


9
531411.27

4152444.55

0.10


1
531433.12

4152444.04

0.10


2. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия:

- внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем установления площади 2 149 кв.м. и границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11 согласно геодезическим данным:

NN

Точек

X
Y

Средняя квадратическая погрешность местоположения точки


1
531433.12

4152444.04

0.10


2
531433.31

4152466.91

0.10


3
531433.36

4152475.02

0.10


4
531411.06

4152475.24

0.10


5
531410.92

4152493.17

0.10


6
531408.98

4152493.26

0.10


7
531380.81

4152493.33

0.10


8
531381.33

4152444.23

0.10


9
531411.27

4152444.55

0.10


1
531433.12

4152444.04

0.10



В обоснование исковых требований истец указал на несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11, принадлежащего истцу на праве собственности, сведениям в ЕГРН и на частичное нахождение нежилого здания с кадастровым номером 03:24:032914:22, принадлежащего истцу на праве собственности, за пределами границ отмежеванного земельного участка.

Ответчик представил отзыв на иск (л.д. 128-129 т.2), в котором указал на отсутствие утвержденного проекта межевания территории и избрание истцом ненадлежащего способа защиты права.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» направило отзыв на иск (л.д. 56-58 т.1), отзыв на уточненный иск (л.д. 108-109 т.1), в которых указало сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Третье лицо также указало на необходимость заявления истцом требований об исключении границ земельного участка и площади земельного участка, которые внесены в ЕГРН, т.к. внесение новых координат границ земельного участка и площади земельного участка будет невозможно в связи с пересечением границ земельных участков.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ направило пояснения по делу (л.д. 105-106 т.1), в которых также заявило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал ранее заявленное ходатайство об уточнении исковых требований и исключении из числа ответчиков по делу государственного образовательного учреждения «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат №2».

Суд удовлетворил заявленное ходатайство и на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований, согласно которому истец просит:

- установить площадь земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения здания комплекса станции технического обслуживания, включая АЗС, магазин, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Пирогова, д. 18, участок находится в 190 м на юго-восток от ориентира (жилой дом), равной 1760 кв.м. и его границ в соответствии с геодезическими данными:

NN

Точек

X
Y

Средняя квадратическая погрешность местоположения точки


1
531433.12

4152444.04

0.10


2
531433.31

4152466.91

0.10


н1

531433.36

4152475.02

0.10


н2

531411.06

4152475.24

0.10


н3

531380.89

4152493.17

0.10


3
531381.33

4152444.23

0.10


4
531411.27

4152444.55

0.10


1
531433.12

4152444.04

0.10


- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>) внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем установления площади 1760 кв.м. и границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11 согласно геодезическим данным:

NN

Точек

X
Y

Средняя квадратическая погрешность местоположения точки


1
531433.12

4152444.04

0.10


2
531433.31

4152466.91

0.10


н1

531433.36

4152475.02

0.10


н2

531411.06

4152475.24

0.10


н3

531380.89

4152493.17

0.10


3
531381.33

4152444.23

0.10


4
531411.27

4152444.55

0.10


1
531433.12

4152444.04

0.10



Ответчик Комитет в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о начавшемся процессе, что подтверждает почтовое уведомление (л.д. 39 т.1), направление отзыва на иск и участие представителя в предыдущих заседаниях.

Ответчик ГОУ «СКОШИ №2» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о начавшемся процессе. Копия определения о принятии иска от 31.08.2021 направлялась ответчику и получена адресатом (почтовое уведомление – л.д. 40 т.1).

Третьи лица Управление Росреестра по РБ, ФГБУ «ФКП Росреестра», Минимущество РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о начавшемся процессе, что подтверждают почтовые уведомления (л.д. 41-42, 90 т.1).

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа). Арбитражный суд также вправе известить указанных лиц о последующих судебных заседаниях и отдельных процессуальных действиях по делу путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи (абзац 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

На основании заключенного с ООО «Терминал» договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 06.02.2013 (л.д. 22-25 т.1) ФИО2 приобрел в собственность:

- здание комплекса станции технического обслуживания, включая АЗС, магазин (далее - здание), назначение: нежилое, общая площадь 183,4 кв.м., инвентарный номер: 81:401:001:100012570-3, литер А, этажность 1, расположенное по адресу: <...>, условный номер 03-03-01/071/2006-313;

- земельный участок, категория земель: земли поселений – для размещения здания комплекса станции технического обслуживания, включая АЗС, магазин, площадь 2 005 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. №3, кадастровый номер 03:24:032914:11.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 24.01.2007, сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок внесены в ЕГРН.

Как указал истец, в ходе проведения геодезических работ по выносу на местности (определению характерных точек) земельного участка было выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Существующий забор с восточной стороны имеет расхождение со сведениями в ЕГРН от т.6 на 1,28 м, от т.7 на 0,99 м (выявлено наложение границ земельных участков), а нежилое здание комплекса станции технического обслуживания, включая АЗС, магазин (кадастровый номер 03:24:032914:22) частично расположено за пределами границ отмежеванного земельного участка: на 4,08 м на восток от границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11.

В последующем с учетом принятого судом уточнения истец указывает лишь на нахождение нежилого здания частично за пределами границ отмежеванного земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11 – на земельном участке, по которому межевание не проводилось (муниципальный земельный участок), просит установить границы земельного участка и его площадь равной 1760 кв.м. При этом истцом исключена часть земельного участка для обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером 03:24:032914:12.

Ссылаясь на необходимость включить в границы земельного участка объекты капитального строительства, находящиеся в собственность истца, поскольку объект недвижимости фактически является единым недвижимым комплексом и эксплуатация его с исключением каких-либо объектов невозможна и имела место реестровая ошибка при определении координат под зданием, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»).

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление границ земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве.

В настоящее время в пункте 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) дано понятие земельного участка как объекта права собственности. Согласно названной норме земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Согласно части 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 39 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В пункте 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ сказано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно части 3 статьи 25 Закона № 221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как следует из материалов дела, границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11 установлены в соответствии с проектом слияния земельных участков в 2006 г. (реестровое дело – л.д. 66-85 т.1, каталог координат – л.д. 77 т.1).

Земельный участок образован путем объединения двух земельных участков и поставлен на учет как вновь образованный земельный участок с уточненной площадью и координатами характерных точек. Сведения внесены в ЕГРН 25.01.2007.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 01.03.2013 на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 06.02.2013.

Истец пояснил, что до и после приобретения им объектов недвижимости никаких реконструкций не производилось.

В ходе проведения геодезических работ выявлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН, а именно, нежилое здание АЗС с кадастровым номером 03:24:032914:22, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, частично расположено за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11.

Учитывая, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11 не совпадают со сведениями о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, и основываясь на приведенных законоположениях, суд при рассмотрении настоящего дела полагает необходимым разрешить возникший земельный спор по границам.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будут установлены границы земельного участка по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу части 1 статьи 7 Закона № 221-ФЗ: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела).

Согласно материалам дела при постановке земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11 на кадастровый учет допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка, а именно, не были определены координаты под зданием.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО «Геотех-Экспертиза» ФИО4 (л.д. 31-36 т.3).

Согласно заключению кадастрового инженера в связи с нахождением нежилого здания с кадастровым номером 03:24:032914:22, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 03:24:032914:11, частично за пределами границ отмежеванного земельного участка необходимо включить в границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11 объект капитального строительства – нежилое здание с кадастровым номером с кадастровым номером 03:24:032914:22, т.к. указанный объект недвижимости является единым недвижимым комплексом и эксплуатация его с исключением каких-либо объектов невозможна.

Кадастровым инженером подготовлена схема, согласно которой площадь образуемого участка составляет 1760 кв.м. (схема – л.д. 33 т.3). В соответствии со схемой границы земельного участка включают земли, государственная собственность на которые не разграничена, под нежилым зданием с кадастровым номером 03:24:032914:22 и исключает часть земельного участка для обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером 03:24:032914:12.

Каталог координат границ образуемого земельного участка:

NN

Точек

X
Y

Средняя квадратическая погрешность местоположения точки


1
531433.12

4152444.04

0.10


2
531433.31

4152466.91

0.10


н1

531433.36

4152475.02

0.10


н2

531411.06

4152475.24

0.10


н3

531380.89

4152493.17

0.10


3
531381.33

4152444.23

0.10


4
531411.27

4152444.55

0.10


1
531433.12

4152444.04

0.10



Кадастровым инженером сделан вывод, что необходимо провести перераспределение земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11 в соответствии с геодезическими измерениями и внести изменения в ЕГРН для включения в границы нежилого здания с кадастровым номером 03:24:032914:22.

Согласно техническому паспорту (л.д. 62-72 т.2) здание с кадастровым номером 03:24:032914:22 построено в 2004 году.

Проект слияния земельных участков, который являлся основанием для внесения сведений в ЕГРН, был изготовлен в 2006 году.

Доказательств, что после установления границ земельного участка в 2006 году здание с кадастровым номером 03:24:032914:22 было реконструировано, в материалы дела не представлено.

Таким образом, при изготовлении проекта границ не было учтено местоположение границ здания, возведенного на земельном участке, что является ошибкой в силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающей единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

После проведения экспертизы истец заявил об уточнении исковых требований с содержанием площади и координат земельного участка согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 с учетом доводов лиц участвующих в деле.

Ответчик после проведения экспертизы кадастрового инженера возражения не заявил, фактически местоположения границ земельного участка не оспорил, равно как и не оспорил указанные в заключении кадастрового инженера координаты.

Права собственника смежного земельного участка ГОУ «СКОШИ №2» с учетом принятого уточнения не затрагиваются, поскольку смежные границы в отношении земельного участка указанного лица не изменены.

Учитывая в совокупности установленные при рассмотрении дела обстоятельства, в частности, что объект недвижимости истца расположен за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11, допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка в связи с невключением здания АЗС, несмотря на то, что привязка к земельному участку в ЕГРН имелась, руководствуясь приведенными нормами права, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 6 000 рублей и уплачена истцом при подаче иска.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Вместе с тем, как указано в пункте 19 данного постановления, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В настоящем деле судебное решение не может расцениваться как принятое против Комитета, который не имел противоположных с истцом юридических интересов.

С учетом изложенного суд относит судебные расходы по оплате государственной пошлины на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения здания комплекса станции технического обслуживания, включая АЗС, магазин, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Пирогова, д. 18, участок находится в 190 м на юго-восток от ориентира (жилой дом), равной 1760 кв.м. и его границ в соответствии с геодезическими данными:

NN

Точек

X
Y

Средняя квадратическая погрешность местоположения точки


1
531433.12

4152444.04

0.10


2
531433.31

4152466.91

0.10


н1

531433.36

4152475.02

0.10


н2

531411.06

4152475.24

0.10


н3

531380.89

4152493.17

0.10


3
531381.33

4152444.23

0.10


4
531411.27

4152444.55

0.10


1
531433.12

4152444.04

0.10


Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>) внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем установления площади 1760 кв.м. и границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:032914:11 согласно геодезическим данным:

NN

Точек

X
Y

Средняя квадратическая погрешность местоположения точки


1
531433.12

4152444.04

0.10


2
531433.31

4152466.91

0.10


н1

531433.36

4152475.02

0.10


н2

531411.06

4152475.24

0.10


н3

531380.89

4152493.17

0.10


3
531381.33

4152444.23

0.10


4
531411.27

4152444.55

0.10


1
531433.12

4152444.04

0.10



Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.


Судья Н.Н. Пластинина