Решение от 16 октября 2020 г. по делу № А41-13775/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-13775/20
16 октября 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 08 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Петропавловской Ю.С.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "АГРИПО-ТАЛДОМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 03.12.2003, юридический адрес: 141900, <...>, каб. 303)

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "ДОБРОВОЛЕЦ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 13.02.2008, юридический адрес: 141912, <...>)

третьи лица: Администрация Талдомского городского округа Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 06.05.2000, юридический адрес: 141900, <...>); Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>); Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 26.04.2001, юридический адрес: 107078, <...>), в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, <...>)

об установлении границ земельного участка и о признании права собственности

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "АГРИПО-ТАЛДОМ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к СПК «Доброволец» (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ) о признании права собственности ООО «АГРИПО-ТАЛДОМ» на земельный участок площадью 106150 кв. метров, расположенный по адресу: Московская область, Талдомский район, дер. Григорово и установлении границ участка в соответствии со следующим каталогом координат поворота границ земельного участка:

№ точек

Х,м

Y,м

Н 1

573602,59

2195160,22

Н2

573429,64

2195374,79

Н 3

573361,82

2195147,00

Н 4

573331,03

2195338,98

Н 5

573275,13

2195297,65

Н6

573127,49

2195150,90

Н7

573084,43

2195034,10

Н8

573134,81

2194967,31

Н9

573246,02

2195081,05

1
573281,25

2195044,42

2
573351,50

2195105,08

3
573312,42

2195309,25

4
573252,68

2195091,57

5
573248,71

2195079,46

Н10

573292,72

2195034,23

Н11

573323,94

2195001,51

Н12

573395,37

2195076,00

Н13

573424,93

2195052,17

Н14

573462,03

2195079,75

Н15

573483,30

2195066,74

В судебное заседание представители сторон не явились.

От ответчика поступило заявление о признании иска.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Талдомского городского округа Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела суд установил следующие обстоятельства.

30.09.2004 между ЗАО «Доброволец» (правопредшественник ответчика, продавец) и ООО «АГРИПО-ТАЛДОМ» (договор купли-продажи) был заключен договор купли-продажи зданий и сооружений.

В соответствии с п. 5.5 указанного договора с передачей права собственности на здания и сооружения продавцом передается покупателю право собственности на соответствующую часть земельного участка общей площадью 12,55 га, на которой расположены здания и сооружения, что оформляется отдельным договором между сторонами. Переход права собственности истца на здания и сооружения зарегистрирован в установленном порядке.

30.09.2004 между ЗАО «Доброволец» (правопредшественник ответчика, продавец) и ООО «АГРИПО-ТАЛДОМ» (договор купли-продажи) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 10,1 га, на котором расположены здания и сооружения, являвшиеся предметом вышеуказанного договора купли-продажи зданий и сооружений.

Оплата по указанному договору произведена в полном объеме 30.03.2006, что подтверждено ответчиком.

В связи с тем, что переход права собственности на земельный участок к истцу не был зарегистрирован, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

огласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 ГК РФ, согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно пунктам 58, 59 указанного Постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В данном случае ответчик факт заключения договора купли-продажи не оспаривает, заявил о признании иска.

Признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения требований.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Ответчик иск признал в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Суд предлагал сторонам рассмотреть вопрос о проведении по делу судебной экспертизы в целях установления соответствия площади и границ земельного участка.

Определением суда от 30.07.2020 по делу назначена экспертиза, по результатам которой представлено заключение о координатах границ и площади спорного участка.

Данное экспертное заключение принято судом, результаты лицами участвующими в деле не оспорены.

С учетом результатов экспертизы истец изменил предмет спора, изменения приняты судом в установленном порядке.

Учитывая, что ответчик признал право собственности истца и установление границ такого участка с учетом результатов судебной экспертизы не влечет изменения границ и общей площади участков иных лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 49, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ООО «АГРИПО-ТАЛДОМ» на земельный участок площадью 106150 кв. метров, расположенный по адресу: Московская область, Талдомский район, дер. Григорово и установить границы участка в соответствии со следующим каталогом координат поворота границ земельного участка:

№ точек

Х,м

Y,м

Н 1

573602,59

2195160,22

Н2

573429,64

2195374,79

Н 3

573361,82

2195147,00

Н 4

573331,03

2195338,98

Н 5

573275,13

2195297,65

Н6

573127,49

2195150,90

Н7

573084,43

2195034,10

Н8

573134,81

2194967,31

Н9

573246,02

2195081,05

1
573281,25

2195044,42

2
573351,50

2195105,08

3
573312,42

2195309,25

4
573252,68

2195091,57

5
573248,71

2195079,46

Н10

573292,72

2195034,23

Н11

573323,94

2195001,51

Н12

573395,37

2195076,00

Н13

573424,93

2195052,17

Н14

573462,03

2195079,75

Н15

573483,30

2195066,74

Взыскать с СПК «Доброволец» в пользу ООО «АГРИПО-ТАЛДОМ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Петропавловская