Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А35-4708/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4708/2020
29 сентября 2020 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи О.А. Матвеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Касторенского района Курской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации поселка Касторное Курской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права муниципальной собственности за муниципальным районом «Касторенский район» Курской области на объекты недвижимого имущества.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, комитет по управлению имуществом Курской области МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца – ФИО2 по доверенности от 31.07.2020;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.


Администрация Касторенского района Курской области (далее – администрация Касторенского района, истец) обратилась в суд с уточненным иском к администрации поселка Касторное Курской области (далее – администрация поселка Касторное, ответчик) о признании за муниципальным районом «Касторенский район» Курской области права муниципальной собственности на нежилое помещение, общей площадью 1017,4 кв.м. с кадастровым номером 46:08:220101:1669, расположенное в <...> Октября, д.6, Касторенского района Курской области.; на нежилое помещение общей площадью 174,6 кв.м., кадастровый номер 46:08:220101:1671, расположенное в нос. Касторное, ул. 50 лет Октября, д.6, Касторенского района Курской области; на нежилое здание, общей площадью 23,6 кв.м., кадастровый номер 45:08:220101:2828, год завершения строительства 1977, расположенное в <...> Октября, д.6, Касторенского района Курской области.

От истца поступило уточнение исковых требований, которое принято судом к производству в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Дело рассмотрено в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании решения комитета по управлению имуществом Курской области от 25.07.2006 № 02-22/734 нежилое помещение, общей площадью 1017,4 кв.м. с кадастровым номером 46:08:220101:1669, а также нежилое помещение общей площадью 174,6 кв.м., кадастровый номер 46:08:220101:1671, расположенные в <...> Октября, д.6, Касторенского района Курской области, были переданы безвозмездно в муниципальную собственность муниципального района «Касторенский район» Курской области.

В соответствии с Постановлением главы администрации Касторенского района Курской области от 30.08.2006 указанные объекты были приняты в муниципальную собственность муниципального района «Касторенский район» Курской области, что подтверждается актом приема-передачи имущества из государственной собственности в собственность муниципального района «Касторенский район» от 31.08.2006.

Нежилое помещение общей площадью 1017,4 кв. м и нежилое здание общей площадью 174,6 кв.м. были поставлены на кадастровый учет.

На нежилое здание общей площадью 23,6 кв.м., кадастровый номер 45:08:220101:2828, год завершения строительства 1977, отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию, нет иных правоустанавливающих документов, указанный объект не входил в перечень объектов, передаваемых по акту - передачи имущества от 31.08.2006.

Спорные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 46:08:220102:0170, площадью 7770 кв.м, из земель населенных пунктов, предоставленном для общественно-деловых целей, который находится в постоянном (бессрочном пользовании) администрации Касторенского района Курской области.

Спорные объекты недвижимости находятся на балансе администрации Касторенского района, числятся в реестре муниципальной собственности Касторенского района Курской области, с момента принятия используется по прямому назначению в соответствии с уставными задачами и целями обслуживания.

Согласно заключению специалиста строительно-технического исследования технического состояния зданий и пригодности для дальнейшей эксплуатации № 1990/20С от 22.06.2020, составленному ООО «Антарес», техническое состояние спорных объектов, характеризуется как пригодное для дальнейшей эксплуатации с необходимостью проведения запланированных ремонтных работ.

Администрация Касторенского района фактически более пятнадцати лет владеет, распоряжается вышеуказанным имуществом, несет бремя его содержания, не являясь зарегистрированным правообладателем.

Согласно письму от 03.09.2019 № 46/009/002/2019-40 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отказало в государственной регистрации прав на нежилое помещение, общей площадью 1017,4 кв.м. с кадастровым номером 46:08:220101:1669, поскольку администрацией Касторенского района не представлены правоустанавливающие документы, технический план не соответствует требованиям Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, выявлены разночтения в части расположения помещения.

Как указывает истец, государственная регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости невозможна ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на изложенное, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в представленном отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно мнению комитета по управлению имуществом Курской области сведений об объектах недвижимого имущества в реестре государственного имущества Курской области не содержится.

Из пояснений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области следует, что в ЕГРН имеются сведения только в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 46:08:220101:1671:

- дата постановки на учет - 13.11.2011;

- местоположение Курская область, р-н. Касторенский, <...> Октября, д,6;

- вид объекта недвижимости - здание;

- назначение здания - нежилое

- наименование здания - гараж;

- площадь - 174.6 кв. м;

- год завершения строительства - 1970.

В ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированном праве собственности на здание с кадастровым номером 46:08:220101:671.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно статье 219 ГК РФ, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При этом право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Технические характеристики и описание сооружений содержатся в имеющихся в материалах дела технических паспортах.

Согласно заключению специалиста строительно-технического исследования технического состояния зданий и пригодности для дальнейшей эксплуатации № 1990/20С от 22.06.2020, составленному ООО «Антарес», техническое состояние спорных объектов, характеризуется как пригодное для дальнейшей эксплуатации с необходимостью проведения запланированных ремонтных работ.

В отзыве на иск ответчик не возражал против признания права собственности муниципального района «Касторенский район» Курской области на объекты недвижимого имущества.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах. Вместе с тем, истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за муниципальным районом «Касторенский район» Курской области право муниципальной собственности па нежилое помещение, общей площадью 1017,4 кв.м., состоящее из следующих помещений: подвал: подсобное помещение №1 площадью 16,4 кв.м, подсобное помещение № 2 площадью 29,4 кв.м, подсобное помещение № 3 площадью 12,7 кв.м, подсобное помещение № 4 площадью 7,1 кв.м, подсобное помещение № 5 площадью 2,1 кв.м, подсобное помещение № 6 площадью 1,3 кв.м, подсобное помещение № 7 площадью 1,3 кв.м, подсобное помещение № 8 площадью 4,0 кв.м, лестничная площадка № 9 площадью 3,8 кв.м, подсобное помещение № 10 площадью 7,7 кв.м, подсобное помещение №11 площадью 13,9 кв.м, подсобное помещение № 12 площадью 30,0 кв.м площадью 33,8 кв.м, коридор № 13 площадью 8,7 кв.м, коридор №14 площадью 3,8 кв.м, коридор №15 площадью 11,0 кв.м: 1 этаж : кабинет №1 площадью 20,7 кв,м, кабинет № 2 площадью 54,2 кв.м, кабинет № 3 площадью 34,9 кв.м, кабинет №4 площадью 14,0 кв.м, кабинет № 5 площадью 10,8 кв.м, кабинет № 6 площадью 11,8 кв.м, кабинет № 7 площадью 11,8 кв.м, подсобное помещение № 8 площадью 4,0 кв.м, помещение № 9 - тамбур площадью 1,2 кв.м .помещение № 10 -коридор площадью 4,4 кв.м ,помещение № 11 - лестничная площадка площадью 6,3 кв.м, кабинет №12 площадью 10,9 кв.м, кабинет №13 площадью 11,8 кв.м, кабинет №14 площадью 11,3 кв.м, кабинет №15 площадью 10,4 кв.м, кабинет №16 площадью 22,8 кв.м, кабинет №17 площадью 14,5 кв.м, кабинет № 18 площадью 22,9 кв.м, кабинет №19 площадью 17,1 кв.м, кабинет № 20 площадью 11,8 кв.м, кабинет № 21 площадью 16,4 кв.м, кабинет № 22 площадью 5,6 кв.м, помещение № 23 площадью 14,2 кв.м, помещение № 24 - тамбур площадью 2,3 кв.м, помещение №25-кладовая площадью 1,3 кв.м, помещение № 26-фойе площадью 32,9 кв.м, помещение № 27 - коридор площадью 48,7 кв.м; 2 этаж: кабинет № 1 площадью 10,6 кв.м, кабинет № 2 площадью 11,4 кв.м, кабинет № 3 площадью 12,0 кв.м, кабинет № 4 площадью 10,5 кв.м, кабинет № 5 площадью 22,0 кв.м, кабинет № 6 площадью 14,1 кв.м, кабинет № 7 площадью 19,0 кв.м, кабинет № 9 площадью 18,4 кв.м, кабинет № 10 площадью 17,8 кв.м, кабинет № 11 площадью 20,1 кв.м, кабинет № 12 площадью 20,5 кв.м, кабинет № 13 площадью 33,1 кв.м, кабинет № 14 площадью 43, кв.м кабинет № 15 площадью 13,8 кв.м, кабинет № 16, площадью 10,1 кв.м, кабинет №17 площадью 14,5 кв.м, помещение № 18-санузел площадью 4,3 кв.м, кабинет № 19 площадью 11,7 кв.м, кабинет № 20 площадью 11,5 кв.м, кабинет № 21 площадью 11,4 кв.м, кабинет № 22 площадью 11,1 кв.м, помещение № 23 - коридор площадью 73,5 кв.м, помещение № 24 - лестничная площадка площадью 10,7 кв.м, находящееся в здании с кадастровым номером 46:08:220101:1669, площадь которого 1068,8 кв.м, расположенное в <...> Октября, д.6, Касторенского района Курской области.

Признать за муниципальным районом «Касторенский район» Курской области право муниципальной собственности на нежилое помещение общей площадью 174,6 кв.м., кадастровый номер 46:08:220101:1671, расположенное в нос. Касторное, ул. 50 лет Октября, д.6, Касторенского района Курской области.

Признать за муниципальным районом «Касторенский район» Курской области право муниципальной собственности на нежилое здание, общей площадью 23,6 кв.м., кадастровый номер 45:08:220101:2828, год завершения строительства 1977, расположенное в <...> Октября, д.6, Касторенского района Курской области.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.А. Матвеева