Решение от 2 октября 2018 г. по делу № А29-5266/2018

29/2018-86185(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5266/2018
02 октября 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2018 года, полный текст решения изготовлен 02 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 19.09.2018г. и 26.09.2018г. дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности без участия представителей сторон установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис» (далее – ответчик, Общество) о взыскании с зачислением в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» 122 606 руб. 83 коп. задолженности по арендной плате за период с 03.08.2017г. по 31.12.2017г. по договору аренды земельного участка № 29-2017 от 03.08.2017г.

В силу статей 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, поскольку на земельном участке расположены строения, принадлежащие другим собственникам и осуществление деятельности ответчиком невозможно.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

03 августа 2017 года, на основании протокола № 5 заседания единой постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков от 20.07.2017г., между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 292017, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, обороны, безопасности и земель иного специального назначения; кадастровый номер: 11:16:0401001:148, общая площадь 65362 кв.м., местоположение: г. Воркута, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала; разрешенное использование: для размещения площадки приема груза.

Срок аренды участка с 03.08.2017г. по 03.08.2020г. (п.2.1 договора).

Земельный участок передан арендатору 03.08.2017г. по акту приема- передачи.

В соответствии с разделом 3 договора размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении № 1. Годовой размер арендной платы на 2017 год составил 401212 руб. 47коп. За период с 03.08.2017г. по 31.12.2017г. составляет 165981 руб. 05 коп., в том числе: за 3 квартал 2017 года - 64853,52руб., 4 квартал 2017 года – 101127,53руб.

В соответствии с решением Совета МОГО «Воркута» № 723 от 04.09.2015г. «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МОГО «Воркута» арендная плата за использование земельных участков с 01.03.2015г. подлежит оплате для юридических лиц равными долями поквартально в следующие сроки: период январь – сентябрь не позднее 25 числа последнего месяца квартала; период октябрь-декабрь не позднее 15 ноября текущего года.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, за последним числится задолженность в размере 122606 руб. 83 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей за период с 03.08.2017г. по 31.12.2017г.

Претензией от 01.12.2017г. исх. № 7782 Комитет предложил Обществу оплатить задолженность.

Поскольку Общество данное требование не исполнило, Комитет обратился в суд с исковым заявлением.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

На момент подачи искового заявления в суд срок исполнения обязательства по внесению данных арендных платежей истек.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик свои доводы о наличии на земельной участке строений, принадлежащих другим собственникам, документально не подтвердил.

По данным, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на арендуемом земельном участке.

Доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, ответчиком не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом, составлен с учетом условий договора.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 122 606 руб. 83 коп. за период использования земельного участка с 03.08.2017г. по 31.12.2017г.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) с зачислением в доход бюджета муниципального образования городского округа «Воркута» 122 606 руб. 83 коп. долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 4678 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова