Решение от 9 октября 2024 г. по делу № А81-6522/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6522/2024
г. Салехард
09 октября 2024 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 76 856 рублей 68 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;



УСТАНОВИЛ:

АО "Ямалкоммунэнерго" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные ресурсы при содержании незаселённого муниципального жилищного фонда за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 76 856 руб. 68 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от ответчика поступили дополнительные пояснения по делу.

Суд счёл возможным рассмотреть дело по существу без участия представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированны тем, что в отдельные периоды с января по декабрь 2023 года истец оказывал услуги теплоснабжения в пустующий муниципальный жилищный фонд, однако ответчик оплату не производил, в связи с чем у ответчика образовалась неоплаченная задолженность в размере 82 429 руб. 36 коп.

Поскольку ответчик оплату образовавшейся задолженности не произвел, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком представлен отзыв, в котором изложены возражения относительно заявленных требований, в том числе представлены документы, подтверждающие нахождение части помещений в пользовании граждан по договорам найма и ордерам.

Ознакомившись с отзывом ответчика, истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность в размере 76 856 руб. 68 коп.

Удовлетворяя уточнённые исковые требования частично, суд учитывает следующее.

В силу положений статьи 210 ГК РФ бремя несения расходов по содержанию имущества лежит на его собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из материалов дела, в отсутствие приборов учёта тепловой энергии, истцом произведён уточнённый расчёт по нормативу, в отношении помещений, расположенных в г. Тарко-Сале по следующим адресам:

- ул. Авиаторов, дом 3, кв.4 за период с января по март 2023 года в размере 7 273,26 руб.;

- ул. Геологов, дом 26, кв.2, за период с января по июнь 2023 года в размере 8 691,54 руб.;

- ул. Геологов, дом 7/2, кв.12, за период с 27.02.2023 по 28.02.2023 в размере 1 946,07 руб.;

- ул. Геологоразведчиков, дом 8, кв.10 за период с января по март 2023 года в размере 1 945,59 руб.;

- ул. Геологоразведчиков, дом 8, кв.11 за период с января по июнь 2023 года в размере 3 891,18 руб.;

- ул. Геологоразведчиков, дом 8, кв.30 за период с января по июнь 2023 года в размере 4 145,76 руб.;

- ул. Гидромеханизаторов, дом 18, кв.2 за период с января по март 2023 года в размере 6 818,67 руб.;

- ул. Республики, дом 38, кв.18 за период с января по март 2023 года в размере 8 546,10 руб.;

- ул. Сеноманская, дом 11, кв.15 за период с января по март 2023 года в размере 4 254,84 руб.;

- ул. Таёжная, дом 6А, кв.32 за апрель 2023 года в размере 728,56 руб.;

- ул. Труда, дом 13, кв.17 за период с января по июнь 2023 года в размере 11 019,00 руб.;

- ул. Труда, дом 13А, кв.10 за период с февраль по март 2023 года в размере 5 358,75 руб.;

- ул. Энтузиастов, дом 12, кв.2 за период с января по июнь 2023 года в размере 6 400,50 руб.;

- ул. Геологоразведчиков, дом 9, комн.19 за период с января по сентябрь 2023 года в размере 2 945,70 руб.;

- ул. Геологоразведчиков, дом 9, комн. 19а за период с января по сентябрь 2023 года в размере 2 891,16 руб.;

Всего на сумму 76 856 руб. 68 коп.

После уточнения исковых требований у сторон имеются разногласия только в отношении помещений по адресу: ул. Труда, дом 13, кв.17 и ул. Геологоразведчиков, дом 9, кв.19.

Как установлено судом, в рамках дела № А81-1149/2024 рассматривались требования по этим же помещениям, в том числе по помещению ул. Труда, дом 13, кв.17. В результате рассмотрения указанного дела суды пришли к выводу об отсутствии обязательств ответчика (собственника) по оплате коммунальных ресурсов, в связи с передачей данного помещения гражданину в наем по ордеру № 306 от 26.08.1993 (ст. 69 АПК РФ).

Из дополнительных пояснений ответчика следует, что на основании ордера № 703 от 09.08.2024 (представлен в материалы дела) гражданину ФИО1 передано койко-место площадью 5,3 кв.м. в помещении по ул. Геологоразведчиков, дом 9, комната 19. Ответчиком был произведён выезд для установления лиц, проживающих в помещении по данному адресу. Из опроса соседей следует, что ФИО1 периодически появляется по данному адресу.

Прекращение права пользования помещением, предоставленным на основании ордера, может быть принято решением собственника или в судебном порядке.

В настоящем случае ответчиком (собственник/его законный представитель) подтвержден факт пользования гражданами помещениями, ранее предоставленными на основании ордеров.

Из пояснений истца следует, что помещение ул. Геологоразведчиков, дом 9, комната 19 общей площадью 10,7 кв.м. состоит из двух койко-мест. После передачи одного койко-места гражданину, был открыт второй лицевой счёт (комната 19а).

Доказательств передачи второго койко-места в данном помещении в материалы дела не представлено.

Между тем, по смыслу части 3 статьи 153, части 3, 4 статьи 155 ЖК РФ, части 3 статьи 678 ГК РФ, обязательства по внесению платы за жилое помещение возникает только у граждан, осуществляющих пользование помещением в установленном законом порядке.

В иных случаях, например, в случае незаконного пользования гражданином помещением, обязательства по содержанию такого помещения относятся на собственника в силу статьи 210 ГК РФ, который в последующем имеет право на взыскание с такого гражданина расходов по оплате коммунальных ресурсов.

Иных возражений, а также доказательств полной или частичной оплаты ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд исключает из уточнённого расчёта истца помещения по адресам: ул. Труда, дом 13, кв.17 и ул. Геологоразведчиков, дом 9, кв.19.

При таких обстоятельствах, уточнённые требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в размере 62 891 руб. 98 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с уточнением (уменьшением) исковых требований, излишне уплаченная госпошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета в порядке статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 18.03.1999, 629850, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 11.07.2011, 629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) задолженность по оплате услуг теплоснабжения муниципального жилищного фонда за период с января по сентябрь 2023 года в размере 62891 рубля 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2515 рублей 00 копеек. Всего взыскать 65406 рублей 98 копеек.

В удовлетворении уточнённых исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить акционерному обществу "Ямалкоммунэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 223 рубля 00 копеек государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению № 060506 от 28.05.2024.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.Н. Никитина