Определение от 2 марта 2026 г. АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

Дело № А51-18400/2025
г. Владивосток
03 марта 2026 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания Гарант Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Дальневосточный коммерческий холодильник» (ИНН <***>, ОГРН <***>); Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) об исключении сведений из ЕГРН,

третьи лица: Управление муниципальной собственности г. Владивостока, Прокуратура Приморского края, Администрация города Владивостока

при участии:

от истца: (онлайн) ФИО2, доверенность от 12.01.2026, паспорт, диплом

от ответчика: ФИО3, доверенность от 29.12.2025, паспорт, диплом; ФИО4, доверенность от 02.03.2026, паспорт, диплом

от УМС г. Владивостока и Администрацию города Владивостока: ФИО5, доверенность от 18.12.2025, от 23.12.2025, удостоверение, диплом

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания Гарант Строй» обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Дальневосточный коммерческий холодильник»; Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о принадлежащем ответчику акционерному обществу «Дальневосточный коммерческий холодильник» объекте недвижимости с кадастровым номером 25:28:000000:22443 – сооружение Дорога автомобильная протяженностью 230,200 п.м; протяженностью 230 ми площадью застройки 3856,6 кв.м, расположено по адресу (местоположению): Приморский край, г. Владивосток, причал 44-ый (мыс ФИО6) - а именно сведения об описании местоположения границ сооружения (включая список координат характерных точек контура сооружения и пространственное описание конструктивных элементов сооружения) и сведения о площади сооружения — как не соответствующие фактическим границам, площади и правоустанавливающим документам.

В судебном заседании 17.02.2026, по правилам статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), объявлен перерыв до 03.03.2026.

Акционерным обществом «Дальневосточный коммерческий холодильник» и Управлением муниципальной собственности г. Владивостока до объявления перерыва было поданы ходатайства о приостановлении производства по делу.

Представитель управления муниципальной собственности г. Владивостока поддерживает ранее поданное ходатайство.

Представитель истца возражал по заявленному ходатайству.

Представитель ответчика поддерживает ранее поданное ходатайство.

В соответствии со статьей 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В силу части 1 статьи 145 АПК РФ производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 данного Кодекса, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Данные положения процессуального кодекса направлены на устранение конкуренции между судебными актами по делам, пересекающимся предметом доказывания (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 18167/07).

При этом разрешение вопроса о необходимости приостановления производства по делу осуществляется арбитражным судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 18167/07).

Исходя из смысла приведенных норм процессуального законодательства, объективной предпосылкой для приостановления производства по делу является невозможность рассмотрения одного дела до принятия решения по другому делу, имеющему процессуальные или материальные последствия для разбирательства по первому делу.

Невозможность рассмотрения дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих преюдициальное значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено, а также если результат рассмотрения другого дела имеет значение для данного дела, то есть может повлиять на результат его рассмотрения по существу.

В производстве Арбитражного суда Приморского края рассматривается дело А51-9123/2025 (судья Яфаева Е.Р.) по исковое заявление управления муниципальной собственности г.Владивостока, акционерного общества «Дальневосточный Коммерческий Холодильник» к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания Гарант Строй» о расторжении договора от 27.12.2017 № 03-030009-Ю-Р-Д-МС-00357 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:030009:97, площадью 3727 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>; об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:030009:97, площадью 3727 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...> и передать Управлению муниципальной собственности г. Владивостока земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению, в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Также в производстве судьи Яфаевой Е.Р. находится дело А51-21215/2025 по иску акционерного общества «Дальневосточный Коммерческий Холодильник» к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания Гарант Строй» о расторжении договора от 27.12.2017 № 03-030009-Ю-Р-Д-МС-00357 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:030009:97, площадью 3727 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...>; об обязании ООО «ИК Гарант Строй» освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:030009:97 и передать УМС г. Владивостока земельный участок по акту приемапередачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению, в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В рамках дела А51-17259/2025 (судья Чжен Е.Е.) Арбитражным судом Приморского края рассматривается исковое заявление акционерного общества «Дальневосточный коммерческий холодильник» к Администрации города Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока о признании недействительными материалов межевания в отношении земельных участков, об установлении границ земельных участков.

В рамках рассмотрения дел №А51-18400/2025, №А51-9123/2025, № А51-21215/2025 и № А51-17259/2025 подлежат установлению различные обстоятельства, исследованию подлежит самостоятельный объем доказательств, что не отвечает принципу процессуальной экономии.

Требования не являются однородными как по предмету спора, так и по представленным доказательствам.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайств ответчика и третьего лица.

По правилам статьи 66 АПК РФ, суд истребует дополнительные доказательства.

Выслушав пояснения, изучив документы, имеющиеся в материалах дела, суд откладывает судебное заседание для предоставления дополнительных документов.

Руководствуясь статьями 66, 143, 145, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Отказать в удовлетворении ходатайств Акционерного общества «Дальневосточный коммерческий холодильник» и Управления муниципальной собственности г. Владивостока о приостановлении производства по делу.

Отложить судебное разбирательство на 09 апреля 2026 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г.Владивосток, ул. Октябрьская, д. 27, зал № 428.

Обязать Управление Росреестра по Приморскому краю представить письменный отзыв на исковое заявление.

Истребовать в ППК «Роскадастр» реестровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:000000:22443, 25:28:030009:684, 25:28:000000:22443.

В случае невозможности представления доказательства в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства, известить об этом суд с указанием причин непредставления.

Суд разъясняет, что в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, вправе принять участие в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел».

Для участия в судебном онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой Арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании.

С порядком получения доступа к судебному онлайн-заседанию можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Приморского края по адресу: https://primkray.arbitr.ru/node/21161.

При невозможности участия в заседании в форме онлайн-заседания лица, участвующие в деле, могут заявить ходатайство о рассмотрении дела без своего участия либо мотивированное ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Телефон канцелярии суда: (423) 221-53-76, факс – <***>, 221-53-67.

Подать документы процессуального характера в электронном виде в арбитражный суд можно по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж».

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда http://primkray.arbitr.ru.

Суд информирует лиц, участвующих в деле, о том, что в соответствии с частью 1 статьи 122 АПК РФ дальнейшее извещение о времени и месте судебных заседаний участников процесса, уведомленных о возбуждении производства по делу и о времени и месте первого судебного заседания с их участием, будет осуществляться только посредством размещения судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также о том, что согласно части 6 этой же статьи лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Судья Понкратенко М.В.