Решение от 26 апреля 2018 г. по делу № А41-13340/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-13340/18
27 апреля 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 24 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2018 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитет по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района к ООО "РЕСУРС-Ф" о взыскании,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з 24.04.2018 



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "РЕСУРС-Ф" (далее – ответчик) с требованиями: о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 50:20:0041411:4839 за период с 26.01.2015 года по 17.10.2017 года в размере 3 716 159 руб. 63 коп.

В предварительное судебное заседание представители не явились.

В материалах дела имеются доказательства направления определения о принятии настоящего искового заявления к производству в адрес сторон. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 123 АПК РФ, приходит к выводу, что стороны извещен надлежащим образом о дате, месте и времени предварительного судебного разбирательства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии настоящего искового заявления к производству, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд, в отсутствие возражений сторон и руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, определил: завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела судом первой инстанции. Предварительное судебное заседание закрыто. Открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 02.10.2017 года №5357 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 18.10.2017 года № 6970 (далее - договор аренды).

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды предметом договора аренды является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - склады, общей площадью 2203 +/-16 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0041411:4839, расположенный в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Большие Вяземы, <...>».

Земельный участок занят нежилым зданием, принадлежащем ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.01.2015 сделана запись регистрации №50-50/020-66/119/2014-166/2.

Срок аренды земельного участка установлен с 18.10.2017 до 17.09.2066 года (пункт 2.1 договора аренды).

Ответчик с 26.01.2015 года до 17.10.2017 года фактически использовал земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041411:4839 в отсутствие договорных отношений с лицом, обладающим полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в неразграниченной государственной собственности.

На основании закона Московской области от 07.06.1996 года №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 19.09.2008 года №126/2008-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2009 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 28.04.2009 года №14/32 с 26.01.2015 года по 31.12.2015 года арендная плата рассчитывается по формуле: Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S,

где: Ап - арендная плата, Аб - базовый размер арендной платы, Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, Пкд - повышающий коэффициент, Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, S - площадь арендуемого земельного участка.

Апл 2015 год =5,01х4,2х3х9,8х2203 = 1 362 852 руб. 46 коп.; 340 713 руб. 12 коп. (Апл в квартал).

На основании закона Московской области от 07.06.1996 года №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 18.07.2015 года №127/2015-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2016 год», решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 года №14/32 с 01.01.2016 года но 31.12.2016 года арендная плата составляет:

Апл 2016 год =5,01х4,2х3х9,8х2203 = 1 362 852 руб. 46 коп.; 340 713 руб. 12 коп. (Апл в квартал).

На основании закона Московской области от 07.06.1996 года №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», закона Московской области от 11.07.2016 года №102/2016-03 «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2017 год, решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 года №14/32 с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года арендная плата составляет:

Апл 2017 год =5,01х4,2х3х9,8х2203 = 1 362 852 руб. 46 коп.; 340 713 руб. 12 коп. (Апл в квартал).

Согласно расчету задолженности размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:20:0041411:4839 за период с 26.01.2015 года по 17.10.2017 года составляет 3 716 159 руб. 63 коп.

12.12.2017 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец уведомил о необходимости погашения имеющейся задолженности в срок до 15.01.2018 года. Претензия оставлена без ответа, на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Оставление указанных претензий без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Частью 1 статьи 1104 ГК РФ установлено, что имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Статья 1105 ГК РФ устанавливает, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что ответчик с 26.01.2015 года до 17.10.2017 года фактически использовал земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041411:4839 в отсутствие договорных отношений с истцом. Таким образом, ответчик сберег денежные средства в размере арендной платы, установленной на соответствующий период, в размере 3 716 159 руб. 63 коп.

Ответчиком не представлены доказательства уплаты денежных средств за фактическое использование земельного участка за взыскиваемый период; мотивированные возражения и контррасчет задолженности также не представлены.

Исходя из части 2 статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями ст. 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "РЕСУРС-Ф" в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района денежные средства за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 50:20:0041411:4839 за период с 26.01.2015 по 17.10.2017 в размере 3716159 руб. 63 коп.

Взыскать с ООО "РЕСУРС-Ф" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 41580 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья                                                       Ю.С. Петропавловская