Решение от 27 марта 2023 г. по делу № А29-14818/2022

261/2023-29264(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14818/2022
27 марта 2023 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2023 года, полный текст решения изготовлен 27 марта 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бартель Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Муниципальные перевозки» муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и неустойки, без участия представителей сторон, установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Муниципальные перевозки» муниципального образования городского округа «Усинск» (далее – ответчик, Предприятие) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 5216/19 от 09.10.2019 аренды земельного участка за период с 3 квартала 2021 года по 3 квартал 2022 года в размере 504 918 руб. 06 коп., пени в сумме 23 458 руб. 42 коп. за период с 27.09.2021 по 27.10.2022.

Ответчик в своем отзыве от 18.01.2023 исковые требования признал частично, указал, что договор расторгнут по соглашению сторон с 25.06.2022, не согласился с расчетом неустойки в виду введенного с 01.04.2022 моратория.

Заявлением от 08.02.2023 Комитет уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 5216/19 от 09.10.2019 аренды земельного участка за период с 3 квартала 2021 года по 2 квартал 2022 года в размере 474 431 руб. 18 коп. и пени в размере 21 511 руб. 71 коп. за период с 27.09.2021 по 31.03.2022.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.


Согласно ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

09.10.2019 между Администрацией муниципального образования городского округа «Усинск» (арендодатель) и Предприятием (арендатор) заключен договор

№ 5216/19 аренды земельных участков (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки и оплачивает арендную плату на следующих условиях: адрес земельного участка: <...> общая площадь – 3,5434 га, категория земель - земли населенных пунктов.

Объекты, предоставленные Предприятию: муниципальная стоянка; здание производства «Болгария»; закрытый склад; теплая стоянка; трансформаторная подстанция.

Срок аренды установлен п. 2.1. договора до 24.06.2022.

Соглашением о расторжении договора аренды земельных участков от 05.12.2022 стороны прекратили правоотношения по договору с 25.06.2022.

Согласно п. 2.3.2. договора арендатор обязуется оплачивать годовую арендную плату в размере 475 081 руб. 96 коп. в соответствии с приложениями №№ 2/1-2/3.

Оплата производится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала текущего года, за исключением IV квартала текущего года, срок оплаты за IV квартал устанавливается не позднее 15 числа последнего месяца квартала, в соответствии с расчетом арендной платы на текущий год (п. 2.3.3. договора).

Как указывает истец, ответчиком арендная плата за период с 3 квартала 2021 года по 2 квартал 2022 года в размере 474 431 руб. 18 коп. не внесена.

Претензия Комитета от 27.10.2022 с требованием оплатить задолженность и пени, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, не допускается бесплатное пользование землей в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В представленном отзыве ответчик не оспаривает наличие задолженности по договору за период с 3 квартала 2021 года по 24.06.2022 в сумме 485 963 руб. 29 коп.


Таким образом, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору подтверждено материалами дела и признается ответчиком, доказательств оплаты задолженности не представлено, следовательно, требование истца о взыскании

474 431 руб. 18 коп. задолженности за период с 3 квартала 2021 года по 2 квартал 2022 года подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 21 511 руб. 71 коп. за период с 27.09.2021 по 31.03.2022.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В пункте 7.1 договора в случае невнесения платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, пени за период с 27.09.2021 по 31.03.2022 составляют 21 511 руб. 71 коп.

Расчет произведен в соответствии с условиями договора за период до даты введения моратория, проверен судом и ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного, требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая признание иска ответчиком, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 875 руб. 70 коп. подлежат взысканию с ответчика (30% от суммы

12 919 руб.).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Муниципальные перевозки» муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: <***>,

ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 474 431 руб. 18 коп. и пени в размере 21 511 руб. 71 коп. пени.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Муниципальные перевозки» муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: <***>,


ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 3 875 руб. 70 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 02.02.2023 11:25:00Кому выдана Изъюрова Татьяна Фридриховна