Решение от 9 ноября 2021 г. по делу № А07-23606/2021





АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23606/2021
г. Уфа
09 ноября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2021

Полный текст решения изготовлен 09.11.2021


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Файрушиной Э.Р., рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 0274132270, ОГРН 1080278007886)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЙОНДОЗ» (ИНН 0275055533, ОГРН 1060275017186)

о расторжении договора аренды лесного участка № 185 от 26.06.2008 и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи


при участии в судебном заседании:

от истца – Ибрагимова З.А., доверенность от 06.04.2021 № 284, диплом ВСА 0562373 от 06.06.2008, служебное удостоверение № МЛХ0089 от 06.04.2021;

от ответчика – не явились, извещены;


Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее по тексту также – истец, Минлесхоз РБ, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЙОНДОЗ» (далее по тексту также – ответчик, ООО "Йондоз", общество) о расторжении договора аренды лесного участка № 185 от 26.06.2008 и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии приказа от 03.11.2021№ 1221-ОД «Об утверждении положительного заключения проекта освоения лесов», поддержал требования, просил удовлетворить, пояснил позицию.

Судом копия приказа приобщена к материалам дела.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 26.06.2008 между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Йондоз» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 185 (далее – договор), согласно которому арендатору предоставляется лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, Абзелиловское лесничество, Кусимовское участковое лесничество, квартал № 102 выдел № 3, кадастровый номер 02:01:00 00 00:0065. Лесной участок площадью 2,0 га предоставлен сроком до 26 июня 2057 года для осуществления рекреационных целей (приложение № 3 к договору аренды лесного участка).

Согласно ч. «в» п. 11 раздела III договора, арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

Согласно приказу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан от 22.03.2016 № 489-ОД утверждено положительное заключение проекта освоения лесов, действующее до 2018 года.

В связи с истечением срока действия проекта освоения лесов и не предоставлением обществом "Йондоз" нового проекта освоения лесов, Министерством 30.06.2021 в адрес общества направлено претензионное письмо исх. № 08/5529, с указанием срока предоставления проекта освоения лесов - до 29.07.2021.

Поскольку в указанный в претензии срок новый проект освоения лесов не был представлен арендодателю, Министерство обратилось в арбитражный суд с требованием о расторжении договора аренды.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) предусмотрено, что лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 названного Кодекса.

Согласно части 2 указанной статьи, состав проекта освоения лесов, порядок его разработки и внесения в него изменений устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Рослесхоза от 29.02.2012 N 69 утверждены требования к составу и порядку разработки проекта освоения лесов, обязательные для органов государственной власти, органов местного самоуправления, лиц, составляющих проект освоения лесов в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса.

В силу пунктов 1, 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Министерство ссылается на то, что общество с 01.01.2019 использовало лесной участок без проекта освоения лесов.

Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения дела общество представило арендодателю проект освоения лесов по лесному участку, предоставленному по договору аренды N 185 от 26.06.2008, что не отрицается истцом. В материалы дела представлена копия приказа от 03.11.2021 № 1221-ОД "Об утверждении положительного заключения проекта освоения лесов".

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Расторжение договора является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Принимая во внимание, что договор аренды лесного участка заключен по 26.06.2057, на дату рассмотрения дела в суде обществом устранены нарушения, на наличие которых ссылалось Министерство в обоснование иска, то основания для расторжения договора как крайней меры ответственности, применяемой к арендатору лесного участка, на момент вынесения решения суда отсутствуют.

Требование о досрочном расторжении договора может быть заявлено только по основаниям, предусмотренным законом или договором, а не по аналогии с условиями договора, в том числе типового. Исковые требования заявлены необоснованно, поэтому не подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца, который освобожден от ее уплаты в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья М.М. Насыров