Постановление от 21 ноября 2019 г. по делу № А32-1705/2018

619/2019-49681(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-1705/2018
г. Краснодар
21 ноября 2019 года
Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2019 года. Постановление изготовлено в полном объеме 21 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Соловьева Е.Г., судей Мазуровой Н.С. и Сидоровой И.В., в отсутствие истца – администрации города Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367), ответчика – закрытого акционерного общества «Фирма "Сочинеруд"» (ИНН 2317006968, ОГРН 1022302724014), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу администрации города Сочи на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.06.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2019 по делу № А32-1705/2018, установил следующее.

Администрации города Сочи (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к ЗАО «Фирма "Сочинеруд"» (далее – общество) о взыскании 1 079 761 рубля 28 копеек задолженности с 01.07.2016 по 30.09.2017 за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0000000:208 площадью 435 758 кв. м, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район и 107 101 рубля 36 копеек пеней по состоянию на 15.09.2017.

Решением от 03.06.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 02.08.2019, в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебные акты мотивированы наличием на стороне ответчика переплаты за пользование спорным земельным участком, установленной при рассмотрении дела № А32-22734/2017.

В кассационной жалобе администрация просит отменить судебные акты и удовлетворить ее требования. Заявитель ссылается на то, что у ответчика перед бюджетом с 01.07.2016 по 30.09.2017 образовалось 1 079 761 рубль 28 копеек задолженности, в связи с чем по состоянию на 15.09.2017 ему начислена неустойка.


Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо- Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, администрация (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор от 25.11.2008 № 4900004888 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:208 площадью 435 758 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, сроком действия до 24.12.2057.

Администрация, полагая, что на стороне общества с 01.07.2016 по 30.09.2017 образовалось 1 079 761 рубль 28 копеек задолженности по арендной плате, обратилась с иском в арбитражный суд.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.06.2009 № 132-ФЗ «О внесении изменения в статью 424 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Вне зависимости от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Если иное не установлено Земельным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления (подпункт 3 пункта 3 статьи 39.7 данного Кодекса).

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются


вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.08.2018 по делу № А32-22734/2017 установлено наличие на стороне общества 1 539 288 рублей 42 копеек переплаты за пользование спорным земельным участком с 09.05.2014 по 31.12.2017. В рамках рассматриваемого дела данные обстоятельства не опровергнуты.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, доводы и возражения участвующих в деле лиц, принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела № А32-22734/2017, выявив наличие на стороне ответчика переплаты за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0000000:208, суды сделали верный вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам жалобы апелляционной, были предметом изучения судов, основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права.

Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 284 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.06.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2019 по делу № А32-1705/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Е.Г. Соловьев

Судьи Н.С. Мазурова И.В. Сидорова