Решение от 22 апреля 2025 г. по делу № А41-105007/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-105007/2024
23 апреля 2025 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2025 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д. Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов (142200, Московская область, Серпухов город, Советская <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>) к Серпуховскому городскому общественному «Благотворительный Фонд Зоозащита-Плюс» (142200, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 8453-1-13,2-2034 от 03.06.2021 по арендной плате за период с 01.07.2024 по 30.09.2024 в сумме 23 600,91 руб., пени за период с 17.09.2024 по 25.09.2024 в сумме 106,20 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Серпуховскому городскому общественному «Благотворительный Фонд Зоозащита-Плюс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 8453-1-13,2-2034 от 03.06.2021 по арендной плате за период с 01.07.2024 по 30.07.2024 в сумме 23 600,91 руб., пени за период с 17.00.2024 по 25.00.2024 в сумме 106,2 руб.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал о принятии уточненной редакции иска, в которой он просит суд взыскать задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 8453-1-13,2-2034 от 03.06.2021 по арендной плате за период с 01.07.2024 по 30.09.2024 в сумме 23 600,91 руб., пени за период с 17.09.2024 по 25.09.2024 в сумме 106,20 руб.

Уточненные исковые требования приняты судом к производству в порядке ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального срока Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не направил, процессуальные ходатайства не представил. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении ответчика.

Дело рассмотрено в порядке ч. 1 и 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов (арендодатель) и Серпуховскнй городской общественный благотворительный фонд «Зоозащита-плюс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 8453-1-13.2-2034 от 03.06.2021 (далее - договор).

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 50:58:0030301:5217, расположенный по адресу: <...> площадью 2 485 кв м., с видом разрешённого использования «приюты для животных». Срок аренды земельного участка указан в п. 2.1 договора и установлен с 03.06.2021 по 02.08.2034.

Согласно п. 3.4. договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объеме в размере, установленном в приложении 2, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора.

Согласно п. 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:58:0030301:5217, площадью 2 485 кв. м, по договору № 8453-1-13,2-2034 от 03.06.2021, Серпуховский городской общественный благотворительный фонд «Зоозащита-плюс» имеет задолженность: в общей сумме 23 707,11 руб., в том числе: основной долг за период с 01.07.2024 по 30.09.2024 в сумме 23 600,91 руб. пени за период с 17.09.2024 по 25.09.2024 в сумме 106,20 руб.

Претензией от 25.09.2024 № 01-25/2040исх истец уведомил ответчика, что ему следует оплатить указанную сумму задолженность.

Отсутствие добровольного удовлетворения претензионных требований послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Изучив доводы истца, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.


В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены, надлежащими доказательствами не опровергнуты. Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

В отсутствие доказательств добровольной уплаты задолженности по арендным платежам, суд признает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Поскольку в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, у истца возникло право на взыскание пени.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

В отсутствие доказательств добровольной уплаты неустойки, учитывая, что ходатайство в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено, суд признает исковые требования в части неустойки подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Серпуховского городского общественного «Благотворительный Фонд Зоозащита-Плюс» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2003, ИНН: <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 8453-1-13,2-2034 от 03.06.2021 по арендной плате за период с 01.07.2024 по 30.09.2024 в сумме 23 600,91 руб., пени за период с 17.09.2024 по 25.09.2024 в сумме 106,20 руб.

Взыскать с Серпуховского городского общественного «Благотворительный Фонд Зоозащита-Плюс» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2003, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.


Судья                                                                                                           В.С. Желонкин