Решение от 16 декабря 2022 г. по делу № А22-3162/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Элиста

16 декабря 2022 года Дело А22-3162/2022


Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2022 года, полный текст решения изготовлен 16 декабря 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СПК имени Чапаева» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Городовиковского районного муниципального образования (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Администрации Пушкинского сельского муниципального образования (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество,

без участия представителей сторон,

у с т а н о в и л:

ООО «СПК имени Чапаева» «Чапаева» (далее по тексту Истец) обратился в Арбитражный суд Республики Калмыкия с иском к Администрации Городовиковского районного муниципального образования (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Администрации Пушкинского сельского муниципального образования (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество:

Склад (ангар) Литер № 1 с кадастровым номером 08:01:170101:1029, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 883 м. по направлению на северо-запад от ориентира конторы расположенной по ул. Ленина, д. 2а с. Чапаевского.

• Корпус 5 СТФ Литер № 1 с кадастровым номером 08:01:170101:1021 расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район. Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 1145 м. по направлению на северо-запад от ориентира конторы расположенной по ул. Ленина, д. 2а, с. Чапаевского.

• Коровник Литера № 1,а,б,в,г,д,е,ж с инвертарным номером 4572 расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, примерно в 705 м. по направлению на север от ориентира с. Пушкинское.

• Сторожка с кадастровым номером 08:01:170101:1032 расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 100 метрах по направлению на юго-восток от ориентира школы по ул. 50 лет Октября, д. 2/а, с. Чапаевского.

• Сварочный цех кадастровым номером 08:01:170101:1025 расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 160 метрах по направлению на юго-восток от ориентира школы по ул. 50 лет Октября, д. 2/а, с. Чапаевского.

• Сварочный и слесарный цех СТФ с кадастровым номером 08:01:170101:1019 расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 984 метрах по направлению на северо-запад от ориентира конторы расположенной по адресу ул. Ленина д. 2а, с. Чапаевского.

• Пилорама расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 120 метрах по направлению на юго-восток от ориентира школы по ул. 50 лет Октября, д. 2/а, с. Чапаевского.

Кормоцех СТФ с кадастровым номером 08:01:170101:1023 расположенный по адресу; Республика Калмыкия, Городовиковский район. Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 975 метрах по направлению на северо-запад от ориентира конторы расположенной по адресу ул. Ленина д. 2а., с. Чапаевского.

В обоснование требований указано, что объекты недвижимости были возведены колхозом Ордена Трудового Красного Знамени имени «Чапаева» Городовиковского района (правопреемник СПК «Чапаева») за счет собственных средств.

С момента возведения и по настоящее время истец владеет объектами недвижимого имущества и несет расходы по его содержанию.

Право собственности на данный объект за другими лицами не зарегистрировано.

Представитель СПК «Чапаева» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя для участия в деле также не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

На исковое заявление представлен отзыв Администрации, в котором указано, что исковые требования признают и не возражают против признания за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей сторон, поскольку стороны надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением Государственной регистрационной палаты Республики Калмыкия №718 от 26.03.1999 была зарегистрирована реорганизация Товарищества с ограниченной ответственностью «Нива» (правопреемник колхоза имени «Чапаева») в Сельскохозяйственный производственный кооператив имени «Чапаева».

Правоустанавливающие документы, разрешительные и проектно-сметные документации по спорным объектам истцу при реорганизации не переданы вследствие утери прежним владельцем.

Данные обстоятельства подтверждаются архивными справками отдела Администрации Городовиковского РМО РК о том, что решений о выделении земельных участков под строительство, об утверждении актов ввода объекта недвижимости в районном архиве отсутствуют.

Кроме того, сам ответчик – Администрация Пушкинского СМО Городовиковского района РК признает факт наличия у СПК «Чапаева» указанного имущества.

Истец с момента передачи и принятия основных средств владеет и пользуется им как своим собственным. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным подтверждается: техническим паспортом БТИ, кадастровыми паспортами здания.

Кроме того, Управлением развития агропромышленного комплекса, земельных и имущественных отношений Городовиковского района представлены справки о том, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не состоит.

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из пункта 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с нормами статьи 58 ГК РФ и пункта 2 статьи 218 ГК РФ при реорганизации юридических лиц в форме преобразования юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизационного юридического лица в порядке универсального правопреемства. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу вышеизложенных объективных причин истец устранить допущенное нарушение своих прав на имущество во внесудебном порядке не может.

Претензий на названные объекты не имеется. Спорный объект недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоят.

При таких обстоятельствах, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, а также, учитывая отсутствие возражений от держателей федерального, республиканского и муниципального имущества, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива имени «Чапаева» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 – 170, 176, 257 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СПК имени Чапаева» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за общества с ограниченной ответственностью «СПК имени Чапаева» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на недвижимое имущество:

Склад (ангар) Литер № 1 с кадастровым номером 08:01:170101:1029, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 883 м. по направлению на северо-запад от ориентира конторы расположенной по ул. Ленина, д. 2а с. Чапаевского.

• Корпус 5 СТФ Литер № 1 с кадастровым номером 08:01:170101:1021 расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район. Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 1145 м. по направлению на северо-запад от ориентира конторы расположенной по ул. Ленина, д. 2а, с. Чапаевского.

• Коровник Литера № 1,а,б,в,г,д,е,ж с инвертарным номером 4572 расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, примерно в 705 м. по направлению на север от ориентира с. Пушкинское.

• Сторожка с кадастровым номером 08:01:170101:1032 расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 100 метрах по направлению на юго-восток от ориентира школы по ул. 50 лет Октября, д. 2/а, с. Чапаевского.

• Сварочный цех кадастровым номером 08:01:170101:1025 расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 160 метрах по направлению на юго-восток от ориентира школы по ул. 50 лет Октября, д. 2/а, с. Чапаевского.

• Сварочный и слесарный цех СТФ с кадастровым номером 08:01:170101:1019 расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 984 метрах по направлению на северо-запад от ориентира конторы расположенной по адресу ул. Ленина д. 2а, с. Чапаевского.

• Пилорама расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 120 метрах по направлению на юго-восток от ориентира школы по ул. 50 лет Октября, д. 2/а, с. Чапаевского.

Кормоцех СТФ с кадастровым номером 08:01:170101:1023 расположенный по адресу; Республика Калмыкия, Городовиковский район. Пушкинское СМО, с. Чапаевское, примерно в 975 метрах по направлению на северо-запад от ориентира конторы расположенной по адресу ул. Ленина д. 2а., с. Чапаевского.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд г. Ессентуки через Арбитражный суд Республики Калмыкия.


Судья Л.Б. Джамбинова