Решение от 16 сентября 2025 г. по делу № А33-32440/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

17 сентября 2025 года Дело № А33-32440/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 сентября 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 17 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН

<***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Реалмаркет» (ИНН <***>, ОГРН

1212400015398) об исправлении реестровой ошибки,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно

предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «УК «Метрополь» (ИНН <***>,

ОГРН <***>), - кадастрового инженера ФИО1, в присутствии:

от истца: ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.07.2025 №

Д/04/40, личность удостоверена на основании паспорта,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания

ФИО3,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – истец; Росреестр) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Реалмаркет» (далее – ответчик; ООО «Реалмаркет») (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) об исправлении реестровых ошибок в записях ЕГРН, а именно:

- исправить сведения о площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:948, исключив из нее часть площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:319 в виде комнаты № 15 - коридора, площадью 2,7 кв.м., и установив, что площадь нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:948 составляет 195,0 кв.м.;

- исправить сведения о площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:961, исключив из нее площадь нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:435 в размере 17,7 кв.м., и установив, что площадь нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:961 составляет 209,9 кв.м.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 30.10.2024 возбуждено производство по делу.

Код доступа к материалам дела -

Определением от 18.03.2025 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО1.

15.07.2025 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) совершать любые регистрационные действия в отношении помещений с кадастровыми номерами 24:50:0300265:948, 24:50:0300265:961.

Определением от 16.07.2025 судом приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) совершать любые регистрационные действия в отношении помещений с кадастровыми номерами 24:50:0300265:948, 24:50:0300265:961.

Протокольным определением от 15.07.2025 судебное заседание по делу № А33-32440/2024 отложено на 13.08.2025 в 14 час. 30 мин.

В судебном заседании 13.08.2025 объявлялся перерыв до 27.08.2025, 03.09.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания.

Представитель истца заявленные требования поддержала. Суд исследовал материалы дела.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в ином порядке, установленном настоящим этим законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего данного закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (часть 3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в ЕГРН, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Таким образом, дела по искам об исправлении реестровой ошибки обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Данный правовой подход изложен в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.2022 № 18-КГ22-115-К4.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, части 3 и 4 статьи 61 Закона о регистрации обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников.

Кроме того, они способствуют ведению имеющего публичный характер ЕГРН на принципах непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений. Эта позиция содержится в определениях от 23.07.2020 № 1801-О, от 25.11.2020 № 2765-О, от 28.06.2022 № 1603-О.

Суд по требованию любого лица или органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки.

По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, представленных на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (пункт 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1 Закона о регистрации ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 141.4 Гражданского кодекса Российской Федерации помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом в таких зданиях или сооружениях и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 статьи 287.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за

пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места. Особенности отнесения имущества к общему имуществу устанавливаются законом (статья 287.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 19 Требований об установлении формы технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2022 № П/0082, технический план помещения составляется в отношении помещения, в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных комнат (помещений), которые могут располагаться на нескольких смежных этажах здания, либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении, права на которое зарегистрированы в ЕГРН или подлежат государственной регистрации.

Нежилое помещение в здании или сооружении должно быть обособлено от других помещений и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота. При внесении в технический план сведений о нежилых помещениях, в технический план не подлежат внесению в качестве сведений о помещениях сведения о частях и элементах здания, не отвечающих таким критериям (например, подъезд, лестничные клетки или площадки, лифтовые шахты, каналы для инженерных коммуникаций и иные подобные части и элементы здания), а также сведения об оборудовании (механическом, электрическом, санитарно-техническом и другом), расположенном в многоквартирном доме или ином здании.

Кроме того, как указано в пункту 3 статьи 40 Закона о регистрации, при осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе с одновременной государственной регистрацией прав) созданных зданий, сооружений может осуществляться государственный кадастровый учет всех расположенных в таких здании, сооружении помещений, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

В соответствии с положениями подпункта 19 пункта 4 статьи 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости ЕГРН, если объектом недвижимости является помещение, подлежат внесению основные сведения об объекте недвижимости, к которым отнесены в том числе сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе в соответствии с проектной документацией, относится к имуществу общего пользования.

Согласно письму Росреестра от 17.03.2021 № 13-1944-АБ/21 законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми необходимо осуществление государственного кадастрового учета объектов, не являющихся объектами недвижимости (в том числе помещениями), в частности, межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, инженерных коммуникаций, и иного оборудования (механического, электрического, санитарно-технического и другого оборудования).

В этой связи, при отражении в техническом плане сведений о нежилых помещениях, необходимо исходить из того, что в техническом плане отражаются сведения только о тех частях, которые отвечают критериям обособленности помещений (отграничены от иного объема здания строительными (ограждающими) конструкциями (стены, перегородки) и имеют функциональное назначение (например, колясочная). Сведения о частях и элементах здания, не отвечающих таким критериям («подъезд», лестничные клетки или площадки,

лифтовые шахты, каналы для инженерных коммуникаций и тому подобное), а также сведения об оборудовании (механическом, электрическом, санитарно-техническом и другом), расположенном в многоквартирном доме или ином здании, в техническом плане в качестве сведений о помещениях не отражаются.

Пленум ВАС РФ в Постановлении от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - Постановление № 64) определил, что к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это положение было уточнено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Места общего пользования не имеют самостоятельного характера, поскольку предназначены исключительно для обслуживания и удовлетворения нужд всех собственников.

Следовательно, помещения, которые могут быть обозначены как самостоятельные помещения, но которые фактически являются местами общего пользования (коридоры, холлы, лестничные клетки), не могут быть самостоятельным объектами недвижимости.

Любое лицо, использующее помещение при наличии на то законных оснований, вправе пользоваться местами общего пользования; право доступа к местам общего пользования является частью законного владения и пользования помещением (Определение Верховного суда Российской Федерации от 10.04.2015 № 309-ЭС15-2107).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу «Реалмаркет» об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади нежилых помещений с кадастровыми номерами 24:50:0300265:948, 24:50:0300265:950, а именно истцом были заявлены следующие требования (уточнение от 17.12.2024 № 21907/исо4/24):

- исправить сведения о площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:948, исключив из нее часть площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:319 в виде комнаты № 15 - коридора, площадью 2,7 кв.м., и установив, что площадь нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:948 составляет 195,0 кв.м.;

- исправить сведения о площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:950, исключив из нее площадь нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:435 в размере 17,7 кв.м., и установив, что площадь нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:950, составляет 345,8 кв.м.

Из материалов дела следует, что 14.05.2024 от собственников исходного нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:406 поступили заявления № КУВД -0011/2024-19549418 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на три нежилые помещения, образованные в результате раздела данного помещения.

Сведения об исходном нежилом помещении с кадастровым номером 24:50:0300265:406 по адресу: <...>, площадью 628,3 кв.м, внесены в единый государственный реестр недвижимости 20.09.2013. Сведения о расположении помещения на этаже здания внесены в ЕГРН в соответствии с кадастровым паспортом

помещения от 06.05.2008, подготовленным Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Красноярскому краю.

Согласно представленному техническому плану от 31.10.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, в результате раздела нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:406 образовались помещения № 79, площадью 197,7 кв.м (помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:948), помещение № 79/1 площадью 67,1 кв.м (помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:949), помещение № 79/2 площадью 363,5 кв.м (помещение 24:50:0300265:950).

При образовании помещений в результате раздела нежилого помещения № 79 с кадастровым номером 24:50:0300265:406 не учтено, что местоположение образованного помещения № 79 с кадастровым номером 24:50:0300265:948, площадью 197,7 кв.м, не соответствует той части исходного помещения № 79 с кадастровым номером 24:50:0300265:406, в пределах которого оно образовано, включает в себя часть смежного нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:319.

В ЕГРН содержатся сведения о нежилом помещении с кадастровым номером 24:50:0300265:319 по адресу: <...>, площадью 326,9 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 10.12.2019 по делу № 2-7435/2019 удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности отсутствующим на нежилые помещения, относящиеся к местам общего пользования в нежилом здании по адресу: <...>, в том числе в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:319. Центральным районным судом г. Красноярска в ходе рассмотрения дела установлено, что помещение № 103, площадью 326,9 кв.м, расположенное на 1 и 2 этажах, с кадастровым номером 24:50:0300265:319 является центральным входом в нежилое здание, включающим в себя парадный холл, лифтовые шахты, сквозные коридоры, лестничные клетки, электрощитовую, подсобные помещения, комнату для сбора мусора, бытовые комнаты для обслуживающего персонала.

Сведения о местоположении помещения № 103 с кадастровым номером 24:50:0300265:319 в пределах этажа здания внесены в ЕГРН в соответствии с техническим планом от 25.02.2013, подготовленным кадастровым инженером в соответствии с техническим паспортом помещения от 19.10.2012 (ЗАО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг»).

При сопоставлении планов помещений с кадастровыми номерами 24:50:0300265:948 и 24:50:0300265:319 установлено, что часть помещения № 103 с кадастровым номером 24:50:0300265:319, относящегося к общему имуществу нежилого здания, площадью 2,7 кв.м., поименованная в техническом паспорте от 19.10.2012 как комната № 15 – коридор, вошла в состав смежного помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:948, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком.

В отношении помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:950 требование об исправлении реестровой ошибки было заявлено в связи с тем, что данное помещение, образованное путем раздела, не соответствовало той части исходного помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:406, в пределах которой оно было образовано, и включало в себя смежное нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:435, которое представляет собой лестницу между 1 и 2 этажом и относится к общему имуществу нежилого здания.

Однако, по решению собственника нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:950 осуществлен его раздел на 5 нежилых помещений.

09.06.2025 на основании технического плана от 30.05.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, образованные в результате раздела помещения, были поставлены на государственный, кадастровый учет со следующими характеристиками:

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:958, площадью 20,4 кв.м., адрес: <...>/2;

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:959, площадью 21,5 кв.м., адрес: <...>/2-1;

- нежилое помещение с кадастровым глмеолм 24:50:0300265:960, площадью 56,3 кв.м., адрес: <...>/2-2;

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:961, площадью 227,6 кв.м., адрес: <...>/2-3;

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:962, площадью 37,7 кв.м., адрес: <...>/2-4, на данные нежилые помещения зарегистрировано право собственности ООО «Реалмаркет».

Поскольку согласно части 3 статьи 41 Закона о регистрации недвижимости снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом № 218-Ф3 государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав), исходное нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:950, было снято с государственного кадастрового учета, права собственности на него прекращено.

При этом, реестровая ошибка, которая была обнаружена в сведениях исходного нежилого помещения, была воспроизведена и в сведениях одного из образованных из него нежилых помещений.

При сопоставлении планов помещений с кадастровыми номерами 24:50:0300265:961 и 24:50:0300265:435 было установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:435, относящееся к общему имуществу нежилого здания, площадью 17,7 кв.м., вошло в состав смежного помещения № 79/2-3 с кадастровым номером 24:50:0300265:961, принадлежащего ответчику.

Сведения о нежилом помещении с кадастровым номером 24:50:0300265:435, по адресу: <...>, площадью 17,7 кв.м. были внесены в кадастр недвижимости в рамках оцифровки архивов организации технической инвентаризации 20.09.2013, сведения о его местоположении в пределах этажа здания внесены в кадастр недвижимости на основании кадастрового паспорта помещения от 06.05.2008.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 10.12.2019 по делу № 2-7435/2019 было установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:435, расположенное на 1 этаже, является лестницей, которая не изолирована, через неё осуществляется доступ на 2 этаж здания.

Вместе с тем, часть здания, являющаяся нежилым помещением с кадастровым номером 24:50:0300265:435, без каких-либо правовых оснований была включена в состав помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:950, а в последующем в состав помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:961, принадлежащего ответчику.

Данное обстоятельство указывает на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о нежилом помещении 24:50:0300265:961, возникшей вследствие ошибки, допущенной изначально в техническим плане от 31.10.2023, а затем и в техническом плане от 30.05.2025, подготовленных кадастровым инженером ФИО1

Допущенная реестровая ошибка повлекла необоснованное включение в площадь образованного помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:961 площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:435 площадью 17,7 кв.м. в виде лестницы, относящейся к общему имуществу нежилого здания по адресу: <...>, что противоречит положениями статей 259.1 и 287.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Реестровая ошибка выразилась в необоснованном увеличении площади образованного нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:961 на 17,7 кв.м. и изменении его конфигурации (конфигурация не соответствует той части исходного помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:406, из которой образовалось помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:950, а затем и помещение 24:50:0300265:961, поскольку в состав образованного помещения вошло смежное помещение с кадастровым номером 24:50:0300265:435).

Поскольку исправление реестровой ошибки в записях ЕГРН может повлечь за собой причинение вреда или нарушение законных интересов правообладателя или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, реестровые ошибки, допущенные при постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на помещения с кадастровыми номерами 24:50:0300265:948 и 24:50:0300265:961, подлежат исправлению в судебном порядке.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в совокупности и во взаимосвязи, учитывая, что основания для включения в состав помещений с кадастровыми номерами 24:50:0300265:948 и 24:50:0300265:961, принадлежащих обществу «Реалмаркет», части помещений с кадастровыми номерами 24:50:0300265:319 и 24:50:0300265:435 соответственно отсутствовали, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных требований.

Поскольку судом не установлено нарушение ответчиком прав истца, при этом исправление реестровой ошибки в судебном порядке обусловлено необходимостью соблюдения установленной законом процедуры, основания для распределения судебных расходов отсутствуют.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0300265:948 и 24:50:0300265:961, внесенных на основании технических планов от 31.10.2023 и 30.05.2025.

Реестровую ошибку исправить путем осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю:

- исключения из площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:948 части площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:319 в виде комнаты № 15 -коридора, площадью 2,7 кв.м., и установив, что площадь нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:948 составляет 195,0 кв.м.;

- исключения из площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:961 площади нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0300265:435 в размере 17,7 кв.м., и установив, что площадь нежилого помещения с кадастровым номером

24:50:0300265:961 составляет 209,9 кв.м.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.А. Васильева