Решение от 13 августа 2024 г. по делу № А41-84125/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-84125/23
13 августа 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 30 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Король К.А. по заявлению АО "УК "НАУКОГРАД" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ТСЖ "ПИЛОТ" об обязании, о взыскании,

Третье лицо: ООО «БАЛЕКРУС ЖУКОВСКИЙ»

При участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности №3 от 10.01.2024 ФИО1 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

ранее представитель по доверенности №5 от 10.01.2024 (до 31.12.2024г.) ФИО2 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

ТСЖ "ПИЛОТ": представитель по доверенности от 25.06.2024 (на 1г.) ФИО3 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

от третьего лица ООО «БАЛЕКРУС ЖУКОВСКИЙ»: руководитель лично ФИО3



УСТАНОВИЛ:

АО "УК "НАУКОГРАД" обратилось в суд с требованиями к ТСЖ "ПИЛОТ", ООО «БАЛЕКРУС ЖУКОВСКИЙ» об обязании ТСЖ «ПИЛОТ» и ООО «Балекрус Жуковский» в срок 10 (десять) дней с момента вступления решения в законную силу передать АО «УК «Наукоград» следующую техническую документацию и иные документы, и сведения, связанные с управлением многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно:

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, теплоснабжения, электроснабжения;

- паспорт на многоквартирный дом и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения вентиляции;

- план тушения пожара для здания многоквартирного дома;

- технические условия огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования здания;

- исполнительная документация на систему вытяжной противодымной вентиляции в подъездах;

- паспорта системы вентиляции и кондиционирования воздуха;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы па установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в каждом многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности каждого многоквартирного дома к отопительному периоду

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- проектную документацию (копию проектной документации) на каждый многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

о взыскании солидарно с ООО «Балекрус Жуковский» и ТСЖ «ПИЛОТ» в пользу АО «УК «Наукоград» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.03.2024 суд удовлетворил ходатайство об изменении процессуального положения ООО «БАЛЕКРУС ЖУКОВСКИЙ», определил считать ООО «БАЛЕКРУС ЖУКОВСКИЙ» третьим лицом, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

1. Обязать ТСЖ «ПИЛОТ» в срок 10 (десять) дней с момента вступления решения в законную силу передать АО «УК «Наукоград» следующую техническую документацию и иные документы, и сведения, связанные с управлением многоквартирного дома но адресу: <...> и <...>, а именно:

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, теплоснабжения, электроснабжения; В уточнённой редакции ответчик возражает по первой позиции по теплоснабжению, поскольку в доме отсутствует, имеется отопление.

-паспорт на многоквартирный дом и земельный участок; (В судебном заседании ответчик передал два паспорта на дома 2024 г.,2026г, указал, то земельный участок под дома не выделен, доказательства обратного не представлены)

-исполнительные чертежи контуров заземления; (не входит в перечень технической документации Постановления РФ №491)

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; (не производились работы на данные дома, сметы, описи отсутствует)

- акты технических осмотров; (истец просит исключить из перечня)

- журналы заявок жителей; ( велось в электронном формате диспетчерами в базе 1с, утрачено в связи с вирусом, вместе с тем документальных доказательств в материалы дела с ноября 2023 г. не представлено)

- план тушения пожара для здания многоквартирного дома; ( в отношении плана, ответчик пояснил что не входит в перечень технической документации Постановление РФ №491)

- технические условия огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования здания; (ответчик пояснил, что не входит в перечень технической документации)

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; ( данные документы утрачены, часть при заливе, другая часть утрачена физически, доказательств не представлено)

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования; (утрачены, доказательств не представлено)

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности каждого многоквартирного дома к отопительному периоду; ( находится в администрации г. Жуковского в архиве)

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; ( входит в печень технической документации, относится к домам введенным 1 июля 2007 г., спорные дома 1959 г.)

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; ( истец просит не рассматривать)

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

-проектную документацию (копию проектной документации) на каждый многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома. ( проекты домом 1959были серийными, и разрабатывались научными институтами, отсутствует).

2.Взыскать с ТСЖ «ПИЛОТ» в пользу АО «УК «Наукоград» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Принято судом к рассмотрению.

Представитель ответчика, третьего лица указывает на невозможность предоставления договора подряда между ТСЖ "ПИЛОТ" и ООО «БАЛЕКРУС ЖУКОВСКИЙ» ввиду затопления помещения, порчи всех документов.

Вместе с тем, с ноября 2023 г. документальных доказательств подтверждения данного факта в материалы дела не представлены.

С учетом всех уточнений истца, в том числе с судебном заседании перечень документов, которые просит истребовать:

1. Обязать ТСЖ «ПИЛОТ» в срок 10 (десять) дней с момента вступления решения в законную силу передать АО «УК «Наукоград» следующую техническую документацию и

иные документы, и сведения, связанные с управлением многоквартирного дома но адресу: <...> и <...>, а именно:

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, теплоснабжения, электроснабжения;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- журналы заявок жителей;

- план тушения пожара для здания многоквартирного дома;

- технические условия огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования здания;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности каждого многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- проектную документацию (копию проектной документации) на каждый многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

2. Взыскать с ТСЖ «ПИЛОТ» в пользу АО «УК «Наукоград» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Принято судом к рассмотрению.

Рассмотрев материалы дела, исследовав совокупность представленных лицами, участвующими в деле, доказательств, выслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из содержания материалов дела, с 01.08.2023г. в реестр лицензии АО «УК «Наукоград» включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в соответствии с Решением о внесении изменений в реестр лицензий Московской области от 10.07.2023г. №Р002-0070951001 -72548731.

С 01.10.2023Г. в реестр лицензии АО «УК «Наукоград» включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Истец АО «УК «Наукоград» направлял уведомления о передаче технической документации в адрес Ответчиков ООО «Балекрус Жуковский» и ТСЖ «Пилот» по почте с описью вложения с просьбой передать техническую документацию:

-исх. 1200 от 01.08.2023г.;

-исх. 1199 от 21.08.2023г.;

В добровольном порядке требования Ответчиком не выполнены, в связи с чем, АО «УК «Наукоград» обратилось в суд за защитой нарушенных прав и истребованием технической документации на многоквартирный дом, связанной с его управлением.


Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (Далее - Правила №491) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирных домов и соблюдению прав собственников помещений. Так, законодательно установлена презумпция наличия у ответчика, исполнявшего до истца функции управляющей компании в отношении спорного многоквартирного дома, истребуемых документов.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом определен главой V Правил №416.

Согласно п. 24 Правил №491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Перечень технической документации на многоквартирный дом установлен п. 24, 26 Правил № 491.

При этом законодатель определяет, что подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу Правил №416 и № 491 перечень истребуемой документации может определяться, как путем включения в него документов, непосредственно указанных в пунктах 24, 26 Правил №491, так и путем ссылок на конкретные документы, относящихся к группам, перечисленным в пунктах 24, 26 Правил №491.

В силу п. 10 от. 162 ЖК РФ техническая документация на многоквартирный дом и иная документация хранятся в управляющей организации.

В соответствии с п. 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила № 416) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п. 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном п. 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" п. 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 21 и п. 22 Правил №416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. В настоящее время такой акт между сторонами не подписан.

Согласно и. 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организация, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Согласно п. 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Согласно п. 23 Правил № 416 имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

Также Верховный Суд РФ в своем Определении от 13.08.2018 N 304-ЭС18-11030 указал на необходимость наличия полного состава технической документации у действующей управляющей компании и обязанности прежней компании в предоставлении таковой в случае прекращения права управления многоквартирным домом: «Судебные инстанции, верно указали, что без истребуемой документации эксплуатация многоквартирного дома была бы невозможна, техническая документация на многоквартирный дом должна была храниться у ответчика, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием, для прекращения обязанности по передаче документации, перечень которой нормативно установлен, при получении комплекта документации на дом от своего предшественника, ответчик должен был принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов.

В соответствии с нормами п.27 Правил №491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Передача технической и иной документации, необходимой для управления многоквартирным домом, должна быть подтверждена соответствующим двусторонним Актом приема-передачи, подписанным с обеих Сторон.

Целесообразность составления двустороннего акта следует из Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14316-РМ/07 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления": при смене управляющей организации целесообразно составить двухсторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Такой акт подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая будет управлять многоквартирным домом в дальнейшем.

В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ техническая документация на многоквартирный дом и иная документация хранятся в управляющей организации.

Согласно ч. 4 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела был проведен осмотр домов 24,26 на предмет оснащения системами.

Истец уточнил перечень документов, подлежащих передаче (уточнение принято судом в порядке ч.1 ст. 49 АПК РФ).

Ответчик в возражениях указал, что в уточненной редакции возражает по первой позиции по теплоснабжению, поскольку в доме отсутствует теплоснабжению, имеется отопление.

-паспорт на многоквартирный дом и земельный участок; (В судебном заседании ответчик передал два паспорта на дома 2024 г.,2026г, указал, что земельный участок под дома не выделен, доказательства обратного не представлены)

-исполнительные чертежи контуров заземления; (не входит в перечень технической документации Постановления РФ №491)

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; (не производились работы на данные дома, сметы, описи отсутствует)

- акты технических осмотров; (истец просит исключить из перечня)

- журналы заявок жителей; ( велось в электронном формате диспетчерами в базе 1с, утрачено в связи с вирусом, вместе с тем документальных доказательств в материалы дела с ноября 2023 г. не представлено)

- план тушения пожара для здания многоквартирного дома; (в отношении плана, ответчик пояснил, что не входит в перечень технической документации Постановление РФ №491)

- технические условия огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования здания; (ответчик пояснил, что не входит в перечень технической документации)

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; ( данные документы утрачены, часть при заливе, другая часть утрачена физически, доказательств не представлено)

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования; (утрачены, доказательств не представлено)

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности каждого многоквартирного дома к отопительному периоду; ( находится в администрации г. Жуковского в архиве)

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; ( входит в печень технической документации, относится к домам введенным 1 июля 2007 г., спорные дома 1959 г.)

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; ( истец просит не рассматривать)

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

-проектную документацию (копию проектной документации) на каждый многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома. ( проекты домом 1959были серийными, и разрабатывались научными институтами, отсутствует)

Истец уточнил требования в судебном заседании, согласно которым просит:

Обязать ТСЖ «ПИЛОТ» в срок 10 (десять) дней с момента вступления решения в законную силу передать АО «УК «Наукоград» следующую техническую документацию и иные документы, и сведения, связанные с управлением многоквартирного дома по адресу: <...> и <...>, а именно:

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, теплоснабжения, электроснабжения;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- журналы заявок жителей;

- план тушения пожара для здания многоквартирного дома;

- технические условия огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования здания;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности каждого многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- проектную документацию (копию проектной документации) на каждый многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

Взыскать с ТСЖ «ПИЛОТ» в пользу АО «УК «Наукоград» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Суд, исследовав доводы ответчика, частично согласившись с ними, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что ответчик с ноября 2023 г. не представил в материалы дела документальные доказательства утраты документов в результате залива помещения, утраты базы 1С (ввиду вируса).

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования истца об обязании представить документы в части , а именно:

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;

- журналы заявок жителей;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности каждого многоквартирного дома к отопительному периоду.

В остальной части иска надлежит отказать.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «ПИЛОТ» в срок 10 (десять) дней с момента вступления решения в законную силу передать АО «УК «Наукоград» следующую техническую документацию и иные документы, и сведения, связанные с управлением многоквартирного дома но адресу: <...> и <...>, а именно:

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;

- журналы заявок жителей;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности каждого многоквартирного дома к отопительному периоду.

Взыскать с ТСЖ «ПИЛОТ» в пользу АО «УК «Наукоград» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В остальной части иска отказать.


Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.


Судья Н.А. Кондратенко