Решение от 20 мая 2024 г. по делу № А33-25504/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


21 мая 2024 года


Дело № А33-25504/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 мая 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 мая 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Модуль" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- АО «ДСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

в присутствии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности от 17.01.2024;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В., 



установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Модуль" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.05.2023 по 31.07.2023 в размере 68162,56 рублей, по пени в размере 829,89 рублей за период с 11.05.2023 по 31.07.2023 по договору аренды земельного участка от 16.07.2021 №206.

Определением от 11.09.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 03.11.2023 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 01.04.2024, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято уточнение требований: взыскать с ООО «Модуль» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска задолженность по арендной плате за период с 01.05.2023 по 03.05.2023 в размере 1 830,1 рублей по договору аренды земельного участка от 16.07.2021 № 206.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 21.12.2023.

Представитель истца в судебное заседание 21.12.2023 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

08.05.2024 от истца поступила информация по арендной плате, согласно которой сумма задолженности по арендной плате на 08.05.2024 составляет 0,00 рублей, по пени на 08.05.2024 составляет 0,00 рублей.

Ответчик требования не признал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 16.07.2021 № 206, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400051:108, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Гайдашовка, общей площадью 4 296 кв.м., с наложением на охранные зоны инженерных сетей электроснабжения в границах, указанных в выписке ЕГРП об участке, которая прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях завершения строительства производственной базы. Земельный участок передан по акту приема-передачи по договору аренды от 23.03.2017 № 238.

Пунктом 2.1. договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с 01.07.2021 по 30.06.2024.

Пунктом 3.1. договора установлено, что размер арендной платы за участок составляет 48 856 руб. 69 коп. в месяц. Через год после заключения договора размер арендной платы подлежит ежегодной индексации Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, устанавливаемого федеральными законами о бюджете на очередной финансовый год. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года. Первый платеж по настоящему Договору начисляется с 01.07.2021 по 02.08.2021 (пункт 3.2. договора). Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 48 856 руб. 69 коп. вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора (пункт 3.3 договора). В случае нахождения на арендованном земельном участке объекта незавершенного строительства, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке, арендная плата исчисляется с даты государственной регистрации прав собственности на данный объект (пункт 3.4. договора). Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.5. договора). Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на расчетный счет (пункт 3.6. договора).

За период с 01.05.2023 по 03.05.2023 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 830 руб. 10 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Истец направил ответчику предарбитражное предупреждение от 21.07.2023 № 13056-ги (направлено ответчику 24.07.2023) с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени в течение 30 дней с момента получения претензии.

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика 1 830 руб. 10 коп. долга.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 16.07.2021 № 206 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельный участок передан по акту приема-передачи по договору аренды от 23.03.2017 № 238.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2.1. договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с 01.07.2021 по 30.06.2024.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

За период с 01.05.2023 по 03.05.2023 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 830 руб. 10 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Истец в материалы дела представил информацию по арендной плате, согласно которой сумма задолженности по арендной плате на 08.05.2024 составляет 0,00 рублей, по пени на 08.05.2024 составляет 0,00 рублей.

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства оплаты задолженности, основания для взыскания задолженности у суда отсутствуют.

В удовлетворении иска следует отказать

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 



РЕШИЛ:

в иске отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова