Решение от 27 июля 2017 г. по делу № А60-25606/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-25606/2017
28 июля 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.В. Закировой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-25606/2017

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу "Уральское территориальное агентство гражданской авиации" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 792 197 руб. 57 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 412/05/01-12/0111 от 31.10.2016,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте предварительного судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле процессуальные права и обязанности судом разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ПАО "Уральское территориальное агентство гражданской авиации" о взыскании 792 197 руб. 57 коп., в том числе: 779 439 руб. 12 коп. неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0402004:8, общей площадью 2776 кв.м. за период с марта 2013 по ноябрь 2016, 12 758 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2016 по 10.11.2016.

В судебном заседании 26.07.2017 истец ходатайствовал о приобщении к делу выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, а также письменных пояснений. Документы приобщены судом к материалам дела.

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 25.04.2003 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и ОАО "Уральское территориальное агентство гражданской авиации" (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» № 40280320. Объектом муниципального нежилого фонда является встроенное помещение, общей площадью 3254,9 кв.м. (конторское назначение), расположенное по адресу: ул. Большакова, 99-а. Договор заключен на срок с 01 июля 2003 по 31 декабря 2005. Дополнительным соглашением от 20.03.2012 площадь арендуемых помещений изменена на 1157,9 кв.м. Дополнительным соглашением от 06.08.2013 площадь помещений изменена на 1157,3 кв.м. (срок действия настоящего соглашения с 30.07.2013). Дополнительным соглашением от 11.11.2013 площадь арендуемых помещений изменена на 50 кв.м (согласно выписке из ЕГРП от 20.02.2016 нежилое помещение, общей площадью 50 кв.м находится в муниципальной собственности, рег.запись от 28.08.2013 № 66-66-01/424/2013-233). Соглашение о расторжении отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРП от 20.02.2016 собственником помещения общей площадью 1107,3 кв.м с 14.03.2014 по 26.03.2014 являлось ОАО «Уральское территориальное агентство гражданской авиации», рег.запись от 28.08.2013 № 66-66-01/424/2013-232, с 26.03.2014 собственником указанного помещения является ООО «Мегабай», peг. запись от 26.03.2014 № 66-66-01/087/2014-581. 06.08.2014 право собственности на указанное помещение прекращено. Согласно Сведениям ГКН указанное помещение преобразовано в 4 новых помещения (площадь: 254,5 кв.м, 607,5кв.м, 171,2 кв.м, 74,1кв.м).Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0402004:8, общей площадью 2776 кв.м.

Договор аренды земельного участка не заключался, следовательно ответчик пользовался земельным участком без надлежащего оформления прав на него.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" следует, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Поскольку ответчик не обладал ни одним из прав на спорный земельный участок, перечисленных в п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, плательщиком земельного налога он не являлся.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей в данном случае является неосновательным обогащением ответчика.

В соответствии со ст. ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком за период с марта 2013 по ноябрь 2016 в размере 779 439 руб. 12 коп. (1157,9/4392,3 от 2776 кв.м с 01.03.2013 по 29.07.2013; 1157,3 (50+1107,3)/4392,3 от 2776 кв.м с 30.07.2013 по 25.03.2014, 50/4392,3 от 2776 кв.м с 26.03.2014 (конторское)).

Учитывая, что ответчиком требования не оспорены (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), доказательств платы за пользование земельным участком не представлено, требование истца о взыскании 779 439 руб. 12 коп. платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401029:124 подлежит удовлетворению.

Кроме того, с ответчика на основании п. 2 ст. 1107, ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2016 по 10.11.2016 в размере 12 758 руб. 45 коп.

Вопрос о применении сроков исковой давности судом не рассматривается, поскольку соответствующего ходатайства ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, требования подлежат полному удовлетворению в сумме 792 197 руб. 57 коп., в том числе: 779 439 руб. 12 коп. долга, 12 758 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2016 по 10.11.2016.

В соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации государственная пошлина по иску в сумме 18844 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с публичного акционерного общества "УРАЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ" (ИНН 6671128930, ОГРН 1036603997550) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) 792 197 (семьсот девяносто две тысячи сто девяносто семь) руб. 57 коп., в том числе: 779 439 руб. 12 коп. долга, 12 758 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2016 по 10.11.2016.

3. Взыскать с публичного акционерного общества "УРАЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18844 руб.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяК.Н. Смагин