Решение от 14 сентября 2024 г. по делу № А81-10595/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10595/2023
г. Салехард
15 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2024 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем И.А. Севли, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации города Губкинского (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на самовольные постройки, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ОГРН: <***>), Департамента природных ресурсов и экологии ЯНАО, Прокуратуры ЯНАО, АО «Уральская Нефть»,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился;

от Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского – ФИО2, доверенность № 89-172-40/1-12/613 от 01.02.2024 (диплом);

от третьих лиц:

Прокуратура ЯНАО – представитель не явился;

АО «Уральская Нефть» – ФИО3, по доверенности от 26.07.2024;

Департамент природных ресурсов и экологии ЯНАО – представитель не явился,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу – представитель не явился,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Губкинского о признании права собственности на самовольные постройки (здание):

- объект недвижимого имущества: щитовой дом № 24, тип объекта - здание, назначение объекта - временное проживание, площадь застройки 56,13 кв.м, инв. № 003053, учетный № 07100248, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 24, расположен на земельном участке с кадастровым номером 89:05:030301:3887;

- объект недвижимого имущества: щитовой дом № 23, тип объекта - здание, назначение объекта - временное проживание, площадь застройки 135 кв.м, инв.№ 003055, учетный № 07100253, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 23, располагается на земельном участке с кадастровым номером 89:05:030301:3886.

Истец, ответчик, Прокуратура ЯНАО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, Департамент природных ресурсов и экологии ЯНАО явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

АО «Уральская Нефть» представило в суд письменные пояснения, в которых указало, что спорные объекты недвижимости не переходили в собственность ОАО «Северная экспедиция», в связи с чем, последующие сделки по передаче рассматриваемого имущества ничтожны. Следовательно, считает, что в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на объекты недвижимости:

- Щитовой дом № 23, инв. № 003055, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д.23;

- Щитовой дом № 24, инв. № 003053, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д.24, необходимо отказать.

Истцом было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с проведением доследственной проверки Пуровским межрайонным следственным отделом (с дислокацией в г.Губкинском) СУ СК РФ по Ямало-Ненецкому автономному округу по факту отчуждения построек (зданий), являющихся предметом настоящего спора.

Поскольку истцом не представлены доказательства обращения в Пуровский межрайонный следственный отдел (с дислокацией в г.Губкинском) СУ СК РФ по Ямало-Ненецкому автономному округу, суд отклоняет заявленное истцом ходатайство.

Представитель Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского поддержал доводы, изложенные в отзыве, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель АО «Уральская Нефть» считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, по доводам, изложенным в пояснениях.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договору долгосрочной аренды с правом выкупа № ЮР 659 от 01.03.1998 ОАО «Удмуртгеология» передало ОАО «Северная экспедиция» в долгосрочную аренду имущество согласно перечню (описи) основных средств (п. 1 Договора).

Указанный перечень отсутствует.

Государственная регистрация указанного договора осуществлена 21 ноября 2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты_Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.

В соответствии с п. 6 договора от 01.03.1998 № ЮР 659 право собственности на сдаваемое в аренду имущество переходит ОАО «Северная экспедиция» после выплаты Арендодателю стоимости арендованного имущества. При этом арендные платежи засчитываются в оплату стоимости арендованного имущества. Данным пунктом Договора предусмотрено право Арендатора до окончания срока договора внести стоимость арендованного имущества и оформить указанное выше имущество в собственность.

Во исполнение п. 7.2 договора от 01.03.1998 № ЮР 659 ОАО «Удмуртгеология» передало ОАО «Северная экспедиция» имущество в составе, определенном в описи основных средств по передаточному акту, который в распоряжении Истца отсутствует.

В приложении к соглашению от 11.01.2007 указан перечень недвижимого имущества, переданного в собственность ОАО «Северная экспедиция», согласно которому переданы 42 объекта с разными площадями и адресами расположения.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-545/2008 ОАО «Северная экспедиция» признано банкротом.

На основании определения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа 14 октября 2010 г. о завершении конкурсного производства в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ОАО «Северная экспедиция».

При этом, щитовой дом № 23 возведен в 1986 году, что подтверждается техническим заключением 07.12.2018-ТО, а щитовой дом № 24 возведен в 1992 году, что подтверждается техническим заключением 08.12.2018-ТО.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества № 4 от 05.05.2010, заключённому между продавцом - ОАО «Северная экспедиция» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-545/2008, и покупателем - ООО «НОРД_Девелопмент», ООО «НОРД-Девелопмент» приобрело путем торгов в рамках конкурсного производства по делу № А81-545/2008 у ОАО «Северная экспедиция» помимо иного имущества, объекты недвижимости:

1. щитовой дом № 23, тип объекта – здание, назначение объекта – временное проживание, площадь застройки 135 кв.м, инв. № 003055, учетный № 07100253, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 23;

2. щитовой дом № 24, тип объекта – здание, назначение объекта – временное проживание, площадь застройки 56,13 кв.м, инв. № 003053, учетный № 07100248, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 24 (далее – Объекты).

Согласно акту приема-передачи от 05.05.2010, Объекты переданы ООО «НОРД_Девелопмент», на момент подписания договора расчет произведен полностью.

ФИО5 Багаудиновичем и ООО «Норд-Девелопмент» (далее – Продавец) 10.11.2012 заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества:

1. щитовой дом № 23, тип объекта – здание, назначение объекта – временноепроживание, площадь застройки 135 кв.м, инв. № 003055, учетный № 07100253, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 23;

2. щитовой дом № 24, тип объекта – здание, назначение объекта – временное проживание, площадь застройки 56,13 кв.м, инв. № 003053, учетный № 07100248, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 24.

Во исполнение договора купли-продажи от 10.11.2012, Истец оплатил сумму по договору в размере 280 000 рублей, о чем свидетельствует акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 10.11.2012. Обязанности по оплате покупателем исполнены в полном объеме.

Объекты были фактически переданы истцу, что подтверждается актом приёма-передачи от 10.11.2012.

С момента приобретения Объектов по договору от 10.11.2012 Истец осуществляет фактическое владение, пользование и распоряжение указанными Объектами, несет все расходы и бремя содержания Объектов, в связи с чем, полагает себя добросовестным собственником/владельцем Объектов.

ООО «НОРД-Девелопмент» ликвидировано 20 февраля 2013 г.

Для приведения документов, устанавливающих право собственности на Объекты, в соответствие, Истец обратился в Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу за регистрацией права собственности.

Однако 04.07.2016 от Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу получен отказ в государственной регистрации в связи с тем, что права на Объекты не зарегистрированы за предыдущими правообладателями Объектов.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и отсутствие сведений о регистрации фактов владения Объектами, а также регистрации сделок по отчуждению имущества, предъявить требования к предыдущим правообладателям Объектов не представляется возможным в связи с их ликвидацией.

Ранее, в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-279/2018 в Пуровском районному суде, третьи лица – Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, Администрация муниципального образования поселок Пурпе представили позицию в части заявленных истцом требований о признании права собственности на Объекты.

В содержащемся в гражданском деле № 2-279/2018 отзыве на иск Администрация п. Пурпе сообщила, что указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности (казне) муниципального образования п. Пурпе, не числится. В ходе проведенного Администрацией обследования земельного участка под Объектом, при визуальном осмотре установлено, что на территории участка находятся дома (текст апелляционного определения от 14.10.2019). Само по себе отсутствие продавца не является препятствием для реализации покупателем своих прав на государственную регистрацию перехода права собственности. В связи с чем, при установлении исковых требований истца законными, Администрация п. Пурпе не возражает против удовлетворения иска.

Как указывает истец в исковом заявлении, спора о праве на Объекты не имеется, поскольку в ходе рассмотрения дела № 2-279/2019 департамент имущественных и земельных отношений, являясь ответчиком по делу относительно признания права собственности на Объекты за Истцом по настоящему делу, не возражал.

В отношении Здания - щитовой дом № 23, тип объекта – здание, назначение объекта – временное проживание, площадь застройки 135 кв.м, инв. № 003055, учетный № 07100253, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 23, Истцом получено техническое заключение 07.12.2018-ОТ.

В техническом заключении 07.12.2018-ОТ сделаны следующие выводы:

- конструктивные элементы здания находятся в работоспособном техническом состоянии, механическая безопасность обеспечена;

- дефектов снижающих несущую способность элементов не выявлено;

- объект в текущем состоянии не несет угрозы жизни и здоровью граждан, при условии правильной, нормативной эксплуатации.

В отношении Здания - щитовой дом № 24, тип объекта – здание, назначение объекта – временное проживание, площадь застройки 56,13 кв.м, инв. № 003053, учетный № 07100248, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 24, Истцом получено техническое заключение 08.12.2018-ОТ.

В техническом заключении 08.12.2018-ОТ сделаны следующие выводы:

- конструктивные элементы здания находятся в работоспособном техническом состоянии, механическая безопасность обеспечена;

- дефектов снижающих несущую способность элементов не выявлено;

- объект в текущем состоянии не несет угрозы жизни и здоровью граждан, при условии правильной, нормативной эксплуатации.

Следовательно, спорные строения возведены в соответствии с требованиями, не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц, не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом указано, что «Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества № 4 от 05.05.2010, заключённому между продавцом - ОАО «Северная экспедиция» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-545/2008, и покупателем - ООО «НОРД-Девелопмент», ООО «НОРД-Девелопмент» приобрело путем торгов в рамках конкурсного производства по делу № А81-545/2008 у ОАО «Северная экспедиция» помимо иного имущества, щитовой дом № 23 расположен на земельном участке с кадастровым номером 89:05:030301:3886, щитовой дом № 24 расположен на земельном участке с кадастровым номером 89:05:030301:3887.

Как утверждает истец, переход права собственности на объекты к ООО «НОРД-Девелопмент» установлен, поскольку сделка имеет преюдициальный характер и совершена в рамках банкротного дела № А81-545/2008 уполномоченным представителем в лице конкурсного управляющего должника - ОАО «Северная экспедиция». Денежные средства, полученные по итогам сделки переданы и зачтены в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов должника»

Определением от 06.02.2024 судом из архива АС ЯНАО запрошены материалы дела № А81-545/2008 относительно сведений о проведенных торгах и сведений о заключенной сделке между продавцом - ОАО «Северная экспедиция» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и покупателем ООО «НОРД-Девелопмент», в том числе протоколы о проведенных торгах или отчет конкурсного управляющего с наименованием объектов, реализованных на торгах.

Согласно материалам дела № А81-545/2008 (т.д. 25, т.д. 26 – л.д. 1-16), в указанном деле отсутствует договор № 4 от 05.05.2010, на который ссылается истец, как на доказательство сделки по купле-продаже спорного объекта недвижимости. Кроме этого, судом установлено, что имущество, перечисленное в представленном истцом договоре № 4 в перечне имущества общества – банкрота также отсутствует.

Представитель Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского пояснила, что в 2010 году Общество с ограниченной ответственностью «НОРД-Девелопмент» обратилось в арбитражный суд ЯНАО (дело № А81-2979/2010) с иском к ОАО «Северная экспедиция», ОАО «Удмуртгеология» и Отделению Пуровского Росреестра о признании права собственности на пять объектов недвижимости:

• щитовой дом № 23 инв. № 003055, расположенный по адресу: пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д.23;

• щитовой дом № 24, инв. № 003053, расположенный по адресу: пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д.24;

• баня сухого пара, инв. № 19008964, расположенный по адресу: пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д.6;

• здание узла связи, инв. № 11008963, расположенный по адресу: пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 19;

• административно-бытовое здание на 45 человек, инв. № 11058965, расположенный по адресу: пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 16.

Решением Арбитражного суда ЯНАО от 05.10.2010 по делу № А81-2979/2010 в удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «НОРД-Девелопмент» было отказано. Так как суд установил, что спорные объекты перешли в собственность ОАО «Удмуртгеология» при приватизации, что подтверждается актом оценки по состоянию на 01 июля 1992 года по Удмуртскому государственному геологическому предприятию по разведке нефти и газа «Удмуртгеология», утвержденному Распоряжением № 319П/42-рп от 24.12.2001 Министерства имущественных отношений Удмуртской республики. Впоследствии, между ОАО «Удмуртгеология» и ОАО «Северная экспедиция» был заключен договор долгосрочной аренды с правом выкупа, согласно которого ОАО «Удмуртгеология» по акту передачи от 25.03.1998 передало в аренду ОАО «Северная экспедиция» основные средства. АО «Удмуртгеология» утверждала, что спорные объекты не выбывали из его собственности.

При рассмотрении спора суд принимает во внимание положения части 3 статьи 69 АПК РФ, согласно которым вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Кроме того, привлеченное к участию в деле в качестве 3 лица АО «Уральская Нефть» указало, что как правопреемник ОАО «Удмуртгсология», полагает, что спорные объекты недвижимости не переходили в собственность ОАО «Северная экспедиция», в связи с чем последующие сделки по передаче рассматриваемого имущества ничтожны.

Суд принимает во внимание, что вступившим в законную силу решением Пуровского районного суда ЯНАО по делу № 2-279/2019 от 13.05.2019 при рассмотрении иска ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости, установлено, что в соответствии с постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.05.1999 № 382, в связи с передачей на баланс созданного ОАО «Северная экспедиция» производственных и жилых объектов, от ОАО «Удмуртгеология» открытому акционерному обществу «Северная экспедиция» переданы земельные участки общей площадью 41,0 га, ранее предоставленные к ОАО «Удмуртгеология» под следующие объекты:

- 15 га - вахтовый посёлок (Пурпе) - государственный акт на право пользования землёй А-1 № 389764 от 23.12.1986;

- 14 га - производственная база - государственный акт на право пользования землёй А-1 № 389765 от 23.12.1986; "

- 4 га - база ПТОиК - государственный акт на право пользования землёй А-1 №389774 от 25.02.1987;

- 8 га - расширение базы ПТОиК - государственный акт на право пользования землёй А-1 № 390094 от 09.12.1987.

Из содержания свидетельства № 530 от 16.07.1999 усматривается, что ОАО «Северная экспедиция» п. Пурпе на основании указанного выше постановления Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.05.1999 № 382 предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 29 га под производственную базу и вахтовый посёлок.

Из указанных актов не следует, что на названных в них земельных участках расположены спорные объекты недвижимости.

Согласно договору долгосрочной аренды с правом выкупа № 12 ЮР 659 от 01.03.1998 ОАО «Удмуртгеология» передало ОАО «Северная экспедиция» в долгосрочную аренду имущество, без указания его конкретных характеристик. Государственная регистрация указанного договора осуществлена 21 ноября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.

Соглашением от 11.01.2007 в указанный выше договор аренды внесены изменения. Государственная регистрация этого соглашения осуществлена 21 ноября 2007 года. В приложении к этому соглашению указан перечень недвижимого имущества, переданного в аренду.

В данном перечне отсутствует указание на передачу спорных объектов ОАО «Северная экспедиция», либо на передачу объектов со схожими адресами, назначением, площадью застройки либо инвентарным номером. Из содержания данного перечня также усматривается, что ОАО «Удмуртгеология» осуществляло государственную регистрацию права собственности на многие объекты недвижимого имущества.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 05.05.2010 № 4, заключённому между продавцом - ОАО «Северная экспедиция» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14.08.2009 по делу № А81-545/2008, и покупателем - ООО «НОРД-Девелопмент», ООО «НОРД-Девелопмент» приобрело у ОАО «Северная экспедиция» помимо иного имущества щитовой дом № 23, тип объекта – здание, назначение объекта – временное проживание, площадь застройки 135 кв.м, инв. № 003055, учетный № 07100253, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 23; щитовой дом № 24, тип объекта – здание, назначение объекта – временное проживание, площадь застройки 56,13 кв.м, инв. № 003053, учетный № 07100248, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 24 (далее – Объекты).

Согласно акту приема-передачи от 05.05.2010, Объекты переданы ООО «НОРД_Девелопмент», на момент подписания договора расчет произведен полностью.

На договоре отсутствует отметка о его государственной регистрации, права собственности на спорный Объект и перехода права собственности на него.

На основании решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-545/2008 ОАО «Северная экспедиция» признано банкротом 14 октября 2010 года, на основании определения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа о завершении конкурсного производства в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ОАО «Северная экспедиция».

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.11.2012 между ФИО1 и ООО «Норд-Девелопмент» (далее – Продавец) заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества:

1. щитовой дом № 23, тип объекта – здание, назначение объекта – временное проживание, площадь застройки 135 кв.м, инв. № 003055, учетный № 07100253, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 23;

2. щитовой дом № 24, тип объекта – здание, назначение объекта – временное проживание, площадь застройки 56,13 кв.м, инв. № 003053, учетный № 07100248, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пос. Пурпе, Северная экспедиция, ул. Геологов, д. 24.

На договоре отсутствует отметка о его государственной регистрации, права собственности на спорный объект и перехода права собственности на него.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 20.03.2018 ООО «НОРД-Девелопмент» ликвидировано 20 февраля 2013 года.

Из ответа Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района от 13.09.2018 № 36-04/1784, следует, что отсутствуют сведения о выдаче разрешений на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о законности возведения спорного объекта, о фактическом расположении на земельном участке и сведениях о принадлежности этого участка, не представлены сведения о том, что кому-либо в установленном законом порядке предоставлялся земельный участок для строительства и размещения спорного объекта. Также не представлено доказательств того, что выдавалось разрешение на строительство спорного объекта и ввода его в эксплуатацию. В представленных истцом и его представителем документах отсутствует упоминание о спорном объекте, в том числе об объекте с подобными техническими характеристиками или инвентаризационным номером.

На основании изложенного, с учетом сведений из материалов арбитражного дела  № А81-545/2008, гражданского дела № 2-279/2019, при рассмотрении настоящего дела установлено, что земельный участок истцу не передавался ни на каком праве; разрешение на строительство спорного объекта недвижимости никому не выдавалось; договор № 4, положенный в основание заявленного искового требования, не соответствует признакам надлежащего доказательства, поскольку материалами дела № А81-545/2008 не подтверждается, что перечисленное в договоре имущество имелось у ОАО «Северная экспедиция» и могло быть продано на дату, указанную в договоре.

Земельный участок никакому лицу под строительство не выделялся. В деле отсутствуют доказательства того, что в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имело оформленное право, допускающих строительство на нем данного объекта. В связи с этим, в отсутствие прав на земельный участок, исчерпывающий перечень которых установлен федеральным законодательством, признание права на самовольную постройку невозможно.

Иск подлежит отклонению, на основании статьи 222 ГК РФ, статей 67, 68 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 70, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации города Губкинского (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на самовольные постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

Е.В. Антонова