Решение от 10 августа 2018 г. по делу № А64-2547/2018

131/2018-43903(2)

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12 http://tambov.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А64-2547/2018
10 августа 2018 г.
г. Тамбов
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 г. Решение в полном объеме изготовлено 10 августа 2018 г. Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Т.В. Егоровой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Г. Романовой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

1) ИП Мещерякова Дмитрия Васильевича, г. Тамбов (ОГРН 304682902800261, ИНН 683200455897)

2) ИП Иванова Сергея Фёдоровича, г. Тамбов (ОГРН 318682000011083, ИНН 683102110750)

к муниципальному образованию- городской округ г. Тамбов в лице администрации города Тамбова, г.Тамбов (ОГРН 1056882343352, ИНН 6829015056)

о признании права собственности при участии в судебном заседании от истца: 1) Телелюхин А.А., доверенность от 07.02.2018 № 68АА1044032;

2) Иванов С.Ф., паспорт РФ; Телелюхин А.А., доверенность от 07.02.2018 № 68АА 1044035;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

ИП Мещеряков Дмитрий Васильевич и ИП Иванов Сергей Фёдорович обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию - городской округ г. Тамбов в лице администрации города Тамбова о признании права долевой собственности по ½ доли за каждым на:

1) нежилое здание литер В, площадью 280,7 кв.м., назначение: нежилое здание расположенное по адресу: г.Тамбов, ул. Московская, д.15;

2) нежилое здание литер В, площадью 937,7 кв.м., назначение: нежилое здание расположенное по адресу: г.Тамбов, ул. Московская, д.15.

В заседание суда 07.08.2018 ответчик не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Суд в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.

Истцы заявили об уточнении иска (заявление от 07.08.2018), просят суд признать за индивидуальным предпринимателем Мещеряковым Дмитрием Васильевичем и индивидуальным предпринимателем Ивановым Сергеем Федоровичем г. Тамбов право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое некапитальное строение литер В, площадью 280,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, 15; и право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое некапитальное строение литер Г, площадью 937,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, 15, в силу приобретательской давности.

Указанное уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ рассмотрено судом и принято.

10 августа 2018 года

Представитель истцов поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения. От ответчика в материалы дела не поступало возражений относительно удовлетворения уточненных исковых требований.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов от 31.12.1991 № 941 земельный участок по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, д. 15 изъят у областного государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» и предоставлен управлению капитального строительства горисполкома, для строительства производственной базы. Согласно п. 2 указанного решения областному государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» возмещаются затраты на благоустройство и установку забора.

Постановлением мэрии г. Тамбова от 04.06.1993 № 763а функции заказчика по строительству производственной базы по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, д. 15 переданы фирме «Тамбовстройинвестор».

Постановлением мэра г. Тамбова от 12.10.1999 № 3962 земельный участок по адресу: <...> изъят у фирмы «Тамбовстройинвестор» и предоставлен в аренду ЗАО «Тамбовкапиталстрой» под производственную базу в аренду на 10 лет. Согласно прилагаемому чертежу и вводной части постановления на земельном участке расположены временные сооружения (два металлических ангара) и железобетонный забор.

Постановлением мэра г. Тамбова от 06.10.2004 № 5743 земельный участок по адресу: <...>, предоставлен ЗАО Финансово-инвестиционная компания «Тамбовкапиталстрой». Согласно прилагаемому чертежу на земельном участке располагаются 2 металлических ангара (литер В и литер Г), административное здание (литер А), гараж (литер Б), забор и двое ворот.

По договору купли-продажи здания от 05.11.2009 истцы приобрели у ЗАО Финансово-инвестиционная компания «Тамбовкапиталстрой» по 1/2 доли в праве собственности на административное здание литер А по адресу: <...>.

Постановлением администрации г. Тамбова от 01.04.2010 № 2696 земельный участок по адресу: <...> предоставлен в аренду истцам под производственную базу (нежилое здание литер А и объекты некапитального строительства (металлические ангары).

Соглашением от 29.04.2010 расторгнут договор аренды земельного участка от 02.11.2009 № 434, заключенный с ЗАО Финансово-инвестиционная компания «Тамбовкапиталстрой».

29.04.2010 между истцами и Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова заключен договор аренды земельного участка в г.Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора № 260 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 68:29:0202007:258 по адресу: <...>.

Согласно выводам технических заключений подготовленных ОАО «Тамбовкоммунпроект» 30.05.2018 нежилое строение Литер Г и нежилое строение Литер В по адресу: <...> следует считать некапитальными зданиями.

Бремя содержания указанных объектов, в том числе оплату электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и отопления, несут истцы, что подтверждают соответствующие договоры на поставку ресурсов.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нежилое некапитальное строение литер В и нежилое некапитальное строение литер Г, расположенные по адресу: <...>, оформить право собственности во внесудебном порядке истцам не представляется возможным, в связи с чем, заявлен настоящий иск в уточненном объеме.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

29.04.2010 между истцами и Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова сроком до 02.04.2040 заключен договор аренды земельного участка в г.Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора № 260 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 68:29:0202007:258 по адресу: <...> под производственную базу (нежилое здание Литера А и объекты некапитального строительства (металлические ангары) (вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжении, сбыта и заготовок).

В соответствии с техническим заключением от марта 2017г., производственная база по адресу: <...> включает в себя несколько объектов с литерами А, Б, В, Г, Е.

Истцам на праве собственности принадлежит по ½ доли в праве общей долевой собственности на административное здание литер А по адресу: <...>, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации от 18.11.2009 № 68-АБ053302, № 68-АБ053301.

Согласно представленным в материалы дела документам, истцы открыто владеют и пользуются спорными нежилым строениями Литер В и Литер Г по адресу: <...>, что подтверждают договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 11.01.2010 № 529/ТЭ-10-ТГК, дополнительное соглашение от 17.12.2009 к договору энергоснабжения от 08.11.2006 № 1483, актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них, техническими условиями к системе водоснабжения и канализации от 29.12.2009 № 59/267, а также в полном объеме несут все расходы по содержанию имущества.

Согласно выводам технических заключений подготовленных ОАО «Тамбовкоммунпроект» 30.05.2018 спорные нежилое строение Литер В (1997 – 1998 годы постройки) и нежилое строение Литер Г (1997 – 1998 годы постройки) по адресу: <...> представляют собой объекты промышленного типа вспомогательной инфраструктуры, быстровозводимые и легкоразбираемые с возможностью передислокации и установки на другой площадке, в связи с чем, на основании проведенных исследований, признаны некапитальными зданиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п.п. 19, 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0202007:258, на котором расположена производственная база со спорными объектами по адресу: <...>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Ответчик муниципальное образование - городской округ г. Тамбов в лице администрации города Тамбова возражений относительно удовлетворения исковых требований о признании права собственности за истцами на движимые строения литера В и литера Г в силу приобретательской давности не представил.

Факт владения истцами нежилыми некапитальными строениями литер В, площадью 280,7 кв.м. и литер Г, площадью 937,7 кв.м., расположенными по адресу: <...> с 2010 г. подтверждается представленными по делу доказательствами.

Безопасность спорных объектов подтверждается техническими заключениями от 30.05.2018.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может

находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу. Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, суд, учитывая заявление истцов об отнесении на них судебных расходов, признает подлежащими возмещению в соответствии со статьей 110 АПК РФ за счет истцов расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое некапитальное строение литер В, площадью 280,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое некапитальное строение литер Г, площадью 937,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Т.В. Егорова