Резолютивная часть решения от 15 мая 2023 г. по делу № А45-34996/2022

23/2023-133598(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А45-34996/2022
город Новосибирск
15 мая 2023 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Серёдкиной Е.Л., при ведении протокола помощником судьи Красько А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Центр Коммунального Хозяйства» (ИНН 5405043717), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Промтех» (ИНН 5405440217), г. Новосибирск,

об обязании устранить недостатки, об обязании передать техническую документацию.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Промтех» (ИНН 5405440217) в течение месяца со дня вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу устранить следующие недостатки в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Коммунстроевская, д. 161, а именно:

- провести работы по гидроизоляции стен, перекрытия подземной парковки, для исключения протоплений подвальных помещений и парковочных мест;

- привести в рабочее состояние систему автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, автоматизации систем дымоудаления и подпора воздуха, автоматизацию внутреннего противопожарного водопровода, автоматическое водяное пожаротушение.

- провести работы по исполнению пункта 71 Правил противопожарного режима РФ утв. Постановлением Правительства РФ № 1479 от 16.09.2020 - а именно, обеспечить систему противопожарной защиты в случае пожара на автоматическую разблокировку и (или) открывание ворот, установленных на проездах и подъездах к


МКД, а также нахождение их в открытом положении для беспрепятственного проезда пожарной техники.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Промтех» (ИНН 5405440217) в течение месяца со дня вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу передать по акту приема передачи обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Центр Коммунального Хозяйства» (ИНН 5405043717) следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 161 по ул. Коммунстроевская, г. Новосибирска:

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:

- иного обслуживающего более одного помещения в МКД оборудования - а именно документы по вводу пожарной сигнализации, пожарного водовода и системы дымоудаления;

- отдельных конструктивных элементов дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества);

- инструкции по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007);

- кадастровый план (карта) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута). Документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП;

- проектную документацию на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство МКД:

* 14.1 ОВ, ВК, АР, АДИ, ЭЭ, ИОС и т.п. - со спецификацией на инженерное


оборудование;

*14.2 ПБ Проект по пожарной безопасности согласованный с пожарным надзором;

- паспорт фасада многоквартирного дома; - акт приемки в эксплуатацию МКД.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтех» (ИНН 5405440217) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Центр Коммунального Хозяйства» (ИНН 5405043717) 1000 рублей судебной неустойки (астрент) на случай неисполнения судебного акта за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем исполнения обязательства, 12000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Л. Серёдкина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 29.03.2023 0:33:00Кому выдана Серёдкина Екатерина Леонидовна