Решение от 3 декабря 2018 г. по делу № А73-11645/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11645/2018
г. Хабаровск
03 декабря 2018 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации города Комсомольска – на – Амуре (ОГРН:1032700030373; ИНН: <***>, 681000, город Комсомольск – на – Амуре, ул. Аллея труда, 13)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>; ИНН: <***>)

об освобождении земельного участка,

при участии:

от сторон – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ,

Администрация города Комсомольска – на – Амуре (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) с требованием об освобождении земельного участка, в связи с истечением срока действия договора аренды от 27.02.2014 № 8208/3.

Истец направил в адрес суда дополнительные пояснения по иску, в котором содержалось ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик в отзыве возражал относительно удовлетворения иска, ссылаясь на принадлежность спорного имущества другому лицу.

Истец в возражениях на отзыв указал, что доводы ответчика несостоятельны, так как объекты, находящиеся на спорном земельном участке не имеют признаков капитального строительства и могут быть перемещены.

Исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 28.01.2014 № 258-па ИП ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 27:22:0011214:21, площадью 2645 кв. м., расположенный в г. Комсомольске – на – Амуре, по ул. Крупской, для размещения сооружений материально – технического снабжения, сбыта и заготовок, с целью хранения и складирования товаров (временного сооружения). На основании данного Постановления с ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от 27.02.2014 г. № 8208/3, срок действия которого был установлен с 28.01.2014 по 31.12.2016.

Указанный договор положений о пролонгации не содержит.

В соответствии с частью 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

На основании вышеизложенного, 01.09.2016 Администрацией города Комсомольска – на – Амуре в адрес ИП ФИО2 было направлено уведомление № 15/6716 о необходимости освободить земельный участок в срок не позднее 31.12.2016. Согласно материалам дела, данное уведомление было получено 12.09.2016.

В ходе проведенных осмотров 09.02.2017 (акт № 124) и 22.06.2018 (акт № 225/18) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011214:21 не освобожден. Согласно указанным актам, на указанном земельном участке, с северо – восточной стороны, размещены 10 металлических контейнеров, окрашенных в белый цвет, установленных в 5 рядов, попарно друг на друге, с металлическими лестницами, металлическими перилами. Между контейнерами смонтированы 4 одноэтажных объекта ориентировочной высотой 5 метров из металлосайдинга зеленого цвета, с высокими распашными воротами. Участок огорожен металлическим забором.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пересечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0011214:21, площадью 2645 кв. м., расположенном в городе Комсомольске – на – Амуре, по ул. Крупской 10 металлических контейнеров, 4 одноэтажных объектов, огороженных металлическим забором, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. Довод ответчика о принадлежности указного имущества другому лицу судом отклоняется, поскольку указанные объекты являются движимыми.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются согласно статье 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, площадью 2 645 кв. м. с кадастровым номером 27:22:0011214:21, расположенный по ул. Крупской в городе Комсомольск – на – Амуре, путем вывоза за счет собственных средств:

- 10 металлических контейнеров, окрашенных в белый цвет, установленных в 5 рядов, попарно друг на друге, с металлическими лестницами, металлическими перилами;

- 4 одноэтажных объекта ориентировочной высотой 5 метров из металлосайдинга, зеленого цвета, с высокими распашными воротами;

- металлического забора.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.Н. Серова