Решение от 21 ноября 2022 г. по делу № А29-10215/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10215/2022
21 ноября 2022 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2022 года, полный текст решения изготовлен 21 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Спбглавстройинвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и процентов,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального образования муниципального района «Корткеросский» (далее – Администрация МР «Корткеросский» истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спбглавстройинвест» (далее – ООО «Спбглавстройинвест», ответчик) о взыскании 10 127 руб. 65 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 и 840 руб. 23 коп. пени за период с 11.12.2019 по 04.07.2022.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.08.2022 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 03.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство назначено на 14.11.2022.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

В отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 158 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Из искового заявления следует, что ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 11606:3901018:76 из земель населенных пунктов площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, <...>, сроком аренды на 3 года, для среднеэтажной застройки.

Из пояснений истца следует, что договор аренды земельного участка у него не сохранился.

Полагая, что ответчиком нарушена обязанность по оплате фактического пользования земельным участком в период с 01.01.2019 по 31.03.2022, Администрация как собственник земельного участка обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 10 127 руб. 65 коп. и пеней в размере 840 руб. 23 коп. за период с 11.12.2019 по 04.07.2022.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, не допускается бесплатное пользование землей в Российской Федерации.

На основании статей 606 и 614 (пункта 1) ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20. Земельного кодекса).

Вместе с тем, поскольку отсутствует подписанный между сторонами договор аренды земельного участка и акт приема-передачи такового арендатору истец должен доказать факт пользования ответчиком земельным участком и период такого использования. Истцом не доказан факт неосновательного использования ответчиком спорного земельного участка, период такого пользования. Истец не подтвердил фактическую передачу земельного участка ответчику, документы, подтверждающие использование ответчиком спорного земельного участка, в материалах дела отсутствуют.

Ответчик исковые требования не признал.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН на спорном земельном участке с кадастровым номером № 11:06:3901018:76 отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества. Представленная справка Администрацией МР «Корткеросский» без даты и без номера (л.д. 20) о наличии имущества ответчика на спорном земельном участке составлена в одностороннем порядке, в связи чем не может являться надлежащим доказательством использования ответчиком такого земельного участка. Кроме того, такая справка не подтверждает период владения ответчиком спорного земельного участка.

В силу изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению судом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Н.В. Кокошина