Резолютивная часть решения от 29 октября 2024 г. по делу № А33-19078/2023

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 29 октября 2024 года по делу А33-19078/2023 Красноярск

29 октября 2024 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 13.07.2022 № 185 в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от ________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 13.07.2022 № 185

г.Красноярск

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 07.11.2022 № 736 «О предоставлении права рассмотрения, подписи и визирования документов департамента ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400128:136, находящийся по адресу:

г.Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 40 «А», корп.1, для использования в целях эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400128:124 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 13.07.2022 № 185, общей площадью 2848 кв.м.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 13.07.2022 № 185 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке.

3. Размер арендной платы за участок составляет 5 102,14 руб. (пять тысяч сто два рубля четырнадцать копеек) в квартал (расчет – в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель – УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0000 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 27.06.2032 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

8. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 13.07.2022 № 185.

Подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения

заместителя руководителя гор.Сосновоборск Красноярского кр.

департамента муниципального Паспорт гражданина РФ <...> выдан имущества и земельных 13.08.2021 ГУ МВД России по г.Москве

отношений администрации <...> г.Красноярска д. 4 кв.59

______________Е.А. ФИО2 ______________И.В. Юдина М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ

от _______________ N _______

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером

24:50:0400128:136.

ФИО1 – эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400128:124 (пом. 39 с

кадастровым номером 24:50:0400128:138).

г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 40 «А», корп.1

Период

Площадь кв.м. (S)

КС

К1

К2

Оплата в год, руб. (А)

Оплата в квартал, руб.

C 01.01.2023

202,08 доля

19175099,84

0,015

1

20 408,55

5 102,14

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс x К1 x К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1

город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска

______________Е.А. ФИО2 ______________И.В. Юдина

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.С. Тимергалеева