Решение от 9 июля 2020 г. по делу № А40-26126/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-26126/20-93-194
9 июля 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 9 июля 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Позднякова В.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи в ходе судебного заседания.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению ООО "Элгад Инвест" (105005, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ АКАДЕМИКА ТУПОЛЕВА, ДОМ 15, ЭТ/ПОМ/КОМ 3/I/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2018, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

об оспаривании решений от 23.01.2020 №77/011/227/2019-5167 и № 77/011/227/2019-5168 об отказе в государственной регистрации права собственности,

при участии:

от заявителя – ФИО2 дов .от 28.12.2018 (диплом)

от ответчика – не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Элгад Инвест" (далее – Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Росреестр) об оспаривании решений от 23.01.2020 №77/011/227/2019-5167 и № 77/011/227/2019-5168 об отказе в государственной регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований общество ссылается на то, что представило исчерпывающие сведения и документы для осуществления государственной регистрации права собственности.

Управлением Росреестра по Москве представлен отзыв на заявление, согласно доводам которого возражает против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на законность своих действий, с соблюдением требований Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Управлением Росреестра по Москве, извещенное надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.kad.arbitr.ru, своих представителей в суд не направило. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы заявления и отзыва на него, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Судом проверено и установлено, что срок на обжалование ненормативных актов, установленный п. 4 ст. 198 АПК РФ заявителем не пропущен.

Как следует из материалов дела, ОАО «ЭЛГАД ИНВЕСТ» по 24.09.2019 являлось собственником следующих объектов недвижимого имущества:

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения базы отдыха, общая площадь 7 997 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, поселение Вороновское, вблизи д. Пудово-Сипягино Михайлово-Ярцевское поселение (кадастровый номер 50:27:0030254:17);

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения базы отдыха, общая площадь 30 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: город Москва, поселение Вороновское, вблизи д. Пудово-Сипягино, Михайлово-Ярцевское поселение (кадастровый номер 50:27:0030254:16).

25.09.2019 ОАО «ЭЛГАД ИНВЕСТ», реорганизовано в форме присоединения к ООО ЭЛГАД ИНВЕСТ», что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц (лист записи ЕГРЮЛ от 25.09.2019 внесена запись за № ГРН 7197748104844).

14.10.2019 ООО «ЭЛГАД ИНВЕСТ»" в соответствии с п. 8, 9, ч. 2 ст. 14, ст. 15 Закона № 218-ФЗ через Многофункциональный центр района Басманный (ЦАО) обратилось в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества (далее -объекты недвижимости):

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения базы отдыха, общая площадь 7 997 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, поселение Вороновское, вблизи д. Пудово-Сипягино Михайлово-Ярцевское поселение (кадастровый номер 50:27:0030254:17);

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения базы отдыха, общая площадь 30 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: город Москва, поселение Вороновское, вблизи д. Пудово-Сипягино, Михайлово-Ярцевское поселение (кадастровый номер 50:27:0030254:16).

Прием документов Управлением подтверждается расписками за N 77/011 /227/2019-5168 от 14.10.2019, N 77/011/227/2019-5167 от 14.10.2019.

23.10.2019 в отношении Общества было вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ввиду непредставления следующих документов:

1. Договор № 1 о присоединении ОАО «ЭЛГАД ИНВЕСТ» к ООО «ЭЛГАД ИНВЕСТ» от 17.01.2019;

2.Передаточный акт, соответствующий требованиям чЛ ст. 21 Закона N 218-ФЗ, содержащий описание недвижимого имущества, положений о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица;

3.Оригинал Доверенности от 18.06.2018 №7633660, серия 77 АВ, удостоверенная нотариусом г.Москвы ФИО3, реестровый номер 77/726-н/77-2018-3-2489;

4.Оригинал Доверенности от 28.09.2018 №8670671, серия 77 АВ, удостоверенная нотариусом г.Москвы ФИО3, реестровый номер 77/726-Н/77-2018-3-3416.

В последующем Обществом устранены обстоятельства, послужившие основаниями для приостановления государственной регистрации.

Однако, 23.01.2020 Уведомлением № 77/011/227/2019-5167; 5168 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5. ч 1. ст. 26 Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу пп. 2, п. 2, ст. 14 Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Федеральным законом или иными федеральными законами.

В силу п. 13 ст. 18 Закона о государственной регистрации в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе такие заявление и документы переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа, при этом документы в форме документов на бумажном носителе с отметкой об их переводе в форму электронного документа или электронного образа документа возвращаются заявителю после осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета вместе с иными подлежащими выдаче документами (за исключением подлежащих помещению в реестровое дело оформленных в форме документов на бумажном носителе заявлений, а также документов, оригиналы которых отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) в процессе государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из представленных материалов дела, 25.09.2019 ОАО «ЭЛГАД ИНВЕСТ», реорганизовано в форме присоединения к ООО ЭЛГАД ИНВЕСТ», что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц (лист записи ЕГРЮЛ от 25.09.2019 внесена запись за № ГРН 7197748104844).

Согласно п. 4 ст. 57 ГК РФ, юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица."

В ходе реорганизаций произошел переход всех прав и обязанностей правообладателя в порядке универсального правопреемства к правопреемнику в соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ.

Договор присоединения не является документом, который содержит описание недвижимого имущества. Передача имущества по передаточному акту не является самостоятельной сделкой в понимании статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а является исполнением воли органа юридического лица, принявшего решение о реорганизации, и практической реализацией этого решения, в связи с чем, оценка законности передачи имущества при реорганизации возможна только в случае оспаривания самой реорганизации юридического лица.

Основанием для регистрации права Общества является п. 6 части 4 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, является подтверждение прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона".

Право собственности на недвижимость при реорганизации юридического лица переходит к его правопреемникам в порядке универсального правопреемства и не зависит от государственной регистрации прав на него.

Такое право возникает с момента завершения реорганизации (п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

При реорганизации юридического лица (за исключением преобразования) проводить государственную регистрацию прав не обязательно, они признаются действительными и при ее отсутствии. Регистрация права необходима для дальнейшего распоряжения недвижимостью, в том числе и для заключения договор купли-продажи, ипотеки, аренды (ч. 2, 3 ст. 69 Закона N218-ФЗ).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 58 ГК РФ при слиянии все права и обязанности каждого из участвующих в слиянии юридических лиц переходят к вновь возникшему юридическому лицу в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта и его содержания. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации юридического лица, созданного в результате слияния, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате слияния, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате слияния, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

В силу ст. 16 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», реорганизация юридического лица в форме присоединения с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности последнего из присоединенных юридических лиц считается завершенной.

В ходе реорганизаций произошел переход всех прав и обязанностей правообладателя в порядке универсального правопреемства к правопреемнику в соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ.

Поскольку при универсальном правопреемстве (реорганизация юридических лиц, за исключением выделения) вещные права на земельные участки, переходят непосредственно в силу закона, правопреемники становятся плательщиками земельного налога независимо от регистрации перехода соответствующего права.

Указанные разъяснения отражены и разъяснены в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у Арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога".

Федеральный закон от 27.07.2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" устанавливает, что органы государственной власти не вправе требовать от заявителей представления документов и информации, которые находятся в распоряжении других ведомств. В рамках закона орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, как участник системы межведомственного взаимодействия, самостоятельно направляет запрос в налоговый орган, с целью получения информации, необходимой для государственной регистрации прав В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в целях государственной регистрации прав у представителей юридических лиц отсутствует необходимость предоставления выписок из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц). Управление Росреестра самостоятельно направляет запрос в налоговый орган по системе межведомственного электронного взаимодействия с целью получения информации, необходимой для государственной регистрации прав.

Для юридических лиц на государственную регистрацию прав также не требуется представлять:

Выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав); Кадастровый паспорт; Учредительные документы юридического лица (включая свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица), либо их копии, если указанные документы ранее представлялись в Управление вместе с заявлением о государственной регистрации прав; Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (руководителям организаций, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, предоставлено право заверять копию устава юридического лица своей подписью и печатью организации); Копии документов, удостоверяющих личность представителя юридического лица.

Управление самостоятельно должно запросить выписку из ЕГРЮЛ. В данных документах содержатся исчерпывающие сведения о состоянии юридического лица.

Учитывая тот факт, что Общество стало собственником имущества в силу закона, а именно: универсального правопреемства, следовательно, с учетом п. п. 26 - 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", достаточными документами для регистрации является Выписка из ЕГРЮЛ.

Конституционные положения о том, что в Российской Федерации гарантируется свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств (п. 1 ст. 8 Конституции Российской Федерации), закрепляются в качестве основного начала гражданского законодательства в п. 5 ст. 1 ГК РФ, а также в п. 1 ст. 129 ГК РФ, который устанавливает, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Фактом завершения реорганизации юридического лица и наступления последствий универсального правопреемства, является факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о такой реорганизации в порядке, установленном действующим законодательством.

В качестве подтверждения наступления такого факта является: Выписка из ЕГРЮЛ.

Также, основанием для регистрации права Общества является п. 6 части 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ подтверждение прав на объект недвижимости, возникших в силу закона.

Обществом на регистрацию права собственности на объекты недвижимости представлены нотариально удостоверенные: Доверенность от 18.06.2018 №7633660, серия 77 АВ, удостоверенная нотариусом г.Москвы ФИО3, реестровый номер 77/726-н/77-2018-3-2489; Доверенность от 28.09.2018 №8670671, серия 77 АВ, удостоверенная нотариусом г.Москвы ФИО3, реестровый номер 77/726-н/77-2018-3-3416, копии которых были заверенная сотрудником многофункционального центра. При этом указанные доверенности не является документом, необходимым для целей государственной регистрации прав, выражающим содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, либо основанием для государственной регистрации права собственности наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав по смыслу п. 6 части 4 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, в связи с чем у Управления не имелось правовых оснований для истребования у Общества подлинника нотариальной доверенности, а также для отказа в осуществлении государственной регистрации права собственности Общества в отношении спорных объектов недвижимого имущества, в том числе по данному основанию.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что регистрирующий орган неправомерно и необоснованно отказал заявителю.

В силу действия части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя суд возлагает обязанность на ответчика устранить допущенное нарушение прав заявителя.

Также ООО "Элгад Инвест" заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя на основании ст. 106 АПК РФ в размере 100 000 руб.

Факт несения расходов на оплату услуг представителя подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: договор об оказании услуг № 28/18 от 28.12.2018 г., задание от 06.02.2020, счет № 005/20 от 10.02.2020, платежное поручение от 10.02.2020 № 40, акта сдачи-приема оказанных услуг от 10.02.2020.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Аналогичное положение содержится в п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах».

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 г. № 454-О указано, что правило части 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предоставляющее арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, призвано создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (части 3) Конституции Российской Федерации.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Президиум ВАС РФ в п. 20 Информационного письма от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» указал, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Учитывая многочисленную судебную практику по аналогичной категории дел, данное дело не является значительным, сложным по объему и предмету доказывания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подбор документов, необходимых для обоснования правовой позиции по спору, составление искового заявления и представление интересов по настоящему делу не представляло большой сложности и не потребовало больших временных затрат для представителя.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ все указанные обстоятельства, суд счел разумным возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.

Таким образом, установленный судом размер расходов соответствует временным затратам квалифицированного специалиста на подготовку к представлению интересов в суде первой инстанции (с учетом количества судебных заседаний, объема дела) и находится в рамках существующих цен на аналогичные услуги.

Учитывая, что решение по данному делу принято в пользу заявителя, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика в пользу заявителя, поскольку законодательством не предусмотрено освобождение государственных или муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу (п.21 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46).

Излишне уплаченная госпошлина в размере 3 000 руб. подлежит возврату заявителю из средств федерального бюджета на основании ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 71, 75, 104, 106, 110, 167-170, 176, 198, 200, 201 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности, выраженное в уведомлении от 23.01.2020 №77/011/227/2019-5167, 68

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве устранить в десятидневный срок со дня вступления в законную силу судебного акта допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем регистрации права собственности ООО "Элгад Инвест" (ОГРН: <***>) в отношении:

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения базы отдыха, общая площадь 7 997 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, поселение Вороновское, вблизи д. ПудовоСипягино Михайлово-Ярцевское поселение (кадастровый номер 50:27:0030254:17);

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения базы отдыха, общая площадь 30 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: город Москва, поселение Вороновское, вблизи д. ПудовоСипягино Михайлово-Ярцевское поселение (кадастровый номер 50:27:0030254:16).

Проверено на соответствие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛГАД ИНВЕСТ» (ОГРН <***>) расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. и государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Возвратить ООО "Элгад Инвест"(ОГРН <***>) из доходов федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 3 000 руб., перечисленную по платежному поручению от 11.02.2020 №41.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.Д. Поздняков