Решение от 26 февраля 2025 г. по делу № А73-20524/2024

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20524/2024
г. Хабаровск
27 февраля 2025 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 25 февраля 2025 года.


Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Окуневой К.И.,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682644, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 682645, Хабаровский край, м.р-н Амурский, г.п. город Амурск, <...>)

о обязании произвести ремонт кровли перекрытия нежилого помещения – гаража, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, пом. -I(2-9, 11, 14, 18-21)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, - Амурское хуторское казачье общество «Хутор вольный»

При участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, - явку представителей не обеспечили.


Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация г.п. «Город Амурск», Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон»  (далее – ООО «УО «Микрорайон», ответчик) об обязании произвести ремонт кровли и перекрытия нежилого помещения – гаража, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, пом. -I(2-9, 11, 14, 18-21) в срок до 31.10.2024.

Определением от 22.11.2024 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, предварительное судебное заседание назначено на 28.01.2025 года.

Стороны явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, признаны извещенными в порядке статьи 123 АПК РФ.

Истцом предоставлены дополнения к иску, которые приобщены к материалам дела.

Определением от 28.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Амурское хуторское казачье общество «Хутор вольный».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

От истца поступили дополнения к исковому заявлению, в которых имеется уточнение требований, согласно которому истец просит установить срок производства работ по ремонту не позднее 01.06.2025.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчиком с использованием сервиса «Мой Арбитр» представлен отзыв на иск, в котором ответчик против удовлетворения исковых требований возражает.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2022 № КУВИ-001/2022-132169338 следует, что  помещение -I(2-9, 11, 14, 18-21) с кадастровым номером 27:18:0000009:6341, расположенное в доме № 18 по проспекту Октябрьскому г. Амурска Хабаровского края, с 01.12.2017 принадлежит на праве собственности городскому поселению «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, номер государственной регистрации права № 27:18:0000009:6341-27/003/2017-1.

Согласно сведений ГИС ЖКХ, ООО «УО «Микрорайон» с 01.04.2018 по настоящее время осуществляет управление домом № 18 по проспекту Октябрьскому г. Амурска Хабаровского края (далее – спорный МКД) на основании договора № о 18 от 01.04.2018.

Договор непосредственно между Администрацией и управляющей организацией не заключен.

ООО «УО «Микрорайон» ежемесячно выставляло Администрация г.п. «Город Амурск» счета на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорного МКД и оплату коммунальных услуг на СОИ.

По иску ООО «УО «Микрорайон» решением от 02.02.2023 по делу № А73-16646/2022 с Администрации в пользу управляющей компании взыскана задолженность в размере 402 721 руб. 67 коп. за период с августа 2019 года по май 2022 года.

Согласно иску, в течение длительного периода времени над нежилым помещением -I(2-9, 11, 14, 18-21) (далее – спорное помещение) протекает перекрытие под расположенной над ним пешеходной зоной, являющейся одновременно кровлей указанного нежилого помещения и относящееся к общему имуществу собственников помещений, в результате чего помещение заливает атмосферными осадками, что приводит к повреждению потолков и стен, порче имущества. До вскрытия асфальтового слоя, который является одновременно кровлей над перекрытием указанного нежилого помещения, установить причину протекания (повреждение перекрытия, не герметичность кровли или иное) не представляется возможным.

В качестве подтверждения повреждения помещения в результате течи перекрытия представлен акт обследования нежилого помещения от 27.03.2024, согласно которому на потолке наблюдаются следы течи воды.

Как указывает истец, Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края обратилось с письмом от 15.09.2023 № 01-17-4733 к ООО УО «Микрорайон» о проведении ремонта перекрытия; письмо оставлено без ответа, ремонт ответчиком не произведен.

Истец досудебной претензией от 02.04.2024 № 01-21-1495 обратился к ответчику с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии произвести текущий ремонт кровли над нежилым помещением по адресу: <...>,  пом. I(2-9, 11, 14, 18-21).

В ответ на претензию ООО «УО «Микрорайон» исх. № 343 от 25.04.2024 сообщило, что по результатам осмотра определено, что нежилое помещение содержится собственником бесхозяйственно, на протяжении многих лет не используется, также не производился как текущий так и капитальный ремонт. В помещении выявлены протечки участка перекрытия нежилого помещения с расположенной над ним пешеходной зоной. Восстановление нарушенного покрытия пешеходной зоны над указанным выше нежилым помещением требует достаточно больших материальных затрат, и может быть выполнено за счет средств собственников помещений МКД №18, ежемесячно направляемых на содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, по решению общего собрания собственников. ООО «УО «Микрорайон» в настоящее время проводит подготовку проведения собрания собственников МКД № 18 по пр. Октябрьский с повесткой дня об увеличении тарифа для ремонта пешеходной зоны над техническим этажом пристроенного к МКД здания с нежилыми помещения.

Фактически работы по ремонту участка перекрытия нежилого помещения с расположенной над ним пешеходной зоной, в отношении которого выявлены протечки, ответчиком не произведены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд  Хабаровского края с рассматриваемым иском.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу пункта 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пунктам 2, 5, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491) (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются чердаки, технические этажи, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пункт 10 Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

-    соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

-     безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

-     соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Из изложенного следует, что на ответчика, как на обслуживающую организацию, выполняющую функцию обеспечения безопасного и благоприятного проживания граждан, в силу прямого указания закона возлагается обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома.

В пункте 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт «з», пункта 11 Правил № 491).

В силу пункта 6 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384), здание определено как результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Согласно «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37 (далее - Инструкция), техническое описание здания выполняется по его основным конструктивным элементам: фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование, прочие элементы (пункт 3.9).

Согласно Приложению № 1 к «Инструкции о проведении учета жилищного фонда РФ», утвержденной Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Наличие единой сети ХВС, ГВС, отопления, электросети и сообщения между зданиями также являются признаками единства здания в силу положений статьи 2 Закона № 384 и Приложения 1 к Инструкции Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, и свидетельствует о том, что здания являются единым строением и не являются двумя конструктивно независимыми зданиями.

Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.д.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности (выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта, технический паспорт на спорное помещение), суд приходит к выводу, что спорное помещение является пристройкой к МКД, имеет общие капитальные с МКД стены, не может функционировать самостоятельно.

В связи с чем, довод ответчика, что перекрытие спорного нежилого помещения и само помещение не относится к общему имуществу МКД по пр. Октябрьский, д. 18, судом отклоняется, как необоснованное.

Указанное обстоятельство – единство спорного нежилого помещения и МКД по пр. Октябрьский, д. 19 было также установлено судом при рассмотрении дела № А73-16646/2022 о взыскании задолженности за содержание и ремонт по иску ООО «УО «Микрорайон» к Администрации.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При оценке доводов ответчика, судом также не может быть проигнорирована позиция и доводы ООО «УО «Микрорайон» при рассомтрении дела № А73-16646/2022. Как следует из решения суда по указанному делу, ООО «УО «Микрорайон» просило удовлетворить требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт со ссылкой, в том числе на то, что Администрация является собственником спорного нежилого помещения, являющегося частью МКД 18 по пр. Октябрьскому, при этом управляющая организация оказывает услуги по управлению этим МКД.

В связи с изложенным, доводы ООО «УО «Микрорайон», приведенные при рассмотрении настоящего дела, в том числе, что спорное помещение, перекрытие над ним, через которое поступают атмосферные осадки не относится к общему имуществу МКД по адресу: <...> нарушают правило venire contra factum proprium, предусматривающее запрет на противоречие собственному предыдущему поведению.  

Одним из средств достижения правовой определенности является эстоппель, который препятствует недобросовестному лицу изменять свою первоначальную позицию, выбранную ранее модель поведения и отношения к определенным юридическим фактам и тем самым вносит определенную конкретность в правоотношения. Главная задача принципа эстоппель состоит в том, чтобы воспрепятствовать стороне получить преимущества и выгоду как следствие своей непоследовательности в поведении в ущерб другой стороне, которая добросовестным образом положилась на определенную юридическую ситуацию, созданную первой стороной.

Статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Управление многоквартирным домом (МКД), как технически сложным объектом должно прежде всего обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД; управляющая организация, как обслуживающая организация, отвечает за содержание и ремонт многоквартирного дома и помимо плановых работ согласованных с собственниками помещений МКД обязана своевременно реагировать на отдельные заявки и коллективные обращения собственников и лиц действующих в их интересах, и для постоянного поддержания условий безопасности и комфортности функционирования МКД проводить ремонт его общего имущества, оперативно устранять обнаруженные неисправности (дефекты) общего имущества в МКД и (или) принимать меры для уменьшения их вредных последствий с целью обеспечения жильцов нормальными условиями проживания, соответствующими установленным нормативным требованиям.

Действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ, поэтому непринятие решения не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией независимо от решения общего собрания.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.

Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Круг обязанностей управляющей организации не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме (постановление Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2015 № 302-АД15-6712).

Иной подход приводил бы к тому, что в отсутствие решений общего собрания управляющая организация была бы лишена возможности осуществлять свои обязанности по управлению многоквартирным домом (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа № Ф03-3141/2023 от 22.08.2023).

Правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрен перечень мероприятий, порядок их выполнения, а также параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома должны отвечать строительные конструкции дома.

В силу пункта 18 Правил № 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Требования, порядок обслуживания и ремонт жилищного фонда установлены Правилами и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 1.8 названных Правил N 170 установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, в том числе, организацию эксплуатации; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское, аварийное, текущий и капитальный ремонт; санитарное содержание.

Согласно 2 разделу Правил N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Перечень работ по содержанию жилых домов содержится в Приложении N 4 к Правилам N 170, а перечень работ, относящихся к текущему ремонту, содержится в Приложении N 7 к указанным Правилам.

Согласно пункту 4.3.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Перекрытия над встроенными котельными, прачечными, углехранилищами, магазинами и производственными помещениями должны быть герметичными (пункт 4.3.6 Правил № 170).

При этом, согласно Приложению № 2 к Правилам № 170 предельный срок выполнения ремонта по устранению протечки в отдельных местах кровли составляет 1 сутки.

Сам факт протечки участка перекрытия спорного нежилого помещения ответчиком не оспаривается, подтверждается представленной перепиской (абз. 3 исх. № 343 от 25.04.2024), как и необходимость выполнения текущего ремонта перекрытия спорного нежилого помещения в целях устранения попадания атмосферных осадков (абз. 9 исх. № 343 от 25.04.2024).

При установленных обстоятельствах, с учетом приведенных разъяснений и правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Установление срока совершения действий является прерогативой суда.

Учитывая, что установление твердой календарной даты проведения текущего ремонта может привести к правовой неопределенности в случае обжалования судебного акта суд устанавливает срок исполнения – в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

При этом в случае невозможности исполнения решения суда в установленный срок по причине климатических ограничений выполнения того или иного вида работ ответчик не лишен возможности обратиться в арбитражный суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН вид спорного помещение, как «гараж» не указан.

Также суд исходит из того, что спорное нежилое помещение является подвалом  (согласно строке выписке из ЕГРН «номер, тип этажа, на котором расположено помещение), в связи с чем, конструктивный элемент – кровля (как верхняя часть крыши, предназначенная для защиты здания от атмосферных осадков, ветра, солнечного излучения и других внешних воздействий) указан истцом некорректно.

С учетом установленных обстоятельств, на основании представленных истцом в обоснование своих требований в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств суд признает требования истца законными и обоснованными, иск подлежащим удовлетворению и обязывает общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда произвести текущий ремонт по устранению протечки перекрытия нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: <...>, пом. -I(2-9, 11, 14, 18-21).

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

При изложенных обстоятельствах, государственная пошлина в размере 50 000 руб. распределяется в порядке части 3 статьи 110 АПК РФ, и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда произвести текущий ремонт по устранению протечки перекрытия нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: <...>, пом. -I(2-9, 11, 14, 18-21).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья                                                                                       С.М. Изосимов