Решение от 22 декабря 2025 г. АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23025/2025
г. Уфа
23 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.12.2025

Полный текст решения изготовлен 23.12.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Закиевой Л.Ф., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

Третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2021г. по 10.01.2024г. в размере 5 587 руб. 39 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021г. по 31.12.2024г. в размере 1 539 руб. 17 коп. с продолжением начисления и взыскания по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды

При участии в судебном заседании:

от истца и третьего лица - ФИО2, доверенность №ФН-М04-04-1/4428/Ю от 04.08.2025, служебное удостоверение №254.

от ответчика - ФИО1, паспорт.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2021г. по 10.01.2024г. в размере 5 587 руб. 39 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021г. по 31.12.2024г. в размере 1 539 руб. 17 коп. с продолжением начисления и взыскания по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Определением суда от 14.07.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренных ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего определением от 26.08.2025 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания 03.12.2025 от ответчика поступили платежные поручения, согласно которым задолженность на стороне ответчика отсутствует, приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 03.12.2025 объявлен перерыв по правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, лице, ведущем протокол судебного заседания, при той же явке сторон.

От истца в ходе судебного заседания 17.12.2025 поступил расчет пени, приобщен к материалам дела.

От ответчика в ходе судебного заседания 17.12.2025 поступило платежное поручение, приобщено.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности ФИО1 (далее - ответчик) находится помещение с кадастровым номером 02:55:020511:222, площадью 13.3 кв.м.

Помещение с кадастровым номером 02:55: 020511:222 находится на земельных участках с кадастровыми номерами: 02:55:020511:146, 02:55:020511:34 и 02:55:020511:42, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Октябрьский, ул. Маршала Жукова, д. 10 (подтверждается выпиской из ЕГРН).

Ответчик не является собственником земельных участков с кадастровыми номером 02:55:020511:146, 02:55:020511:34 и 02:55:020511:42, на которых располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не мог использовать указанные земельные участки на ином праве, кроме аренды, а отсутствие права аренды на фактически используемые земельные участки не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (СГО г. Уфа РБ 30/7 п. 2), размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ * С * S, где

Апл - годовая арендная плата;

С - ставка арендной платы за землю в городском округе город Уфа РБ;

-в процентах от кадастровой стоимости земли;

КСУ - кадастровая стоимость 1 кв. м участка;

S- площадь земельного участка к оплате.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером уплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 5 587 руб. 39 коп. за период с 01.01.2021 по 10.01.2024.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить, однако данное требование оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу приведенной нормы права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии совокупности условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (потерпевшего); приобретение или сбережение имущества произошло в отсутствие сделки или иных оснований.

Как указано ранее, ответчику принадлежит на праве собственности объект недвижимости на спорных земельных участках, что предполагает использование его части, занятой строением и необходимой для его эксплуатации с момента приобретения права собственности.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным.

Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом.

В данном случае таким органом является Министерство, , обратившееся в арбитражный суд в пределах своей компетенции с настоящим иском.

В силу изложенного, поскольку обязательность оплаты землепользования установлена законом, отсутствие оформленного надлежащим образом договора аренды в отношении земельного участка, фактически используемого ответчиком, не препятствует лицу, осуществляющему полномочия публичного собственника, требовать от них возмещения платы за его использование в размере арендной платы, определяемой по нормативно утвержденным ставкам.

Момент прекращения права собственности истца на земельный участок, а значит его обязанностей, связанных с содержанием земельного участка и прав, связанных с получением платы от иных лиц за его использование, определяется моментом осуществления государственной регистрации перехода права собственности (статьи 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами действующего законодательства о платности землепользования, ответчик, фактически использующий участок в качестве собственника расположенного на нем нежилого сооружения, обязано возвратить неосновательное обогащение в размере, соответствующем арендной плате, ввиду отсутствия оснований для признания его в заявленный период плательщиком земельного налога.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Возражая против заявленных требований, ответчик пояснил, что задолженность за фактическое пользование земельными участками им оплачена, в подтверждение указанный доводов представил для приобщения к материалам дела чек от 27.09.2025 на сумму 5 587 руб. 39 коп., кроме того, ответчик также погасил задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021г. по 31.12.2024г. в размере 1 539 руб. 17 коп., что подтверждается чеком 25.09.2025. (л.д. 65-66).

В ходе рассмотрения дела, от истца поступил справочный расчет исковых требований с учетом действия моратория, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, согласно которому задолженность ФИО1 за фактическое пользование спорными земельными участками отсутствует, имеется задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 875, 19 руб.

Однако исковые требования истцом не уточнены в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Справочный расчет, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

В судебном заседании 17.12.2025 ответчик ФИО1, в подтверждение оплаты суммы процентов представила чек от 09.12.2025 на сумму 875 руб. 19 коп.

Таким образом, судом установлено, что сумма, подлежащая взысканию с ответчика в рамках настоящего дела, полностью погашена ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При изложенных обстоятельствах, учитывая фактическое погашение задолженности ответчиком, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

В удовлетворении исковых требований истца следует отказать.

Учитывая, что истец в силу положений п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, а в удовлетворении исковых требований судом отказано, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина