Решение от 6 февраля 2023 г. по делу № А43-34602/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А43-34602/2022

Нижний Новгород 06 февраля 2023 года


решение в виде резолютивной части принято 26 января 2023 года

дата изготовления мотивированного решения 06 февраля 2023 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-881),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску автономной некоммерческой организации "Детско-юношеский конно-спортивный клуб "Витязь" (ИНН:5248028346, ОГРН:1095200003546)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН:525703876510, ОГРНИП:314526012500042),

третье лицо: администрация городского округа город Чкаловск Нижегородской области,

о взыскании задолженности и неустойки,


без вызова сторон,



установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось автономная некоммерческая организация "Детско-юношеский конно-спортивный клуб "Витязь" к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 44008 рублей 42 копеек неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка (7454 кв.м.) с кадастровым номером 52:13:0120304:14, расположенным по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловский с/с, Урковская гора, за период с 06.10.2021 по 05.10.2022, 153 рублей 73 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.10.2022 по 07.11.2022.

Определением от 14.11.2022 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил.

26.01.2023 вынесено решение в виде резолютивной части. 30.01.2023 ответчик направил ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.

Ходатайство ответчика рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит удовлетворению.

Как следует из исковых материалов, и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2021 по делу №А43-32995/2020 и решением по делу А43-15679/2019 Администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области ("Арендодатель") и Некоммерческое партнерство "Волна" ("Арендатор") заключили договор аренды от 11.03.2005 №626/2005-1СХ земельного участка, кадастровый номер 52:13:0120304:14, сроком на 49 лет (до 2054 года), для перспективного развития базы рекреации на Урковской горе Чкаловского района Нижегородской области.

В соответствии с договором субаренды от 01.06.2015 Некоммерческое партнерство «Волна» передало ФИО1 на праве субаренды земельный участок площадью 63477 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:13:12:0304:0014, находящийся по адресу: Чкаловский район, Венршиловская сельская администрация, Урковская гора, разрешенное использование (назначение) для перспективного развития базы отдыха рекреации на Урковской горе Чкаловского района.

Некоммерческое партнерство "Волна" с 10.04.2017 изменило название организации на Ассоциацию владельцев имущества базы рекреации "Урковская гора" в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов от 12.03.2017.

В результате переуступки права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 52:13:0120304:14 перешли к новому арендатору - АНО "Витязь".

Письмом от 29.06.2020 №165-НР АНО «Детско-юношеский конно-спортивный клуб «Витязь» уведомила предпринимателя ФИО1 об отказе от договора субаренды, в связи с чем договор прекратил действие.

Поскольку предприниматель плату за пользовании частью земельного участка при отсутствии надлежащим образом оформленных правоотношений по его использованию, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

Статьей 170 АПК РФ предусмотрено, что в мотивировочной части решения должны быть указаны фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом, а также доказательства, на которых были основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, в том числе, законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Истец просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком со ссылкой на ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

Между тем судом установлено, что в соответствии с договором субаренды от 01.06.2015 Некоммерческое партнерство «Волна» (арендатор) передало ФИО1 (субарендатор) на праве субаренды земельный участок площадью 63477 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:13:12:0304:0014, находящийся по адресу: Чкаловский район, Венршиловская сельская администрация, Урковская гора, разрешенное использование (назначение) для перспективного развития базы отдыха рекреации на Урковской горе Чкаловского района.

Впоследствии арендатором по договору стало АНО «Детско-юношеский конно-спортивный клуб «Витязь».

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2021 по делу А43-32995/2020 установлен факт прекращения договорных отношений по договору субаренды в связи с односторонним отказом истца от договора.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса РФ). Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, в рассматриваемом случае до момента оформления ответчиком возврата участка истец вправе требовать взыскания арендной платы.

Обязательства по внесению платы за пользование участком ответчик не выполнял надлежащим образом, имеется задолженность в размере 44008 рублей 42 копеек за период с 06.10.2021 по 05.10.2022.

Поскольку ответчик доказательств уплаты платежей за спорный период не представил, с него в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере 44008 рублей 42 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании 153 рублей 73 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.10.2022 по 07.11.2022.

Исходя из установленных судом обстоятельств, что между сторонами имелись договорные отношения на основании договора субаренды от 01.06.2015, в связи с чем требование истца о взыскании процентов суд квалифицирует как требование о взыскании неустойки исходя из размера начисления процентов по ст. 395 ГК РФ.

Согласно пункту 6.2 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения субарендатором обязанностей по внесению арендной платы арендатор вправе начислить неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Поскольку факт несвоевременного внесения платежей подтверждается материалами дела, а суд не может выходить за пределы заявленного требования, то требование истца о взыскании признается судом правомерным в размере начисленных процентов.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН:525703876510, ОГРНИП:314526012500042) в пользу автономной некоммерческой организации "Детско-юношеский конно-спортивный клуб "Витязь" (ИНН:5248028346, ОГРН:1095200003546) 44008 рублей 42 копейки долга (за пользование частью земельного участка по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловский с/с, Урковская гора) за период с 06.10.2021 по 05.10.2022, 153 рубля 73 копейки неустойки в виде начисленных процентов за период с 22.10.2022 по 07.11.2022, 2000 рублей расходов по государственной пошлине.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход бюджета выдать после истечения срока на обжалование решения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья И.В. Требинская