Решение от 8 августа 2024 г. по делу № А52-2542/2022

Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А52-2542/2022
город Псков
08 августа 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 29 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2024 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трифоновой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северная Орхидея» (180000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию «Город Псков» в лице Администрации города Пскова (адрес: 180000, <...> ОГРН <***>, ИНН <***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Пскова (адрес: 180017, <...>; ОГРН<***> ИНН <***>)

к Местной религиозной организации православного прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (адрес: 180000, Псковская обл., ул. Свердлова д. 1, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (адрес: 180017, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

о признании недействительным договора безвозмездного пользования земельным участком от 11.01.2022 №1, применении последствий недействительности сделки в виде обязания возвратить и принять земельный участок, о признании отсутствующим права безвозмездного пользования и снятия с кадастрового учета земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности;

от ответчиков: муниципального образования «Город Псков» в лице Администрации города Пскова), Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова: ФИО2 – представитель по доверенности;

от Местной религиозной организации православного прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат): не явились, извещены;



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Северная Орхидея» (далее - истец) обратилось с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Псков» в лице Администрации города Пскова), к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Пскова, к Местной религиозной организации православного прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области о признании недействительным договора от 11.01.2022 №1 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером 60:27:0010331:245, площадью 377 кв.м., с местоположением <...> заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова и Местной религиозной организации православного прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), применении последствий недействительности сделки в виде обязания Местной религиозной организации православного прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) возвратить, а Комитет принять земельный участок, о признании отсутствующим права безвозмездного пользования Местной религиозной организации православного прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) и снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 60:27:0010331:245.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Определением суда от 21.07.2022 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делу Псковского городского суда №2-2489/2022 и по делу Арбитражного суда Псковской области №А52-1009/2022.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчики муниципальное образование «Город Псков» в лице Администрации города Пскова) и Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова, исковые требования не признали, просят в иске отказать.

Местная религиозная организация православного прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в судебное заседание своего представителя не направила, отзыв на заявление не представила.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова и Местной религиозной организацией православного Прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) заключен договор безвозмездного пользования имущества, являющегося муниципальной собственностью № 1 от 11.01.2022 года.

Предметом договора является земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Псков» из земель населенных пунктов с кадастровым номером 60:27:0010331:245, площадью 377 квадратных метров с месторасположением <...> в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Участок передается в безвозмездное пользования для размещения (строительства) объекта религиозного назначения, дом причта прихода церкви «Покрова от Пролома» XV-XVI вв. в г. Пскове». Срок безвозмездного пользования - 10 лет.

Земельный участок, переданный по указанному выше договору, граничит с земельным участком, принадлежащими ООО «Северная Орхидея» (кадастровый номер 60:27:0010331:127).

ООО «Северная Орхидея» считает, что имеются правовые основания для признания недействительным договора безвозмездного пользования земельным участком № 1 от 11 января 2022 года с кадастровым номером 60:27:0010331:245, заключенного между Комитетом управления муниципального имущества города Пскова и Местной религиозной организацией православного Прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), применения последствий недействительности сделки, признания отсутствующим права безвозмездного пользования земельным участком, снятия земельного участка с кадастрового учета.

ООО «Северная Орхидея» является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами 60:27:0010331:127 и 60:27:0010331:128, расположенные по адресу <...>. Земельные участки используются для обеспечения деятельности гостевого дома «У Покровки». Земельный участок с кадастровым номером 60:27:0010331:127 , принадлежащей ООО «Северная Орхидея» граничит с вновь образованным земельным участком с кадастровым номером 60:27:0010331:245, собственником которого является муниципальное образование «Город Псков».

Земельные участки с кадастровыми номерами 60:27:0010331:127 и 60:27:0010331:128 были образованы в результате раздела земельного участка 60:27:0010331:4, и фактически находятся в границах, в которых находились и использовались с момента строительства и начала эксплуатации объекта недвижимости (жилого дома) в 19 веке.

Право собственности истца на земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 июня 2017 года.

Как полагает истец, формирование границ земельного участка, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, осуществлялась посредством проведения проверки соблюдения земельного законодательства собственника смежного земельного участка ООО «Северная Орхидея» путем наложения границ вновь образуемого участка на соседний участок без учета фактического порядка землепользования и существующих границ на местности, которые сложились еще в 19 веке. Ограждение участков, принадлежащих ООО «Северная Орхидея» были организованы еще в 2005 году. Какие-либо претензий по нарушению границ смежных земельных участков их собственниками никогда не предъявлялись. Наложение границ на смежный участок было выявлено лишь при проведении проверки в феврале 2021 года. Однако, на этот момент уже сложилось фактическое пользование земельными участками, используемыми для обслуживания гостевого комплекса «У Покровки». При постановке на кадастровый учет данные обстоятельства учтены не были. Кроме того, Комитету по управлению муниципальным имуществом и Управлению Росреестра по Псковской области было известно о наличии возражений по границам участков в связи с многочисленными проверками юридического лица

Считает, что постановка на кадастровый учет и последующая передача в безвозмездное пользование земельного участка с кадастровым номером 60:27:0010331:245, были проведены с нарушением требований законодательства и нарушают право беспрепятственно осуществлять права собственника смежного земельного участка, фактически лишают права на исправление кадастровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, являются основанием требований об освобождении части земельного участка путем демонтажа ограждения, могут повлечь существенные убытки. Регистрирующий орган в силу статей 26, 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» обязан был приостановить постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок, а в случае не устранения причин приостановки -отказать в постановке на кадастровый учет. При таких фактических обстоятельствах, считают, что вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 60:27:0010331:245 подлежит снятию с кадастрового учета, а договор безвозмездного пользования признанию недействительным с применением последствий недействительности сделки.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание, что признание недействительным договора безвозмездного пользования земельным участком само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов ООО «Северная Орхидея», так как у Местной религиозной организацией православного Прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) сохраняется право безвозмездного пользования с координатами границ, указанными в государственном кадастре недвижимости, полагают необходимым признать и отсутствующим право безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером 60:27:0010331:245.

Полагает, что при таких фактических обстоятельствах с учетом вышеизложенных основных принципах гражданского законодательства заключение договора безвозмездного пользования без проведения торгов религиозной организации является необоснованным и не соответствующим требованиям законодательства. Такое предоставление является ничем иным как предоставлением необоснованного преимущества в возможности получения земельного участка одной организации по отношению к другой. Права на земельный участок, на который претендуют несколько субъектов подлежат передаче только посредством проведения торгов.

Учитывая, что спорный земельный участок передан в безвозмездное пользование некоммерческой религиозной организации на основании ничтожной сделки, которая носила безвозмездный характер и возможность возврата спорного имущества в натуре не утрачена, то на основании п. 2 ст. 167 Гражданского кодека Российской Федерации земельный участок подлежит возврату собственнику - муниципальному образованию город Псков.

Для восстановления своих нарушенных прав Общество обратилось в суд с настоящим иском.

ФИО3 и ООО «Северная орхидея» обратились в Псковский городской суд Псковской области с иском к Администрации города Пскова, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании недействительными результатов межевания, содержащихся в межевом деле, выполненном МП «Псковархитектура» в 2003 году в отношении земельного участка с КН 60:27:0010331:4, воспроизведенных в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 60:27:0010331:127, в части сведений о площади и границах указанного земельного участка; признании недействительными результатов межевания, содержащихся в межевом плане от 2015 года о разделе земельного участка с КН 60:27:0010331:4, в части сведений о площади и границах образованного при разделе земельного участка КН 60:27:0010331:127, признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с КН 60:27:0010331:127, КН 60:27:0000000:3792, КН 60:27:0000000:2429, КН 60:27:0010331:245, внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с КН 60:27:0010331:127, КН 60:27:0000000:3792, КН 60:27:0000000:2429, КН 60:27:0010331:245, установив их в соответствии с межевым планом от 01.04.2022, выполненным кадастровым инженером ФИО4

Делу присвоен № 2-1114/2023 (№2-2489/2022).

Решением от 26 мая 2023 года в иске отказано. Решение оставлено в силе определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 16 ноября 2023 года.

Судебная коллегия не согласилась с доводами истцов о том, что межевой план 2003 года составлен с нарушениями, не позволяющими правильно установить границу земельного участка. Проанализировав положения Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 в совокупности с материалами землеустроительного дела, судебная коллегия приходит к выводу, что характерные точки границ спорного земельного участка были определены геодезическим методом, предполагающим обязательный выход на местность и осмотр земельного участка. При этом доказательств того, что площадь земельного участка была определена с точностью ниже нормативной, в материалах дела не содержится.

Пришла к выводу о том, что судом первой инстанции правомерно обращено внимание на то, что Общество при заключении договора купли - продажи объекта недвижимого имущества в 2017 году, в полном объеме было уведомлено о характеристиках приобретаемого земельного участка, в том числе его площади 939 кв.м. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно признал не доказанным наличие причин и оснований для уточнения площади спорного земельного участка по плану кадастрового инженера ФИО4 2022 года.

Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что ранееООО «Северная Орхидея» обращалась в суд (дело №2а-249/2022) садминистративным иском, в котором ему было отказано, к Администрациигорода Пскова о признании недействующим и незаконным постановленияАдминистрации города Пскова от 18 мая 2021 г. N 624 "Об утверждениипроекта планировки территории и проекта межевания территории в границахэлемента планировочной структуры - улично-дорожная сеть "Улица В.Шуйского" (земельный участок с кадастровым номером 60:27:0000000:3792)в городе Пскове" (далее постановление N 624). В данном деле обществосчитало нарушенным свое право на аренду сформированного земельногоучастка с КН 60:27:0010331:245, поскольку данный участок предназначендля капитального строительства объекта религиозного назначения (домапричта). Общество не приводило доводов о наложении границ земельногоучастка с КН 60:27:0010331:245 на границы участка с КН 60:27:0010331:127,в фактически используемых объемах ООО «Северная Орхидея», напротивистец указывал на то, что участок с КН 60:27:0010331:245 сформирован изземель общего пользования.

В рамках дела А52-422/2022 Арбитражного суда Псковской области установлено, что Постановлением Администрации города Пскова от 21.11.2019 № 1828 года принято решение о подготовке документов по планировке территории в границах элемента планировочной структуры улично-дорожная сети «улицы Воеводы Шуйского (кадастровый номер 60:27:0000000:3792) в городе Пскове».

20 февраля 2021 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова (муниципальный земельный контроль) в адрес ООО «Северная Орхидея» выдано предписание № 437 от 20.02.2021 года в результате внеплановой выездной проверки юридического лица - освободить части занимаемых муниципальных участков или оформить на эти части правоустанавливающие документы. При проведении работ посредством линейных замеров границ земельного участка было установлено, что ограждения южной стороны земельного участка примерно на 200 кв.м. выходят за границы участка, согласно данным в ЕГРН ООО «Северная Орхидея». В результате установлено, что ООО «Северная Орхидея» осуществило фактическое занятие части земельного участка с кадастровым номером 60:27:0000000: 2429 и 60:27:0000000: 3792. Выявлено нарушение юридическим лицом норм земельного законодательства.

04 февраля 2022 года Администрация города Пскова обратилась с исковым заявление к ООО «Северная Орхидея» об освобождении земельного участка путем демонтажа забора (дело № А52-422/2022). Исковые требования удовлетворены.

По делу А52-1009/2022, находящему в производстве Арбитражного суда Псковской области, общество с ограниченной ответственностью «Северная Орхидея» обратилось с заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Пскова о признании незаконным предписания от 24.12.2021 № 495.

На основании распоряжения Администрации города Пскова от 15.02.2021 № 586-р «О проведении внеплановой выездной проверки юридического лица ООО «Северная Орхидея», согласно требованию прокуратуры города Пскова от 26.01.2021 № 02-15-2021 в период с 17.02.2021 по 20.02.2021 была проведена внеплановая выездная проверка Общества на предмет соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка с КН 60:27:0010331:127, расположенного по адресу: <...>, площадью 542 кв. м., категории земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: «для эксплуатации и обслуживания гостевого дома «У Покровки» (гостиница), для объектов общественно-делового значения», принадлежащего на праве собственности ООО «Северная орхидея».

По результатам проверки составлены акт и предписание от 20.02.2021 № 437.

Решением Арбитражного суда Псковской области по делу №А52-5463/2021 Обществу отказано в удовлетворении заявления о признании незаконными предписания от 20.02.2021 № 437 и определения от 11.08.2021 об отказе в продлении срока исполнения предписания. Решение вступило в законную силу.

На основании распоряжения Администрации города Пскова от 19.11.2021 №741-р «О проведении внеплановой выездной проверки юридического лица ООО «Северная Орхидея» в период с 21.12:2021 по 24.12.2021 была проведена внеплановая проверка в отношении Общества в целях осуществления контроля за исполнением предписания от 20.02.2021 по акту проверки № 437, по которому Обществу предписывалось освободить земельный участок общей ориентировочной площадью 200 кв.м., состоящий из части земельного участка, из земельного участка с КН 60:27:0000000:2429; находящегося в федеральной собственности и части земельного участка, из земельного участка с КН 60:27:0000000:3792, находящегося в собственности муниципального образования «Город Псков», или оформить на занимаемые части земельных участков правоустанавливающие документы, и по результатам которой составлен акт.

Учитывая, что Обществом не было предоставлено документов, подтверждающих его право на использование земельных участков, Комитет, придя к выводу о самовольном занятии указанных выше земельных участков, с учетом имеющихся у него полномочий, вправе был вынести в адрес ООО «Северная орхидея» оспариваемое предписание. Кроме того, оспариваемым предписанием Комитет обязал Общество либо оформить правоустанавливающие документы на самовольно занятые земельные участки, либо освободить их, разъяснило возможность заявить ходатайство о продлении срока исполнения предписания, приложив к нему документы, подтверждающие наличие оснований для продления такого срока. Таким образом, суд пришел к выводу о реальной исполнимости приведенного требования и его непротиворечии положениям действующего законодательства.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2022 решение Арбитражного суда Псковской области от 26.07.2022 по делу А52-1009/2022 оставлено в силе.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1 п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Доводы Общества о том, что договор №1 от 11.01.2022 влияет на права и обязанности Общества не основанными на законе, противоречат фактическим обстоятельствам, установленным вступившими в законную силу судебными актами.

Утвержденным Постановлением Администрации города Пскова от 18.05.2021 № 624 проектом планировки и проектом межевания территории в границах элемента планировочной структуры - улично-дорожной сети «Улица Воеводы Шуйского» (земельный участок с кадастровым номером 60:27:0000000:3792) в городе Пскове из земельного участка с кадастровым номером 60:27:0000000:3792 образован земельный участок с кадастровым номером 60:27:0010331:245, установлен вид развешенного использования «Религиозное управление и образование».

Решением Псковского городского суда Псковской области от 01.02.2022 оставленным без изменения Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2022, Определение Псковского областного суда от 26.05.2022 в удовлетворении административных исковых требований Общества о признании «Проекта планировки и проектом межевания территории в границах элемента планировочной структуры - улично-дорожной сети «Улица Воеводы Шуйского» отказано.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2024 оставлены без изменения Определение Псковского областного суда от 16.11.2023, Решение Псковского городского суда Псковской области от 26.05.2023 об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3, Общества о признании реестровой ошибкой внесенные в единый государственный реестр сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 60:27:0010331:127, 60:27:0000000:3792, 60:27:0000000:2429, 60:27:0010331:245, признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 60:27:0010331:4, 60:27:0010331:127 в части сведений о площади и границах.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2024 оставлено без изменений решение Арбитражного суда Псковской области от 30.05.2022 по делу № А52-422/2022, которым удовлетворены требования Администрации города Пскова об обязании Общество освободить части земельных участков с кадастровыми номерами 60:27:0010331:245, 60:27:0000000:3792, общей ориентировочной площадью 200 м2 путем демонтажа ограждения земельного участка с кадастровым номером 60:27:0010331:127 со стороны ул. В. Шуйского и набережной реки Великой.

Из части 2 статьи 69 АПК РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражным судом по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21,12.2011 № 30-П, институт преюдиции, являющийся выражением дискреции законодателя в выборе конкретных форм и процедур судебной защиты и применяемый с учетом принципа свободы оценки доказательств судом, вытекающего из конституционных принципов независимости и самостоятельности судебной власти, направлен на обеспечение действия законной силы судебного решения, его общеобязательности и стабильности, на исключение возможного конфликта различных судебных актов.

Таким образом, свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Следовательно, установлено, не подлежит оспариванию самовольное занятие Обществом части земельных участков с кадастровыми номерами 60:27:0010331:245, 60:27:0000000:3792, общей ориентировочной площадью 200 кв.м., формировании земельного участка с кадастровыми номерами 60:27:0010331:245, с видом разрешенного использования «Религиозное управление и образование» соответствует требованиям закона.

Соответственно, довод Общества о том, что отсутствуют основания для предоставления земельного участка с кадастровым номером 60:27:0010331:245 в религиозных и образовательных целях не основан на законе, противоречит фактическим обстоятельствам.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 24, подп. 3 п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности могут предоставляться в безвозмездное пользование религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет.

В п.п. 1.2,1.3 договора указано, что муниципальный земельный участок с кадастровым номером 60:27:0010331:245, площадью 337 кв.м. предоставлен в безвозмездное пользование Организации «для размещения (строительства) объекта Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21,12.2011 № 30-П, институт преюдиции, являющийся выражением дискреции законодателя в выборе конкретных форм и процедур судебной защиты и применяемый с учетом принципа свободы оценки доказательств судом, вытекающего из конституционных принципов независимости и самостоятельности судебной власти, направлен на обеспечение действия законной силы судебного решения, его общеобязательности и стабильности, на исключение возможного конфликта различных судебных актов.

В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в сведениях о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору, осуществляемых Обществом религиозной деятельности нет.

Поскольку предоставление земельного участка с кадастровым номером 60:27:0010331:245 видом разрешенного использования «Религиозное управление и образование» в иных целях не представляется возможным, Общество не является религиозной организацией и не осуществляет религиозную деятельность, то основания для выставления вышеуказанного земельного участка на торги отсутствуют.

Таким образом, договор №1 от 11.01.2022 соответствует требованиям действующего законодательства, права и законные интересы Общества договором и предоставлением земельного участка в безвозмездное пользование Местной религиозной организации православного прихода храма Покрова и Рождества Богородицы от Пролома город Псков Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) не нарушаются.

Довод Общества о запрете строительства на спорном земельном участке в связи с его формированием в границах охранных зон объекта культурного наследия федерального значения не может быть принят судом, поскольку отсутствует проектная документация на планируемый объект и невозможно установить его несоответствие видам разрешенного использования земельного участка.

На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению, в иске ООО «Северная орхидея» следует отказать.

Расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на истца в связи с отказом в исковых требованиях.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

в иске обществу с ограниченной ответственностью «Северная орхидея отказать».

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.


Судья О.Г. Васильева