Решение от 18 сентября 2019 г. по делу № А46-12867/2019

27/2019-117939(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 18 сентября 2019 года А46-12867/2019

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>,

дело по заявлению МУП г. Омска «Муниципальные рынки» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 313554318300157) об обязании освободить земельный участок,

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019, паспорт, от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие г. Омска «Муниципальные рынки» (далее – МУП г. Омска «Муниципальные рынки», Предприятие, истец)обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, Предприниматель, ответчик) об обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:040103:3480, общей площадью 186 кв.м., по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальному унитарному предприятию г. Омска «Муниципальные рынки» в соответствии с распоряжением департамента имущественных отношений Администрации города Омска был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 55:36:040103:3480, расположенный по адресу: <...>, договор аренды земельного участка № Д-Ц-25-9832 от 30.01.2013, назначение участка - организация розничного рынка.

Муниципальное унитарное предприятие города Омска «Муниципальные рынки» филиал «Центральный» 01.04.2015 г. года заключило договор о предоставлении торгового места № 1563/01/15 с ИП ФИО1

Согласно п. 1.1 договора о предоставлении торгового места «Сторона 1 предоставляет, а Сторона 2 принимает за плату во временное пользование оборудованное торговое место № 01, в ряду ярмарка, общей площадью 186 кв.м., расположенные на территории открытой площадки с асфальтобетонным покрытием филиала «Центральный» по адресу: <...> согласно схеме размещения (схема прилагается)».

Таким образом, в договоре указан номер торгового места( № 01), указана площадь

торгового места (186 кв.м.), адрес расположения (филиал «Центральный»по адресу: г. Омск, ул. Гусарова, д. 33), кроме того, указано, что торговое место располагается согласно схеме размещения.

К договору о предоставлении торгового места № 1563/01/15 от 01.04.2015 г. стороны подписали акт приема-передачи торгового места, и Ответчик фактически принял торговое место для организации автомойки (п. 1.2 договора аренды).

Торговое место, переданное в аренду Ответчику, находится согласно Схеме размещения торгового места на торговой зоне филиала «Центральный». Торговая зона рынка располагается на земельном участке с кадастровым номером 55:36:040103:3480, по договору № Д-Ц-25-9832 аренды земельного участка. Вышеуказанный земельный участок предоставлен Истцу для организации универсального рынка.

10.02.2019 года договор о предоставлении торгового места № 1563\01\15 от 01.04.2015 г. был расторгнут, ФИО1 уведомили о необходимости освобождения территории земельного участка филиала «Центральный» МУП г. Омска «Муниципальные рынки» в срок до 20.02.2019г.

20.02.2019 года в адрес ИП ФИО1 направлена претензия с требованием об освобождении части вышеуказанного земельного участка. Однако, до настоящего времени ответа на обращение предприятием не получено.

Сославшись на то, что ответчик занимает вышеуказанный земельный участок без правоустанавливающих документов, истец обратился в Арбитражный суд Омской области с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Одним из способов защиты гражданских прав по условиям статьи 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Муниципальному унитарному предприятию г. Омска «Муниципальные рынки» в соответствии с распоряжением департамента имущественных отношений Администрации города Омска был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 55:36:040103:3480.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок указаны в статье 60 ЗК РФ.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Из приведенных норм следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец вправе защищать свои права путем предъявления к нарушителю (лицу, самовольно занявшему земельный участок) требования о пресечении правонарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Собственник земельного участка, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка посредством возведения строения, восстанавливает его путем принуждения к исполнению обязанности по сносу такой незаконной постройки. Реализация указанной меры допустима при отсутствии правовых оснований нахождения спорной постройки на земельном участке.

На основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, по правилам статьи 65 АПК РФ должен доказать, что ответчик занял спорный земельный участок в отсутствие у него соответствующего на то разрешения.

Факт занятия ответчиком спорного земельного участка без правоустанавливающих документов подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривался.

Судом установлено, что ответчиком на момент обращения в суд истца наличие у него законных оснований для пользования земельным участком, распоряжение которым осуществляется истцом, не доказано. Документы, подтверждающие факт законности использования спорного земельного участка посредством размещения на нем принадлежащего обществу объекта, отсутствуют.

На момент обращения истца в суд у ответчика правовые основания для пользования участком отсутствовали, арендные отношения, оформленные договором между сторонами прекратились в связи с направлением уведомления о расторжении договора аренды на основании статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Доказательств обратного, в частности продления срока действия договора аренды, ответчиком не представлено.

На момент разрешения настоящего спора земельный участок не освобожден.

Таким образом, в отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии у Предпринимателя прав на спорный земельный участок, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных Предприятием требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в связи с удовлетворением исковых требований подлежат взысканию с ответчика.

С Предпринимателя в пользу Предприятия подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Муниципального унитарного предприятия г. Омска «Муниципальные рынки» (ИНН <***>, ОГРН <***>)удовлетворить в полном объеме.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 313554318300157) освободить часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:040103:3480, общей площадью 186 кв.м., по адресу: <...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 313554318300157; зарегистрированного по адресу: 644052, <...>; зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 02.07.2013 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области; ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Омска) в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Омска «Муниципальные рынки» (ИНН <***>, ОГРН <***>; зарегистрированного по адресу: 644007, <...>; зарегистрированного в качестве юридического лица 01.08.2005) государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 8:39:44Кому выдана Пермяков Владимир Владимирович