Решение от 4 октября 2019 г. по делу № А29-9366/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9366/2019
04 октября 2019 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Воргашор-1»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании долга, пеней

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Воргашор-1» (далее – ООО «Воргашор-1», истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», ответчик), в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», ответчик), в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – администрация МО ГО «Воркута», ответчик) за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» 1 566 982 руб. 88 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир) многоквартирных домов по 43 договорам управления за период с 01.06.2018 по 31.07.2018, 164 381 руб. 46 коп. пеней за период с 12.11.2018 по 16.06.2019 (с последующим начислением по день вынесения решения с 17.06.2019).

Определением суда от 16.07.2019 требования ООО «Воргашор-1» о взыскании долга по 36 договорам выделены в отдельные производства, в рамках данного дела рассматривалось требование ООО «Воргашор-1» о взыскании с ответчиков долга по управлению многоквартирными домами № 9, 11/1, 11/2, 11/3, 13/2, 13/3, 13/4 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор г. Воркута.

В отзыве на исковое заявление от 25.07.2019 № 4829 УГХиБ администрации МОГО «Воркута» указало, что не является надлежащим ответчиком по делу, по мнению ответчика, истцом необоснованно начислена плата за услуги, которые фактически им не оказывались, поскольку жилые помещения были пустующими (незаселенными), а именно: вывоз твердо-бытовых отходов, организация мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

07.08.2019 Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» во исполнение запроса арбитражного суда представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении спорных жилых помещений (квартир).

В отзыве на исковое заявление от 25.07.2019 № 4834 администрация МОГО «Воркута» указала, что согласно Положению о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 01.06.2013 № 270 (в редакции от 06.06.2018) Комитет в пределах полномочий до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги, следовательно, является надлежащим ответчиком по делу.

КУМИ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве от 06.08.2019 № 03-386 указал, что истцом необоснованно начислена плата за услуги вывоза твердо-бытовых отходов, организации мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, выполнение работ по устранению выявленных в процессе технических осмотров дефектов и неисправностей, работ по предписанию ГЖИ, других органов надзора, по заявкам собственников и нанимателей, не носящих капитальный характер, поскольку жилые помещения были пустующими (незаселенными). Также ответчик указал, что спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута», за исключением квартир № 74 дома № 9 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор, № 21 дома № 11/2 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор, № 50 дома № 13/2 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор, в связи с чем ходатайствовал об истребовании сведений в Филиале ФГПУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми. КУМИ администрации МО ГО «Воркута» с отзывом представил копии договоров социального найма по квартирам № 17, № 41 дома № 13/4 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор, № 190 дома № 9 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор, № 13 дома № 13/3 ул. Энтузиастов пгт. Воргашор.

06.09.2019 истец уточнил исковые требования с учетом представленного отзыва, в заявлении об уточнении исковых требований от 05.09.2019 № 01-198 истец просил взыскать с ответчика 82 679 руб. 70 коп. долга, 8 729 руб. 07 коп. пеней, начисленных за период с 12.11.2018 по 16.06.2019 и по день вынесения судом решения. Кроме того, в письменных пояснениях истец указал, что все заявленные квартиры являлись муниципальной собственностью в спорный период, что подтверждается сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении ходатайства ответчика об истребовании доказательств в Филиале ФГПУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми в отношении квартир № 74 <...>. Воргашор, <...><...>. Воргашор <...><...> пгт. Воргашор, г. Воркуты суд отказывает на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (с учетом того, что сведения о регистрации права на данные квартиры представлены Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»).

Материалы дела на основании части 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещены на официальном сайте Федеральные арбитражные суды Российской Федерации в разделе картотека арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru) в режиме ограниченного доступа.

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

08 сентября 2019 года на основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, согласно которой исковые требования удовлетворены: с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице КУМИ администрации МО ГО «Воркута» за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу ООО «Воргашор-1» взыскано 82 679 руб. 70 коп. долга по оплате коммунальных услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Воркута, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, <...>, д. 11/2, д. 11/3, д. 13/2, д. 13/3, д. 13/4 за период с 01.06.2018 по 31.07.2018, 12 311 руб. 33 коп. пеней, начисленных с 12.11.2018 по 08.09.2019.

17.09.2019 от КУМИ администрации МО ГО «Воркута» поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу № А29-9366/2019.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.01.2018 между муниципальным образованием городского округа «Воркута» (собственник помещений) и ООО «Воргашор-1» (управляющая организация) заключены договоры на управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 9 (№ Ворг-2018/46); г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 11/1 (№ Ворг-2018/32); г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 11/2 (№ Ворг-2018/33); г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 11/3 (№ Ворг-2018/34); г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/2 (Ворг-2018/37); г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/3 (№ Ворг-2018/38); г.Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/4 (№ Ворг-2018/39), в соответствии с пунктами 1.2. которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее имущество) в порядке, установленном в разделе 4.1. договора;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее – потребителям) в порядке, установленном в разделе 4.2. договора.

В силу пунктов 5.1, 5.2., 5.3. договоров цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемых в порядке, указанном в пункте 5.4. договора.

Стоимость выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества определяется управляющей организацией ежемесячно, исходя из планово – договорной стоимости соответствующих работ, услуг, определяемой в порядке, установленном в пункте 5.3. договора, скорректированной на объемы выполненных работ, оказанных услуг, указанных в ежемесячном отчете выполненных работ, оказанных услуг, составляемым в порядке, установленном в пункте 4.1.5 договора.

Планово – договорная стоимость работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества указывается в Перечне работ, услуг, приведенном в Приложениях № 8 к договорам.

Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически представленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги, с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 5.4. договора).

С учетом условий пунктов 6.1.1. договоров размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается соразмерно планово – договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в перечне работ, услуг в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 6.3.5. договоров плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным на основании расчетных документов, составляемых управляющей организацией или ее представителем (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в указанных многоквартирных домах определен в приложении № 8 каждого договора.

Согласно пунктам 2.1. договоров указанные договоры заключены с 01.01.2018 по 31.12.2020.

Как следует из искового заявления истец осуществлял содержание спорного многоквартирного дома (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем заявил требования о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На оплату оказанных работ и услуг истец выставил счета-фактуры и акты от 31.08.2018 № 2018/08/0023, от 18.07.2018 № 2018/07/0023, от 31.08.2018 № 2018/08/0009, от 18.07.2018 № 2018/07/0009, от 31.08.2018 № 2018/08/0010, от 18.07.2018 № 2018/07/0010, от 31.08.2018 № 2018/08/0013, от 18.07.2018 № 2018/07/0013, от 31.08.2018 № 2018/08/0014, от 18.07.2018 № 2018/07/0014, от 31.08.2018 № 2018/08/0015, от 18.07.2018 № 2018/07/0015 на общую сумму 82 679 руб. 70 коп.

Ответчик оплату оказанных услуг не произвел, в результате чего, по (уточненному) расчету истца, за период июнь – июль 2018 года на стороне ответчика образовался долг в размере 82 679 руб. 70 коп.

Претензия истца от 22.10.2018 № 01-1152 осталась ответчиком без ответа и без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что спорные пустующие (незаселенные) жилые помещения (квартиры), учтенные истцом при расчете долга, в спорный период являлись муниципальной собственностью, и входили в состав казны МО ГО «Воркута», что подтверждает выписками из реестра муниципального имущества представленными КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Расчет стоимости предоставленных ответчику в период с июня по июль 2018 года коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений, нормативов потребления коммунальных ресурсов по горячему водоснабжению, а также тарифов на тепловую энергию, теплоноситель, утвержденных приказами Службы Республики Коми по тарифам и периода образования задолженности.

Согласно Приложению № 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета.

Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

МО ГО «Воркута» как собственник указанных помещений в силу прямого указания закона несет расходы на содержание и текущий ремонт, как самих помещений, так и общего имущества многоквартирного дома, где они расположены.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в решение Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 КУМИ администрации МО ГО «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального жилищного фонда до его заселения переданы КУМИ администрации МО ГО «Воркута», который является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда (до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда), и выступает как представитель публично-правового образования.

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 предусмотрено, что в том случае, если государственный (муниципальный) орган, являвшийся главным распорядителем бюджетных средств на момент возникновения спорных правоотношений, утратил соответствующий статус (в связи с передачей соответствующих полномочий иному органу или в связи с ликвидацией), в качестве представителя публично-правового образования надлежит привлекать орган, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде, а при отсутствии такового (в случае, если соответствующие полномочия не переданы иному органу) - соответствующий финансовый орган публично-правового образования.

Следовательно, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23, от имени публично-правового образования МО ГО «Воркута» в качестве представителя ответчика по делу, независимо от периода возникновения задолженности, должен выступать орган, являющийся главным распорядителем бюджетных средств на момент рассмотрения дела в суде, которым является КУМИ администрации МО ГО «Воркута»; в резолютивной части судебного акта о взыскании задолженности с публично-правового образования должно содержаться указание о взыскании за счет средств казны публично-правового образования и наименование соответствующего органа в качестве представителя публично-правового образования, обладающего необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является собственник жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг, выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 9 (в отношении квартир № 7, 37, 44, 74, 103, 159, 167, 187, 190, 210), г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 11/1 (в отношении квартиры № 17), г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 11/2 (в отношении квартир № 12, 21), г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 11/3 (в отношении квартиры № 33), г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/2 (в отношении квартир № 18, 50, 56); г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/3 (в отношении квартир № 1, 5, 9, 13, 17, 34); г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 13/4 (в отношении квартир № 1, 17, 26, 41) за период с 01.06.2018 по 31.07.2018 составила 82 679 руб. 70 коп.

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.

Принадлежность спорных жилых помещений представителями ответчиков не оспаривается за исключением квартир № 74, 190 дома № 9 ул. Энтузиастов; № 21 дома № 11/2 ул. Энтузиастов; № 50 дома № 13/2 ул. Энтузиастов; № 13 дома № 13/3 ул. Энтузиастов; № 17, 41 дома № 13/4 ул. Энтузиастов; как указывает истец, квартиры № 190 дома № 9 ул. Энтузиастов, № 13 дома № 13/3 ул. Энтузиастов, № 17, № 41 дома № 13/4 ул. Энтузиастов в спорный период были заселены по договорам социального найма, остальные квартиры не являются муниципальной собственностью.

Вместе с тем, согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП – Росреестра» по Республике Коми квартира № 74 дома № 9 ул. Энтузиастов (до 13.09.2018), № 21 дома № 11/2 ул. Энтузиастов (до 03.07.2019), № 50 дома № 13/2 ул. Энтузиастов (до 05.02.2019) находились в собственности муниципального образования городского округа «Воркута».

Таким образом, истец правомерно предъявил требования о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги в отношении данных квартир за период с 01.06.2018 по 31.07.2018 КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Согласно представленным истцом поквартирным карточкам квартиры № 190 дома № 9 ул. Энтузиастов, № 13 дома № 13/3 ул. Энтузиастов, № 41 дома № 13/4 ул. Энтузиастов в указанный период были незаселенными пустующими, ввиду чего требования истца о взыскании долга по указанным квартирам являются правомерными.

Долг по квартире № 17 дома № 13/4 ул. Энтузиастов рассчитан истцом за период с 01.06.2018 по 14.06.2018 (до даты заселения по договору социального найма № н9656 от 14.06.2018).

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика долга по оплате коммунальных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья в размере 82 679 руб. 70 коп. являются обоснованными.

Доводы ответчиков относительно необоснованного использования при расчете долга тарифа в размере 23 руб. 51 коп. за 1 кв.м., изложенные в отзыве на исковое заявление, арбитражным судом во внимание не принимаются, так как стоимость услуг по вывозу твердо - бытовых отходов (крупногабаритного мусора), организации мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачи в специализированные организации, выполнение работ по устранению выявленных в процессе технических осмотров дефектов и неисправностей, работ по предписанию ГЖИ, других органов Государственного надзора, работ по заявкам собственников и нанимателей жилых помещений, не носящих капитальный характер включена собственниками в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества спорных многоквартирных домов (приложение № 8 к договору), установленной в размере 23,51 руб. за один квадратный метр помещений.

Возражения ответчика в части коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами арбитражным судом во внимание не принимаются, так как в иске заявлен период с июня по июль 2018 года.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика

8 729 руб. 07 коп. пеней, начисленных за период с 12.11.2018 по 16.06.2019, а также пеней, начисленных на дату вынесения судом решения.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, арбитражный суд признает его правильным.

С учетом того, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, суд считает правомерным предъявление требований о взыскании пеней до вынесения судом решения.

Произведя расчет неустойки на дату вынесения решения в виде резолютивной части (на 08.09.2019) размер неустойки составил 12 311 руб. 33 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Вместе с тем, ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 209-210, 215, 249, 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 49, 110, 167-171, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять заявление общества с ограниченной ответственностью «Воргашор-1» об уточнении исковых требований.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воргашор-1» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 82 679 руб. 70 коп. долга по оплате коммунальных услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Воркута, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, <...>, д. 11/2, д. 11/3, д. 13/2, д. 13/3, д. 13/4 за период с 01.06.2018 по 31.07.2018, 12 311 руб. 33 коп. пеней, начисленных с 12.11.2018 по 08.09.2019.

Выдать исполнительный лист.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья И.С. Онопрейчук