Решение от 30 сентября 2021 г. по делу № А56-107938/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-107938/2020
30 сентября 2021 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2021 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Д.Ю. Лобсановой


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусейновой К.А.


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района" (адрес: Россия 195176, г Санкт-Петербург, <...>, ОГРН: <***>);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: Россия 195027, Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр. д 14 кв 3; Россия 195027, Санкт-Петербург, Среднеохтинский проспект, 9/2, лит А, пом. 8-Н, 9-Н, ОГРН: <***>);

о взыскании

при участии

согласно протоколу судебного заседания от 29.09.2021;



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» (далее ООО «ЖКС № 1 Красногвардейского района», истец) обратилось в Красногвардейский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ИП ФИО1, предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 в размере 794743 руб. 24 коп.

Красногвардейский районный суд города Санкт-Петербурга определением от 13.10.2020 по делу № 2-4025/2020 передал гражданское дело № 2-4025/2020 по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области делу присвоен номер А56-107938/2020.

Судом, в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований в части периода, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в размере 794743 руб. 24 коп.

В судебном заседании, состоявшемся 22.09.2021, по ходатайству истца, был объявлен перерыв до 29.09.2021 до 09 часов 50 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве и в дополнениях к нему, не возражал против рассмотрения спора по существу.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В соответствии с пунктом 27 Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В связи с отсутствием возражений сторон против рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании, суд, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам, в отсутствие истца, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Истец на основании договора № 2090-200 от 04.08.2008 выбран управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, литера А (далее МКД).

Ответчик с 23.06.2017 является собственником помещений 8-Н и 9-Н, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец, являясь управляющей организацией, предоставляет собственникам МКД услуги по содержанию общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг в нежилые посещения и проводит текущий ремонт общего имущества МКД.

Истцом в период с 01.08.2018 по 31.12.2019 были оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 794743 руб. 24 коп.

Ответчик оказанные услуги принял, но не оплатил, задолженность предпринимателя перед истцом составила 794743 руб. 24 коп.

ООО «ЖКС № 1 Красногвардейского района» направило в адрес предпринимателя претензию с требованием погасить задолженность, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «ЖКС № 1 Красногвардейского района» с настоящим иском в суд.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом услуг подтверждается материалами дела.

Как следует из представленного истцом расчёта, в состав платы за жилищно-коммунальные услуги включена плата за вывоз ТБО за период с 01.07.2017 по 31.12.2018.

Однако ответчиком в материалы дела представлен договор № 809/В об оказании услуг по вывозу и утилизации твёрдых бытовых отходов от 01.01.2018, который заключён предпринимателем с ООО «Мусорок+» (лицензированной организацией) в отношении спорных помещений.

Следовательно, начиная с 01.01.2018, у ответчика отсутствует обязанность оплачивать Истцу услуги за вывоз твёрдых бытовых отходов.

Кроме того истцом в расчёт задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.01.2018 включена плата за холодное водоснабжение и водоотведение.

Однако первоначально между ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и предыдущим собственником спорных помещений (ООО «Аэлита 13») был заключён договор № 06-59791/14-А от 19.06.1998 на отпуск питьевой воды, приём сточных вод и загрязняющих веществ.

В последующем ИП ФИО1 приобрела помещение на основании договора купли-продажи № 043 от 23.05.2017 и заключила с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» 01.02.2018 договоры № 11-052312-НП-ВС на отпуск питьевой воды и № 11-052336-НП-ВО на водоотведение.

Стоит отметить, что в период с 01.07.2017 по 31.01.2018 расходы на оплату коммунальных услуг продолжал нести бывший собственник помещений - ООО «Аэлита 13», в соответствии с условиями пункта 4 дополнительного соглашения № 1 от 30.04.2018 к договору № 043 от 23.05.2017.

Факт несения соответствующих расходов ООО «Аэлита 13» подтвержден приложенными счетами ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и платежными документами.

По данным истца ответчиком до настоящего времени обязательства по договору не выполнены, что также подтверждено в судебном заседании ответчиком.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пунктом 4 указанной статьи установлено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Нормой пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу пункта 1 указанной статьи не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, а также учитывая доказательства, представленные ответчиком в опровержение исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере 407298 руб. 25 коп.

В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать.

Расходы по уплаченной государственной пошлине суд распределяет по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» 407298 руб. 25 коп. долга и 11146 руб. расходов по оплате государственной пошлине.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.



Судья Лобсанова Д.Ю.