Резолютивная часть решения от 13 апреля 2023 г. по делу № А46-19192/2022

543/2023-66434(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 13 апреля 2023 года А46-19192/2022

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>,

ОГРНИП 304550415200200) об обязании вступить в договор путем заключения дополнительного соглашения,

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550415200200) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения на следующих условиях.

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:040116:2770 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/122/2007-117 от 27.09.2007) индивидуальный предприниматель ФИО2 вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020, при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4 772,0 кв.м установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 9/4772.

2. Размер арендной платы за земельный участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для индивидуального предпринимателя ФИО2:

с 10.09.2020 составляет 475,19 руб. в месяц; с 01.01.2021 составляет 0,70 руб. в месяц; с 01.01.2022 составляет 0,72 руб. в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001;

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск;

БИК 015209001; Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета);


Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле

корреспондентского счета);

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной

платы); КОД ОКТМО 52701000;

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного

участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на

правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

5. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру

для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>, 20-04-79.

Арендатор:

индивидуальный предприниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН <***> СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 03 № 772540, выдан 28.11.2003 УВД-1 Центрального административного округа города Омска

Адрес: 644031, <...>.

ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор

Первый заместитель ФИО3 директора департамента

____________/ ФИО4 / ________/ ФИО3 / подпись подпись

«_____»_____________2022 г. «_____»___________2022 г. МП МП

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-11918, зарегистрированному 23.12.2020

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на

которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление

№ 419-п): Ап = Кс х Кф х И, где:

A - годовая арендная плата (руб./год);


Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м;

с 01.01.2018 составляет 49 753 000 руб. (Решение комиссии по рассмотрению споров о

результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 16.05.2018 № 85)

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5, 9 (пункт 5 Приложения к

Постановлению № 419-п);

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на

начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на

очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020-1,03.

9/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка с 10.09.2020 -

годовой размер арендной платы составляет 5 702,31 руб.; ежемесячный размер арендной платы составляет 475,19 руб.

2. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии подпунктом 2 пункта 8

Постановления № 419-п.

Арендная плата устанавливается в размере 0,01 % кадастровой стоимости земельного

участка.

С 01.01.2021 составляет 44 338 513,08 руб. (Приказ Министерства имущественных

отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения

кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель

сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало

очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной

финансовый год и плановый период) с 01.01.2022 - 1,04.

9/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка с 01.01.2021 - годовой размер арендной платы составляет: 8,36 руб.;

ежемесячный размер арендной платы составляет: 0,70 руб. с 01.01.2022 -

годовой размер арендной платы составляет: 8,70 руб.;

ежемесячный размер арендной платы составляет: 0,72 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор

Первый заместитель ФИО3 директора департамента

____________/ ФИО4 / ________/ ФИО3 / подпись подпись

«_____»_____________2022 г. «_____»___________2022 г. МП МП

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2

Михайловича (ИНН <***>, ОГРНИП 304550415200200) в доход федерального

бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и

может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой

арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного


процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 4:19:00Кому выдана Колмогорова Альвина Евгеньевна