Резолютивная часть определения от 25 февраля 2026 г. АС Костромской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ


156000, <...>

http://kostroma.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Резолютивная часть

Дело № А31-10919/2023


26 февраля 2026 года Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола помощником судьи Ложечник К.С., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об отмене обеспечительных мер

в рамках дела по иску первого заместителя прокурора Костромской области в интересах муниципального образования Костромской муниципальный район Костромской области в лице администрации Костромского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>), арбитражному управляющему ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Технологии ЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании недействительными торгов в части лота № 1, проведенных в форме конкурса, оформленных протоколом от 26.07.2017, в рамках дела о банкротстве МУП Костромского района «Коммунальные системы», признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 28.07.2017 № 1, заключенного между МУП Костромского района «Коммунальные системы» и ООО «Коммунальные системы», признании недействительным (ничтожным) договора аренды имущества от 01.01.2022 № 8, заключенного между ООО «Коммунальные системы» и ООО «Технологии ЖКХ», применении последствий ничтожных сделок в виде возложения обязанности на ООО «Коммунальные системы» возвратить муниципальному образованию Костромской муниципальный район Костромской области в лице Администрации Костромского муниципального района переданное по договору купли-продажи от 28.07.2017 № 1 имущество.

Руководствуясь статьями 96, 97, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 03.11.2023 по делу № А31-10919/2023, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области осуществлять регистрационные действия в отношении имущества:

- Сооружения, назначение: сооружение канализации, протяженность 2319 м, Костромской р-н, пос. Василево, очистные сооружения канализации, 44:07:040101:710;

- Очистные сооружения канализации, назначение: 10.3 сооружения канализации, 1-этажный, общая площадь 160,3 кв.м, Костромской р-н, пос. Василево, очистные сооружения канализации, 44:07:040101:639;


- Сооружение, назначение: сооружение канализации, 1 - этажный общая площадь 180,8 кв.м, Костромской р-н, пос. Бычиха-12, очистные сооружении канализации, 44:07:053001:166;

- Сооружение - «Канализационные сети», назначение: 10.3. сооружения канализации, протяженность 1591 м, Костромской р-н, пос. Бычиха-12, канализационные сети, 44:07:000000:1849;

- Очистные сооружения, назначение: сооружения канализации, площадь застройки 87 кв. м, инв. № 819с, лит. 1,2,3,4, Костромской р-н, д. Кузьмищи, 44:07:061901:180;

- Сооружение, назначение: сооружение канализации, протяженность 4022 м, инв. № 19, лит. 1К, Костромской р-н, д. Кузьмищи, 44:07:000000:1821;

- Здание аэротенки, 1-этажный, общая площадь 2520,6 кв. м, инв. № 14025 лит. В, Костромской р-н., Никольское e/п., примерно в 612 м на юго- запад от ОМЗ 419 н.п. Харино, 44:07:083101:325;

- Здание КНС, 1-этажный, общая площадь - 35,9 кв. м, инв. № 14028, лит. А, Костромской р-н, Никольское с/п, <...> 44:07:083003:209;

- Здание КНС, 1-этажный, общая площадь - 20,4 кв.м, инв. № 14026, лит. А, Костромской р-н, Никольское с/п, п. Фанерник, 44:07:082101:1005;

- Здание иловой насосной станции, 1-этажный, общая площадь - 68 кв.м, инв. № 14025, лит. Г, Костромской р-н, Никольское с/п, примерно в 612 м на юго-запад от ОМЗ 419 н.п. Харино, 44:07:083101:326;

- Никольские очистные сооружения, назначение: 10.3, сооружения канализации, площадь застройки 670,7 кв.м, Костромской р-н, примерно в 612 м на юго-запад от ОМЗ 419 н.п. Харино, Никольские очистные сооружения, 44:07:083101:330, в том числе (по кадастровой выписке): контактный резервуар (площадью 56,52 кв.м), отстойник вторичный (площадью 127,16 кв.м), отстойник вторичный (площадью 127,16 кв.м), иловая площадка (площадью 5720 кв.м), песковые площадки (площадью 27,68 кв.м), песковые площадки (площадью 27,68 кв.м), приемная камера (площадью 2,54 кв.м);

- Здание КНС, 1-этажный, общая площадь 30,7 кв.м, инв. № 14027, лит. А, Костромском р-н, Никольское с/п, <...> 44:07:080113:181;

- Сооружения, назначение: сооружения канализации, протяженность 889 м, Костромской район, пос. Безгачево, канализационные сети наружные, 44:07:000000:1847;

- Линейный объект, назначение: канализационная сеть, 1-этажный, инв.


№ 7433, Костромской район, пос. Дорожный, Никольское с/п, Канализационная сеть, 44:07:081901:38;

- Здание - Канализационно-насосная станция, 1-этажный, общая площадь - 39,1 кв. м, лит. Р, <...>, 44:07:08210:265;

- Здание КНС, 1-этажный, общая площадь 45,2 кв.м, инв. № 14025, лит. А, Костромской р-н, Никольское с/п, примерно в 612 м на юго-запад от ОМЗ 419 н.п. Харино, 44:07:083101:323;

- Здание хлораторной, 1-этажный, общая площадь 222,3 кв. м, инв. № 14025, лит. Д, Костромской р-н., Никольское с/п, примерно в 612 м по направлению на юго-запад от ориентира ОМЗ 419 н.д. Харино, 44:07:083101:322;


- Сооружения, назначение: сооружения канализации, протяженность 2672 м, Костромской район, пос. Фанерник, канализационные сети, 44:07:082101:1107;

- Сети канализации, назначение: сооружение канализации, протяженность 17 678 м, Костромской район, пос. Никольское, сети канализации 44:07:000000:1956;

- Здание лаборатории, 1-этажный, общая площадь 186,7 кв.м, , инв, № 14025, лит. 5, Костромской р-н, Никольское с/п, примерно в 612 м на юго-запад от ОМЗ 419 н.п. Харино, 44:07:083101:324;

- Иловые площадки, назначение: 10.2 сооружения очистные водоснабжения, площадь 624,0 кв.м, Костромской р-н, с/п Сандогорское, п. Мисково, 44:07:103101:155;

- Сооружение, назначение: 10.3. сооружения канализации, протяженность

2 032 м, Костромской район, с/п Сандогорское, п. Мисково, 44:07:000000:1937;


- Поля фильтрации, назначение: 10.2 сооружения очистные водоснабжения площадь - 24 800 кв.м, Костромская обл., Костромской р-н, с/п Сандогорское, п. Мисково, поля фильтрации, 44:07:103101:157;

- Очистные отстойники, назначение: 10.2 сооружения очистные водоснабжения, площадь 924 кв.м, Костромской р-н, с/п Сандогорское, пос. Мисково, очистные отстойники, 44:07:03101:156;

- Нежилое здание, площадь 42,4 кв.м, 2-эт., в т.ч. подземных: 1, Костромской р-н, п. Мисково, КНС, 44:07:101702:475;

- Очистные сооружения (КНС № 1, КНС № 2, аэротенки 440 куб.м, с естественными иловыми площадками), в том числе: Нежилое строение (Здание КНС), 1-этажный, общая площадь 25,7 кв. м, инв. № 7493, лит. А, Костромской р-н, с/п Сущевское, пос. Прибрежный, примерно в 325 м от ориентира ОМЗ 125 по направлению на юго-запад (очистные сооружения), 44:07:121204:108;

- Нежилое строение (Здание КНС № 2), 1-этажный, общая площадь 84,7 кв. м, инв. № 7493, лит. Б, Костромской р-н, с/п Сущевское, пос. Прибрежный, примерно в 325 м от ориентира ОМЗ 125 по направлению на юго-запад (очистные сооружения), 44:07:121204:109;

- Сооружение - Аэротенки с естественными иловыми площадками, назначение: очистные сооружения, объем 440 куб.м, инв. № 7493, лит. № 1, Костромской р-н, с/п Сущевское, пос. Прибрежный, примерно в 325 м от ориентира ОМЗ 125 по направлению на юго-запад (очистные сооружения), 44:07:121204:110;

- Нежилое строение (Здание КНС № 2), 1-этажный, общая площадь 136,1 кв. м, инв. № 813994, лит. В, Костромской р-н, Сущевское сельское поселение, п. Шувалово, примерно в 660 м от ориентира ОМЗ 115 по направлению на северо- запад (очистные сооружения), 44:07:121601:290;

- Сооружение - Канализационная сеть, протяженность 1800,0 м, инв.

№ 164С, Костромской район, пос. Прибрежный, 44:07:121202:378;


- Нежилое строение (Здание КНС № 1), 1-этажный, общая площадь 32,7 кв. м, инв. № 13994, лит. А, Костромской р-н, Сущевское сельское поселение, п. Шувалове, примерно в 660 м. от ориентира ОМЗ 115 по направлению на северо- запад (очистные сооружения), 44:07:121601:289;

- Сооружение - аэротенки с естественными иловыми площадками, назначение: очистные сооружения, 1-этажный, объем 817 куб.м, инв. № 13994,


лит. № 1, Костромской р-н, Сущевское сельское поселение, п. Шувалово, примерно в 660 м от ориентира ОМЗ 115 по направлению на северо-запад (очистные сооружения), 44:07:121601:291;

- Сооружение, назначение: канализационная сеть, протяженность 7639 м, инв. № 821с, лит. 1к, Костромской район, пос. Шувалово, канализационная сеть, 44:07:000000:1745;

- Здание КНС, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 36,4 кв.м, инв. № 1491, лит. А, Костромской р-н, д. Сухоногово, 44:07:130104:108;

- Канализационные сети, протяженность 10398 м, в том числе: канализационная сеть самотечная 9978 м, канализационная сеть напорная 420 м, Костромской район, пос. Сухоногово, Канализационные сети, 44:07:000000:2050;

- Сооружение - очистные сооружения канализации, назначение: нежилое, 10.3 сооружение канализации, общая площадь 268,1 кв.м, Костромской р-н, с. Шунга, очистные сооружения канализации, 44:07:142102:694;

- Линейный объект (канализационная сеть), в том числе: - от т. 1 до т. 2, протяженность трассы: 4 м, протяженность трубопроводов: 4 м, лит. 1; - от т.2 до т.3, протяженность трассы: 10 м, протяженность трубопроводов: 10 м, лит. 2; - от т.3 до т.15, протяженность трассы: 240 м; протяженность трубопроводов: 240м, лит.З; инв. № Эл. С-207, Костромской район, с. Шунга, ул, Советская, д. 185, условный номер: 44-44-01/040/2008-717;

- Сооружение - «Канализационные сети», назначение 10.3. сооружения канализации, протяженность 2271 м, Костромской район, с. Шунга, канализационные сети, 44:07:000000:1850;

- Канализационные сети, назначение: 10.3. Сооружения канализации, протяженность 2200 м, Костромской район, п. Зарубино, 44:07:000000:2089;

- Нежилое здание (здание КНС № 1), 2-этажный (подземных эт. - 1), общая площадь - 319,8 кв.м, инв. № 6394 лит. А, Костромской р-н, Башеевское сельское поселение, п. Зарубино, 44:07:020111:66;

- Здание КНС № 2, 2-этажный (подземных эт. - 1), общая площадь - 322 кв.м, инв. № 16393, лит. А, Костромской р-н, Бакшеевское сельское поселение, д. Коряково, КНС № 2 на въезде в д. Коряково, 44:07:023601:910;

- Канализационные сети, назначение: 10.3. Сооружения канализации, протяженность 2750 м, Костромской район, п. Зарубино, 44:07:000000:1938;

- Канализационная сеть самотечная, назначение: 10.3. Сооружения канализации, протяженность 3700 м, Костромской район, д. Коряково, 44:07:000000:2088;

- Сооружение - Канализационная магистральная сеть, назначение: канализационная сеть, протяженность 12120,0 м, протяженность трассы 6060 м, инв. № 476с лит. 1Л, Костромской р-н, Канализационная магистральная сеть <...> у дома № 59, условный номер: 44-44- 01/004/2012-365, кадастровый номер 44:07:000000:1637;

- Здание КНС, 2-этажный, общая площадь 51,8 кв. м, инв. № 16392, лит. А, Костромской р-н, с/п. заруби, с. Минское, КПС, в районе садоводческого товарищества «Опытник», 44:07:072001:775;

- Канализационные внутрипоселковые сети, назначение: сооружение канализации, протяженность 3785 м, Костромской район, с. Минское, 44:07:000000:1951;


- Здание КНС, 1-этажный, общая площадь 24,3 кв. м., инв. № 14037, лит. А, Костромской р-н, примерно в 20 м по направлению на юго-восток от п.п. дер. Середняя, 44:07:110902:447;

- Сооружение, назначение: канализационная сеть, протяженность 6129 м, инв. № 831 с, лит. 1К, Костромской район, д. Середняя, 44:07:000000:1822.

Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня вынесения через Арбитражный суд Костромской области.


Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании и приобщена к материалам дела.

Судья Е.С. Кочеткова