Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А60-42117/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42117/2018
24 декабря 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А. Павловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Р.Тухбатовой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-42117/2018

по иску УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛАПАЕВСКОЕ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "РУЖК" (ИНН 6677006826, ОГРН 1146677001789)

о взыскании 87537 руб. 18 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №3 от 11.02.2017 г. за период с января 2017 г. по январь 2018 г. в размере 84895 руб. 25 коп. , в том числе пени в сумме 19187 руб. 24 коп.

Определением суда от 29.07.2018 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

20.08.2018 г. от ответчика в суд поступили дополнительные документы , в котором ответчик также ходатайствует о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с рассмотрением вопроса мирного урегулирования спора.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд его удовлетворил.

Определением от 24.09.2018 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание.

30.10.2018г. и 08.11.2018 г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать задолженность с ответчика в пользу истца по арендной плате в размере 84 895 руб. 25 коп. Ходатайство принято судом к производству суда.

В предварительном заседании объявлялся перерыв, после которого заседание было продолжено в том же составе суда.

В настоящем судебном заседании было удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований.

установил:

22 февраля 2017 года между Управлением имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации муниципального образования Алапаевское (далее -истец), и Обществом с ограниченной ответственностью «Районная Управляющая Жилищная Компания» (далее - ответчик), был заключен договор аренды нежилого помещения № 3.

Согласно договору, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помешщение №15 на плане помещения на этаже расположенное в нежилом здании, по адресу: <...>, общей площадью 16,8 кв.м.

По акту приема-передачи от 22 февраля 2017 года истец передал, а ответчик принял нежилое помещение.

Согласно п.3.4.3. Договора № 3 от 22.02.2017, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с разделом 4 Договора, арендатор ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца уплачивает арендную плату за предоставленное ему по Договору имущество путем перечисления на расчетный счет Арендодателя суммы в размере 4841,2 (Четыре тысячи восемьсот сорок один) рубль 20 копеек.

За период с февраля 2017 г. по ноябрь 2017 г. ответчик не уплатил арендную плату в размере 48412 руб. 00 коп

Кроме того, ответчик не в срок предусмотренный договором, не освободил занимаемое помещение, в связи с чем, за фактическое пользование помещением за период с 30.12.2017 г. и 30.01.2018 г., задолженность составила 7339 руб. 88 коп.

Кроме того, между Управлением имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации муниципального образования Алапаевское (далее -истец), и Обществом с ограниченной ответственностью «Районная Управляющая Жилищная Компания» (далее - ответчик), был заключен договор аренды нежилого помещения № 4 от 18.03.2015 г.

Согласно договору, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение №15 на плане помещения на этаже расположенное в нежилом здании, по адресу: <...>, общей площадью 16,8 кв.м.

Договор заключен по 31.12.2015 г., а впоследствии пролонгирован до 29.12.2016 г., в соответствии с дополнительным соглашением №1 от 01.01.2016 г.

В соответствии с п. 3.4.3 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии с разделом 4 договора, арендатор ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца уплачивает арендную плату за предоставленное ему по Договору имущество путем перечисления на расчетный счет Арендодателя суммы в размере 4841,2 (Четыре тысячи восемьсот сорок один) рубль 20 копеек.

Задолженность за период октябрь 2016 г. и ноябрь 2016 года ответчик не исполнил, и составила она 9956 руб. 13 коп.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Материалами дела подтверждается факт использования имущества ответчиком в течение всего искового периода.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере по договору аренды №3 составила 55 751 руб. 88 коп., задолженность по договору аренды №4 составила 9956 руб. 13 коп.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Наличие и размер указанного долга подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие указанной задолженности ответчика арендной плате, доказательств уплаты которой, ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании долга в размере 65 708 руб. 01 коп., на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 4549 руб. 95 коп. по договору № 4 от 18.03.2015 г. и пени в размере 14637,29 руб. 75 коп. по договору № 3. Расчеты судом прилагается.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 5.3 договора аренды №4 от 18.03.2015 г., и договора аренды №3 от 22.02.2017 г., за каждый день просрочки уплаты арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц и на условиях, определенных действующим законодательством РФ.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы по договорам договору № 4 от 18.03.2015 и № 3 от 11.02.2017 г. в сумме 19 187 руб. 24 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Районная Управляющая Жилищная Компания" в пользу УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛАПАЕВСКОЕ задолженность в размере 65 707 руб. 88 коп., неустойку в размере 19 187 руб. 24 коп.

2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Районная Управляющая Жилищная Компания" в доходы федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 395 руб. 81 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.А. Павлова