Решение от 11 июля 2019 г. по делу № А40-96121/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-96121/19-16-799

12.07.2019 г. Резолютивная часть решения объявлена 05.07.2019 г. Полный текст решения изготовлен 12.07.2019 г. Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Билдинг Мэнеджмент Систем» (Адрес: 119017, <...>, СТР. 5, ПОМЕЩЕНИЕ IV, КОМНАТА 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2013, ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Сеть Отелей Апельсин» (Адрес: 119049, <...>, Э. 1, ПОМ. 2, К. 5, ОФ. В, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2018, ИНН: <***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № ДДА-ЯП30-В02/03 от 08.10.2018 г. в размере 1 585 204 руб. 67 коп., неустойки в размере 175 500 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств, штрафа в размере 65 000 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № Д-12/10 от 10.12.2018 г.; от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Билдинг Мэнеджмент Систем» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сеть Отелей Апельсин» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 1 585 204 руб. 67 коп., неустойки в размере 175 500 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств, штрафа в размере 65 000 руб.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчиком не внесена арендная плата по договору субаренды № ДДА-ЯП30-В02/03 от 08.10.2018 г.

В материалы дела истцом представлено ходатайство в соответствии со ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований: о взыскании сумму основного долга в размере 719 692 руб. 49 коп., неустойки в размере 166 400 руб., штрафа в размере 65 000 руб.

Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со ст. 49 АКП РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилых помещений № ДДА-ЯП30-В02/03 от 08 октября 2018 года согласно которому Субарендодатель предоставляет, а Субарендатор принимает в порядке и на условиях, определенных Договором, во временное владение и пользование, за плату следующий объект субаренды (далее - «Объект субаренды»): нежилое помещение, общей площадью 292,5 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, находящегося по адресу: 125040, г. Москва, 3-я ул. Ямского Поля, д. 30 (далее по тексту -«Здание»), представляющее собой часть Здания, номера помещений согласно данным БТИ: № . 1а, 16. 2, 2а, 26, 2в, 3, 4, 5. 6, 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15, 16. 17. 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24; нежилое помещение, общей площадью 295,8 кв.м., расположенное на 3 этаже Здания, представляющее собой часть Здания, номера помещений согласно данным БТИ: № 1, 1а, 16, 1в, 3, 4,5,5а, 6, 7, 8, 9, 10, 10а, 106, 10в, Юг, 11, Па, 116, 12, 13, 14, 15, 15а, 156, 15в, 16, 16а, 17.

В соответствии с п.п. 5.2.1, 5.5. Арендная плата, указанная в п. 5.1.1. и п. 5.2.2. Договора, оплачивается Субарендатором ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа расчетного месяца. Оплата потребленных за месяц коммунальных услуг, указанных в п. 5.1.2.1. Договора производится Субарендатором в срок не позднее, чем 5 (пять) календарных дней с момента получения от Субарендодателя счетов на оплату.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, образовалась задолженность в размере 719 692 руб. 49 коп. за период с марта по апрель 2019г.

В соответствии с п. 6.2. Договора за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, предусмотренных п.п. 5.1. - 5.7. Договора, Субарендатор уплачивает Субарендодателю неустойку в размере 0,5% за каждый календарный день просрочки от суммы неисполненного обязательства по оплате как Постоянной, так и Переменной арендной платы по Договору.

Истцом начислена неустойка в размере 166 400 руб. по состоянию на 11.04.2019г.

Пунктом 6.11. Договора установлено, что в случае систематического невыполнения (два и более раз) п.п. 5.1.-5.7. Договора, Субарендатор обязуется в указанных Субарендодателем срок уплачивать Субарендодателю штраф в размере 10% от суммы арендной платы за 1 (один) полный месяц арендной платы, указанной в п. 5.1.1. Договора.

Истцом начислен штраф в размере 65 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер своей задолженности, неустойки и штрафа, не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сеть Отелей Апельсин» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Билдинг Мэнеджмент Систем» сумму основного долга в размере 719 692 (семьсот девятнадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля 49 копеек, неустойку в размере 166 400 (сто шестьдесят шесть тысяч четыреста) рублей, штраф в размере 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, пени в размере 0,5% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начисленные за

период с 12.04.2019 г. по день оплаты суммы основного долга, а также 22 022 (двадцать две тысячи двадцать два) рубля расходов по государственной пошлине.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Билдинг Мэнеджмент Систем» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 9 235 (девять тысяч двести тридцать пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин