Решение от 22 ноября 2019 г. по делу № А26-6340/2019

11/2019-72967(1)

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-6340/2019
г. Петрозаводск
22 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квалитек» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об обязании погасить записи о праве собственности,

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 03.04.2017, от ответчика – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Квалитек» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 105264, <...>; далее – истец, ООО «Квалитек», Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 185035, <...>; далее – ответчик, Управление Росреестра по Республике Карелия, Управление) об обязании ответчика погасить записи о праве собственности ООО «Квалитек» на объекты электросетевого хозяйства, расположенные по адресу: <...>: ЛЭП-62 (от П/ст 24 6 кВ до ТП № 1 РУ 6 кВ), кадастровый номер 10:16:0010112:95, условный номер 10:16:01 01 00:000:0063/40; кабельная линия 6 кВ № 66 (от ТП № 2 до РП № 24), кадастровый номер 10:16:0010112:101, условный номер 10:16:01 01 00:000:0060/40; кабельная линия 6 кВ № 68 (от ТП № 1 до РП № 24), кадастровый номер 10:16:0010112:113, условный номер 10:16:01 01 00:000:0061/40 (с учетом принятого судом уточнения исковых требований, л.д. 91 тома 3).

В обоснование предъявленных требований истец ссылается на пункт 1 статьи 235, статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ); указывает, что решением Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2014 по делу № А26-172/2014 вышеперечисленные объекты электросетевого хозяйства истребованы из незаконного владения ООО «Квалитек» в пользу ЗАО «Картонная фабрика

Суоярви», судебный акт по названному делу является основанием для погашения записей о праве собственности.

В отзыве ответчик требования не признал, ссылаясь на то, что на основании заявлений представителя ООО «Квалитек» от 16.04.2018 и вступившего в законную силу решения арбитражного суда по делу № А26-172/2014 в Единый государственный реестр недвижимости 25.04.2018 внесены записи о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 10:16:0010112:95, 10:16:0010112:101, 10:16:0010112:113. Таким образом, в ЕГРН прекращено право собственности ООО «Квалитек» на указанные объекты недвижимости; записям о правах присвоен статус «погашенная». Повторное погашение записей о правах действующим законодательством не предусмотрено.

В судебное заседание 15.11.2019 надлежащим образом извещенный ответчик (л.д. 108 тома 1, л.д. 94 тома 3) явку представителя не обеспечил, в связи с чем на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные требования.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2014 по делу № А26-172/2014 истребованы из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Квалитек» в пользу собственника – закрытого акционерного общества «Картонная фабрика Суоярви» следующие объекты недвижимости:

- ЛЭП-62 (от п/ст 24 6 кВ до ТП № 1 РУ 6 кВ), протяженностью 1 800 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0063/40;

- линия кабельная 6 кВ (от ТП № 3 до ТП № 4), протяженностью 1 300 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0069/40;

-линия кабельная 6 кВ (от ТП № 1 до ТП № 4), протяженностью 1 572 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0068/40;

- одноэтажное здание бокса для ремонта машин, общей площадью 247,9 кв.м., литер:1, условный номер 10:16:01 01 00:000:01407/10;

- одно-двухэтажное здание гаража общей площадью 453,3 кв.м., литер:1, условный номер 10:16:01 01 00:000:01401/10;

- здание гаража общей площадью 689,3 кв.м 1-этажное литер: 1, условный номер 10:16:01 01 00:000:01399/10;

- административно-хозяйственное здание, общей площадью 1146,6 кв.м, 2- этажное, условный номер 10:16:01 01 00:000:01459/10;

- одно-трехэтажное здание заводоуправления, общей площадью 1524,1 кв.м., литер: 1, условный номер 10:16:01 01 00:000:01408/10;

-линия кабельная 6 кВ № 69 (от ТП № 1 до РП № 24), протяженностью 1605 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0062/40;

- линия кабельная 6 кВ № 66 (от ТП № 2 до РП № 24), протяженностью 1722 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0060/40;

- линия кабельная 6 кВ № 68 (от ТП № 1 до РП № 24), протяженностью 1605 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0061/40.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2016 решение суда по указанному делу оставлено без изменения.

Общество с ограниченной ответственностью «Квалитек» обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия (дело № А26-9770/2017) с иском к

закрытому акционерному обществу «Картонная фабрика Суоярви», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (с учетом принятого судом уточнения требований):

- о признании права собственности с 24.05.2016 за ЗАО «Картонная фабрика Суоярви» на следующие объекты недвижимого имущества: линия кабельная 6 кВ № 66 (от ТП № 2 до РП № 24), протяженностью 1722 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0060/40; линия кабельная 6 кВ № 68 (от ТП № 1 до РП № 24), протяженностью 1605 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0061/40; линия кабельная 6 кВ N 69 (от ТП № 1 до РП № 24), протяженностью 1605 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0062/40; ЛЭП-62 (от п/ст 24 6 кВ до ТП N 1 РУ 6 кВ), протяженностью 1 800 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0063/40;

- об обязании Управления Росреестра по Республике Карелия внести запись о прекращении права собственности ООО «Квалитек» с 24.05.2016 на следующие объекты недвижимого имущества: линия кабельная 6 кВ № 66 (от ТП № 2 до РП № 24), протяженностью 1 722 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0060/40; линия кабельная 6 кВ N 68 (от ТП № 1 до РП № 24), протяженностью 1605 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0061/40; линия кабельная 6 кВ № 69 (от ТП № 1 до РП № 24), протяженностью 1605 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0062/40; ЛЭП-62 (от п/ст 24 6 кВ до ТП № 1 РУ 6 кВ), протяженностью 1800 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0063/40;

- об обязании Управления Росреестра по Республике Карелия внести запись о новом собственнике - ЗАО «Картонная фабрика Суоярви» с 24.05.2016 на следующие объекты недвижимого имущества: линия кабельная 6 кВ № 66 (от ТП № 2 до РП № 24), протяженностью 1 722 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0060/40; линия кабельная 6 кВ N 68 (от ТП № 1 до РП № 24), протяженностью 1605 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0061/40; линия кабельная 6 кВ № 69 (от ТП № 1 до РП № 24), протяженностью 1605 п.м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0062/40; ЛЭП-62 (от п/ст 24 6 кВ до ТП N 1 РУ 6 кВ), протяженностью 1 800 п. м, условный номер 10:16:01 01 00:000:0063/40.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 26.03.2018 по делу № А26-9770/2017 в удовлетворении вышеуказанных исковых требований отказано. Отказывая в удовлетворении иска суд, в частности, указал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права; защита прав истца осуществляется во внесудебном порядке, путем подачи в регистрирующий орган заявления о регистрации прекращения права собственности на спорные объекты недвижимости на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2014 по делу № А26-172/2014.

Как следует из материалов дела, на основании поступивших от представителя ООО «Квалитек» 16.04.2018 заявлений и решения суда по делу № А26-172/2014 Управлением Росреестра по Республике Карелия 25.04.2018 в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о прекращении права собственности ООО «Квалитек» на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 10:16:0010112:95, 10:16:0010112:101, 10:16:0010112:113.

25.07.2018 представителем Общества вновь представлены в Управление Росреестра по Республике Карелия заявления о прекращении права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В ответ на поступившие заявления Управлением в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ приняты решения, оформленные уведомлениями от 07.08.2018 № КУВД-001/2018-

2518484/1, № КУВД-001/2018-2518445/1, № КУВД-001/2018-2518458/1, о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в отношении данных объектов право собственности ООО «Квалитек» уже прекращено.

05.10.2018 Обществом представлены государственному регистратору заявления о предоставлении дополнительных документов и решение суда по делу № А26-9770/2017. По результатам рассмотрения поступивших документов, на основании статьи 27 Закона № 218-ФЗ государственным регистратором приняты решения об отказе в государственной регистрации прекращения прав на спорные объекты недвижимости (уведомления от 07.11.2018 № КУВД-001/2018-2518484/2, № КУВД-001/2018-2518445/2, № КУВД-001/2018-2518458/2). В уведомлениях указано, что согласно данным ЕГРН право собственности ООО «Квалитек» уже прекращено на основании решения Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2014, вступившего в законную силу 24.05.2016.

Далее общество с ограниченной ответственностью «Квалитек» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском об обязании Управления Росреестра по Республике Карелия погасить записи о праве собственности Общества на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 10:16:0010112:95, 10:16:0010112:101, 10:16:0010112:113.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2014 по делу № А26-172/2014 из незаконного владения ООО «Квалитек» истребован ряд объектов недвижимости, включающий спорные. При этом судом установлено отсутствие оснований для нахождения спорного имущества в собственности истца.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из абзаца 2 пункта 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28

Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В соответствии с пунктом 16 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 № 943, при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенная».

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН усматривается, что на основании вступившего в законную силу 24.05.2016 решения Арбитражного суда Республики Карелия по делу № А26-172/2014 в Единый государственный реестр недвижимости 25.04.2018 внесены записи о прекращении права собственности ООО «Квалитек» на объекты недвижимости ЛЭП-62 (от П/ст 24 6 кВ до ТП № 1 РУ 6 кВ), кадастровый номер 10:16:0010112:95; кабельная линия 6 кВ № 66 (от ТП № 2 до РП № 24), кадастровый номер 10:16:0010112:101; кабельная линия 6 кВ № 68 (от ТП № 1 до РП № 24), кадастровый номер 10:16:0010112:113.

С учетом внесения в реестр записей о прекращении права собственности ООО «Квалитек» и вышеуказанных разъяснений Министерства экономического развития Российской Федерации, записям о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Квалитек» на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 10:16:0010112:95, 10:16:0010112:101 и 10:16:0010112:113 присвоен статус погашенных. Управление Росреестра по Республике Карелия подтверждает данное обстоятельство в отзыве на исковое заявление.

Поскольку записи о праве собственности ООО «Квалитек» на спорные объекты недвижимости уже погашены, оснований для удовлетворения иска о погашении данных записей у суда не имеется.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Квалитек» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

2. Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Абакумова С.С.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 26.06.2019 12:11:29

Кому выдана Абакумова Светлана Сергеевна