Решение от 3 августа 2022 г. по делу № А14-10847/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А14-10847/2022
г. Воронеж
3 августа 2022


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению И.О. прокурора Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

в интересах муниципального образования в лице Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, г.Бутурлиновка, Бутурлиновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Заречье», г.Бутурлиновка, Бутурлиновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения,

при участии в заседании представителей:

от заявителя – ФИО1 – удостоверение

от истца – не явился , извещен

от ответчика – не явился , извещен

установил:

И.о. Прокурора Воронежской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования в лице Администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Заречье» об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Агро-Заречье» в пользу Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район в границах кадастрового квартала 36:05:0100031, находящийся в продолжении границы земельного участка с кадастровым номером 36:05:0000000:1205, площадью 88 871 кв.м. (8,8 га), имеющий следующие координаты: х 422420,06 у 2188835,39, х 422432,35 у 2188883,78, х 422474,47 у 2188906,05, х 422517,82 у 2188971,46, х 422103,75 у 2189183,92, х 422,094,70 у 2189152,74, х 422080,32 у 2189125,23, х 422052,21 у 2189088,92, х 422043,22 у 2189070,16, х 422043,22 у 2189044,45, х 422077,90 у 2189006,92, х422097,17 у 2189000,49, х 422133,28 у 2189018,21, х 422145,35 у 2189018,21, х422190,31 у 2188978,37, х 422194,05 у 2188978,37, х 422223,08 у 2188946,80, х 422223,08 у 2188927,07, х 422215,04 у 2188910,46, х 422205,96 у 2188901,38, х 422205,96 у 2188881,91, х 422300,54 у 2188774,21, х 422312,86 у 2188749,69, х 422323,83 у 2188739,87, обязав общество с ограниченной ответственностью «Агро-Заречье» освободить самовольно занятый земельный участок.

В судебное заседание не явились истец и ответчик, извещены надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании заявитель поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчиком требования не оспорены.

Из материалов дела судом установлено.

На территории Бутурлиновского муниципального района Воронежской области по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район в границах ООО «Агро-заречье» (колхоз им. Кирова) расположен земельный участок с кадастровым номером 36:05:0000000:1205.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости общая площадь земельного участка № 1205 составляет 662 938 кв.м. (66,2 га). Данный земельный участок на основании договора аренды от 28.02.2020 № 6454-20/сх, заключенного с Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области, предоставлен в аренду сроком на 5 лет ООО «Агро-Заречье» (ИНН <***>, ОГРН <***>). Договор аренды зарегистрирован 10.03.2020 № 36:05:0000000:1205-36/075/2020-6.

Согласно акту обследования земельного участка от 21.06.2022 установлено, что фактически используемая площадь земельного участка № 1205 составляет 751 809 кв.м. (75,1 га), что на 88 871 кв.м (8,8 га) превышает площадь, указанную в документах 662 938 кв.м. (66,2 га).

Так, земельный участок площадью 88 871 кв.м. (8,8 га) является фактическим продолжением земельного участка с кадастровым номером 36:05:0000000:1205, выходит из его границ и используется для выращивания сельскохозяйственной культуры (кукуруза), на кадастровый учет не поставлен, информация о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствует.

Также использование программного обеспечения, предоставленного официальным сайтом Росреестра http://pkk.rosreestr.ru, подтверждает факт того, что вышеуказанный земельный участок площадью 88 871 кв.м. (8,8 га) не имеет кадастрового номера и, как следствие, не поставлен на кадастровый учет.

Точное местоположение участков определено специалистом-экспертом на основании произведенных замеров, акта обследования земельного участка, а также плана земельного участка.

В соответствии с планом участка, основанным на измерениях кадастрового инженера ООО «ГеоКадастр» ФИО2, земельный участок площадью 88 871 кв.м. (8,8 га) имеет следующие координаты: х 422420,06 у 2188835,39, х 422432,35 у 2188883,78, х 422474,47 у 2188906,05, х 422517,82 у 2188971,46, х 422103,75 у 2189183,92, х 422094,70 у 2189152,74, х 422080,32 у 2189125,23, х 422052,21 у 2189088,92, 422043,22 у 2189070,16, х 422043,22 у 2189044,45, х 422077,90 у 2189006,92, х422097,17 у 2189000,49, х 422133,28 у 2189018,21, х 422145,35 у 2189018,21, х422190,31 у 2188978,37, х 422194,05 у 2188978,37, х 422223,08 у 2188946,80, х 422223,08 у 2188927,07, х 422215,04 у 2188910,46, х 422205,96 у 2188901,38, х 422205,96 у 2188881,91, х 422300,54 у 2188774,21, х422312,86 у 2188749,69, x422323,83 у 2188739,87.

Администрация Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского района Воронежской области обладает правом по предоставлению земельных участков, собственность на которые не разграничена, и, как следствие, по предоставлению вышеуказанных земельных участков.

Из предоставленной информации администрацией Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского района Воронежской области следует, что участок, прилегающий к земельному участку № 1205 и указанный выше, в аренду или в собственность не предоставлялся.

В результате проверки выявлено, что ООО «Агро-Заречье» самовольно завладело земельным участком, имеющим местоположение: Воронежская область, Бутурлиновский район в границах кадастрового квартала 36:05:0100031 площадью 88 871 кв.м. (8,8 га), являющимся продолжением фактического использования земельного участка с кадастровым номером 36:05:0000000:1205 и используемым для выращивания сельскохозяйственной культуры (кукурузы).

В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на поверхности почвы произрастает сельскохозяйственная культура кукуруза. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок в настоящее время используется ООО «Агро-Заречье».

Данный факт подтверждается полученными письменными объяснениями директора ООО «Агро-Заречье» ФИО3, который пояснил, что ввиду невостребованности земельного участка, расположенного рядом с арендуемым земельным участком с кадастровым номером 36:05:0000000:1205, принято решение в 2010 распахать его и засеять сельскохозяйственной культурой. ООО «Агро-Заречье» земельный участок используется без договора аренды, кто является его собственником не известно. Согласно структуре посевных площадей на текущий момент поле находится под посевами кукурузы

Из объяснений главы администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского района ФИО4 следует, что заявок о предоставлении указанного выше земельного участка в аренду или собственность на законных правах от хозяйствующих субъектов не поступало.

Ссылаясь на то, что спорное имущество принадлежит к муниципальной собственности, однако, неправомерно находится во владении ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик по существу требования не оспорил.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор обладает правом обращения в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено статьей 301 Кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится во владении ответчика , используется для сельскохозяйственного производства, при этом оснований на право пользования рассматриваемым объектом недвижимости он не имеет.

Данное обстоятельство ответчиком не опровергается. Доказательства, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец представил доказательства, что спорный объект недвижимости использует ответчик для ведения предпринимательской деятельности, ответчик не оспаривает данное обстоятельство. Доказательства, подтверждающие, что ответчик правомерно использует данное недвижимое имущество , им не представлены.

Поскольку ответчик не доказал основания нахождения у него спорного имущества, заявленные требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчика .

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Истребовать у ООО «Агро-Заречье», г.Бутурлиновка, Бутурлиновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) из чужого незаконного владения ООО «Агро-Заречье» в пользу Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район в границах кадастрового квартала 36:05:0100031, находящийся в продолжении границы земельного участка с кадастровым номером 36:05:0000000:1205, площадью 88 871 кв.м. (8,8 га), имеющий следующие координаты: х 422420,06 у 2188835,39, х 422432,35 у 2188883,78, х 422474,47 у 2188906,05, х 422517,82 у 2188971,46, х 422103,75 у 2189183,92, х 422,094,70 у 2189152,74, х 422080,32 у 2189125,23, х 422052,21 у 2189088,92, х 422043,22 у 2189070,16, х 422043,22 у 2189044,45, х 422077,90 у 2189006,92, х422097,17 у 2189000,49, х 422133,28 у 2189018,21, х 422145,35 у 2189018,21, х422190,31 у 2188978,37, х 422194,05 у 2188978,37, х 422223,08 у 2188946,80, х 422223,08 у 2188927,07, х 422215,04 у 2188910,46, х 422205,96 у 2188901,38, х 422205,96 у 2188881,91, х 422300,54 у 2188774,21, х 422312,86 у 2188749,69, х 422323,83 у 2188739,87. Обязать ООО «Агро-Заречье» освободить самовольно занятый земельный участок.

Взыскать с ООО «Агро-Заречье», г.Бутурлиновка, Бутурлиновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.


Судья Л.В.Романова