Решение от 27 сентября 2018 г. по делу № А32-22285/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-22285/2018
г. Краснодар
27 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 20 сентября 2018 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 27 сентября 2018 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев материалы дела, возбужденного по заявлению:

Истец: Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района, г. Темрюк

Ответчик: ФИО1, ст. Голубицкая

Третье лицо: Администрация муниципального образования Темрюкский район, г. Темрюк


о взыскании задолженности в размере 100 589,74 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 86 680,46 рублей, 13 909,28 рублей – пени


В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель по доверенности ФИО2, доверенность, паспорт

от ответчика: представитель не явился, надлежаще извещен

от третьего лица: представитель не явился, надлежаще извещен



У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась суд с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 100 589,74 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 86 680,46 рублей, 13 909,28 рублей – пени.

Истец в заседании поддержал заявленное требование.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд проведя предварительное судебное заседание и судебное заседание в соответствии со ст.ст. 135-137 АПК РФ, исследовав материалы дела, изучи в се представленные сторонами документальные доказательства и оценив их в совокупности, в порядке ст.ст. 1,6,7,8.9,10,13, 18, 64, 65, 66, 67, 68, 71, 75, 81 АПК РФ, признает дело подготовленным к судебному разбирательству.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

17.07.2014 года между администрацией муниципального образования Темрюкский район и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № 3000006526 (далее - Договор) в соответствии с которым Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:30:1101002:28, обшей площадью 778 кв.м, расположенный по адресу: <...> предназначенный для размещения автостоянки использованием коммерческих услуг.

27.08.2014 года договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №23-23-44/2007/2014-169.

Договор действует в течение 3 (трех) лет с 15.07.2014г. по 15.07.2017г. (п. 7.2. Договора).

31 марта 2015 года соглашением о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 17.07.2014г. № 3000006526 ФИО3 передал права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка, находящегося в ведении муниципального образования Темрюкский район ФИО1.

Согласно и. 2.3. договора арендная плата, подлежащая уплате по истечении двенадцать месяцев со дня государственной регистрации настоящего договора аренды вносится Арендатором согласно приложению к настоящему договору ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

В силу пункта 4.1.2. Договора арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с разделом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (п. 5.2 Договора).

Однако в нарушение взятых на себя обязательств по Договору Ответчик не производил в установленные Договором сроки оплату арендных платежей.

Как указано истцом, задолженность Ответчика по арендной плате за период с 01.07.2016г. по 15.07.2017г. составила 86 680 руб. 46 коп. по пене за период с 11.07.2016 по 10.04.2018г. составила 13 909 руб. 28 коп.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен в аренду ответчику.

Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.07.2016г. по 15.07.2017г. в размере 86 680 руб. 46 коп., подлежат удовлетворению.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.07.2016 по 10.04.2018г. в размере 13 909 руб. 28 коп.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5 Договора в случае не внесения арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 174, 176 АПК РФ, суд


РЕШИЛ


Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***> ОГРНИП: <***>) в пользу администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность в размере 100 589,74 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 86 680,46 рублей, 13 909,28 рублей – пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***> ОГРНИП: <***>) в доход федерального бюджета 4018 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.М. Боровик