Решение от 3 августа 2020 г. по делу № А12-12472/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«03» августа 2020 года

Резолютивная часть принята 27 июля 2020 года

Полный текст изготовлен 03 августа 2020 года

Дело № А12-12472/2020

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Закрытому акционерному обществу «Юниж-Строй (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения – четырехкомнатной квартиры № 20, расположенной по адресу <...> в размере 257 414,26 руб. за период август 2019 года - апрель 2020 года, пени в размере 60 700 руб. 05 коп., начисленной по состоянию на 20.05.2020.

Рассмотрев материалы дела суд,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом» (ТСН «Наш Дом») осуществляет управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 19 по бульвару30-летия Победы в г. Волгограде.

Жилое помещение - четырехкомнатная квартира № 20, площадью 128,8кв. м., расположенная на 6 этаже указанного дома, с кадастровым номером 34:34:030070:3625, после строительства жилого дома застройщиком ЗАО «Юниж Строй» в собственность не передавалась, что следует из выписки из ЕГРП от 31.03.2016 г. № 34/075/003/2016-3775. Иного суду не предоставлено.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерацииобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данному доме, не переданных им лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19 августа 2019 г. по делу № А12-20457/2019 с ЗАО «Юниж Строй» в пользу ТСН «Наш Дом» взыскана задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 по июль 2019 в сумме 194 444,69 руб., пени за период с 10 июня 2016 по 31 июля 2019 в сумме 42 191,41 руб.

Как следует из выписки из лицевого счета, произведенной 25 мая 2020 года, у ответчика образовалась задолженность за содержание жилого помещения за период с августа 2019 года по апрель 2020 года в сумме 254 414, 26 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня за просрочку платежей, допущенных в период август 2019 года – апрель 2020 года в сумме 60 700 руб. 05 коп. (автоматизированный расчет в выписке из лицевого счета от 25 мая 2020).

Ответчик отзыва на иск, доказательств оплаты, контррасчета задолженности и пени не предоставил.

Решением суда от 23 сентября 2016 г. ЗАО «Юниж-Строй» признано несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства. Взыскиваемые платежи являются текущими платежами, поэтому подлежат взысканию вне рамок дела о банкротстве.

Истцу при подаче иска предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Юниж-Строй (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения – четырехкомнатной квартиры № 20, расположенной по адресу <...> в размере 257 414 руб. 26 коп. за период август 2019 года - апрель 2020 года, пени в размере 60 700 руб. 05 коп. за просрочку выше указанных платежей, начисленной по состоянию на 20.05.2020. Всего взыскать 318 114 руб. 31 коп.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Юниж-Строй (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 362 руб.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Попова Т.В.