Решение от 11 августа 2024 г. по делу № А41-3087/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3087/24
12 августа 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 18 июня 2024

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОТРАДА ДЕВЕЛОПМЕНТ" (143442, Россия, Московская обл., Красногорск г.о., Отрадное п., Клубная ул., д. 5, помещ. 331, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЭГО" (143442, Московская область, Красногорск город, Отрадное поселок, Пятницкая <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендным платежам

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО СЗ "ОТРАДА ДЕВЕЛОПМЕНТ" обратилось в суд с заявлением к ООО "АЛЬТЭГО" со следующими требованиями:

1. Взыскать с ООО "АЛЬТЭГО" в пользу ООО СЗ "ОТРАДА ДЕВЕЛОПМЕНТ" задолженность по арендным платежам за период аренды с октября 2022 года по май 2023 года в размере 560 560 рублей.

2. Взыскать с ООО "АЛЬТЭГО" в пользу ООО СЗ "ОТРАДА ДЕВЕЛОПМЕНТ" судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд в размере 14 211 рублей.

В судебное заседание явку обеспечил истец.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

23.09.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 5 договора.

Уведомлением от 22.05.2023 истцом сообщено ответчику об одностороннем расторжении договора, с требованием передать помещения не позднее 31.05.2023.

31.05.2023 истцом составлен в одностороннем порядке акт приема-передачи помещения ввиду отсутствия арендатора при передаче помещения из аренды.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "АЛЬТЭГО" в пользу ООО СЗ "ОТРАДА ДЕВЕЛОПМЕНТ" задолженность по арендным платежам в размере 560 560 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 211 рублей.


Решение может быть обжаловано.


Судья                                                       А.А. Попов