Решение от 4 апреля 2023 г. по делу № А45-21556/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-21556/2022
г. Новосибирск
04 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФЕЯ-ТРИЦ», г. Новосибирск (ИНН <***>)

к мэрии города Новосибирска в лице Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск (ИНН <***>)

об определении условий договора,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность от 25.05.2022, паспорт, диплом,

ответчика: ФИО3, доверенность от 13.02.2023, служебное удостоверение № 7 от 11.01.2023, диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ФЕЯ-ТРИЦ» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к мэрии города Новосибирска в лице Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска со следующими требованиями:

1. определить условия договора купли-продажи недвижимого имущества - нежилого помещения с кадастровым номером 54:35:012725:5959 общей площадью 137,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, этаж 1, а именно:

- изложить пункт 2.1. договора купли-продажи нежилых помещений в следующей редакции: «2.1. Цена нежилых помещений равна их рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и составляет 8 525 000 (Восемь миллионов пятьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек (без налога на добавленную стоимость).»

- изложить пункт 2.2. договора купли-продажи нежилых помещений в следующей редакции: «Оплата приобретаемых нежилых помещений осуществляется в рассрочку сроком на 60 месяцев с равномерной ежемесячной оплатой в течение срока рассрочки.

Покупатель обязан перечислить денежные средства за нежилые помещения на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Новосибирской области (далее - Получатель) по следующим реквизитам, в следующем порядке и сроки:

Сроки

Получатель: УФК по Новосибирской области (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, л/с <***>)

ИНН <***>

КПП 540601001

Номер казначейского счета: 03100643000000043

БИК: 015004950

ОКТМО: 50701000

Код бюджетной классификации: 740 114 130 400 4 0000 410 (для перечисления основных платежей и процентов);

Код бюджетной классификации: 740 116 070 900 4 0024 140 (для перечисления пени/штрафа)

Сумма платежа

10.05.2023 06.06.2023 06.07.2023 07.08.2023 06.09.2023 06.10.2023 07.11.2023 06.12.2023 09.01.2024 06.02.2024 06.03.2024 08.04.2024 06.05.2024 06.06.2024 08.07.2024 06.08.2024 06.09.2024 07.10.2024 06.11.2024 06.12.2024 08.01.2025 06.02.2025 06.03.2025 07.04.2025 06.05.2025 06.06.2025 07.07.2025 06.08.2025 08.09.2025 06.10.2025 06.11.2025

08.12.2025

11.01.2026 06.02.2026 06.03.2026 06.04.2026 06.05.2026 08.06.2026 06.07.2026

06.08.2026

07.09.2026

06.10.2026

06.11.2026

07.12.2026

11.01.2027

08.02.2027

09,03.2027

06.04.2027

06.05.2027

07.06.2027

07.07.2027

07.08.2027

07.09.2027

07.10.2027

07.11.2027

07.12.2027

11.01.2028

11.02.2028

11.03.2028

11.04.2028

144 500,00 рублей;

144 500,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей:

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000.00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей:

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

Итого:

8 525 000 (Восемь миллионов пятьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек (без налога на добавленную стоимость)

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 29.03.2023 – 7,5%. Начисление процентов производится на сумму основного долга, включая день фактического перечисления Покупателем денежных средств. Проценты подлежат уплате вместе с уплатой суммы очередного платежа.»

2. Обязать мэрию города Новосибирска в лице Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска заключить договор купли-продажи нежилых помещений на вышеуказанных условиях с обществом с ограниченной ответственностью «ФЕЯ-ТРИЦ» в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненном виде поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании и представленном отзыве исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Более подробно позиция ответчика изложена в отзыве и дополнениях к нему.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «ФЕЯ-ТРИЦ» является арендатором недвижимого имущества - нежилого помещения с кадастровым номером 54:35:012725:5959 на основании договора аренды от 18.09.2020 № 016864-НП, общей площадью 137,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, этаж 1.

Постановлением мэрии города Новосибирска от 28.04.2022 № 1416 утверждены условия приватизации обществом указанного помещения.

В силу положений Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», мэрия города Новосибирска, от имени которой действовал Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, направила в адрес ООО «ФЕЯ - ТРИЦ» проект договора купли продажи нежилого помещения с кадастровым номером 54:35:012725:5959.

Пунктом 2.1. проекта договора определено, что цена за отчуждаемое имущества определена на основании отчета независимого оценщика и составляет 8 405 000 рублей (без налога на добавленную стоимость).

Истец обратился к независимому оценщику для определения достоверной величины рыночной стоимости отчуждаемых помещений.

Согласно отчету об оценке № 22/095 от 30.05.2022 АНО «Экспертно-правовой центр», рыночная стоимость объекта составляет 6088000 рублей.

Истцом был составлен и направлен протокол разногласий, в соответствии с которым пункт 2.1 проекта договора изложен в следующей редакции:

«Цена нежилых помещений равна их рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и составляет 6 088 000 рублей (без налога на добавленную стоимость).»

Пунктом 2.2. договора в редакции протокола разногласий устанавливается рассрочка на 60 месяцев равными платежами, из которых первые два платежа составляют 144 000 рублей, далее 58 платежей по 100000 рублей ежемесячно.

Письмом от 05.07.2022 Департаментом отказано в заключении договора на условиях, предложенных покупателем в редакции ранее направленного протокола разногласий, в связи с чем истец был вынужден обратиться в Арбитражный суд Новосибирской области за защитой нарушенного права.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, иным законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ, субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое недвижимое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

1.1) арендуемое движимое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в указанном перечне в отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 настоящего Федерального закона, и на день подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

3) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

При этом пунктом 3 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право сторон согласовать иные сроки направления протокола разногласий и принятия редакции стороны, направившей протокол разногласий, либо отклонения протокола разногласий другой стороной.

Таким образом, истец обоснованно, не получив в установленный срок извещения ответчика о принятии договора в редакции истца либо об отклонении протокола разногласий обратился в суд с настоящим иском.

Проведение оценки, при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности обязательно в силу закона.

Рыночная стоимость объекта недвижимости была установлена ответчиком на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества №4-2022/МК114БП-21 от 21.03.2022, произведенного ООО АНО «ЛАВР», согласно которому рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на дату оценки (27.01.2022) составляет 10 086 000 рублей с учетом НДС, в том числе:

1 681 000 рублей – НДС;

8 405 000 рублей – без учета НДС.

Не согласившись с рыночной стоимостью недвижимого имущества, указанной ответчиком, истец обратился в АНО «Экспертно-правовой центр», согласно отчету которого, рыночная стоимость нежилых помещений общей площадью 137,3 кв.м, кадастровый номер 54:35:012725:5959, расположенных по адресу: РФ, Новосибирская обл., <...>, составляет на дату оценки округленно: 6 088 000 рублей.

Определением арбитражного суда от 03.11.2022 по ходатайству истца в рамках настоящего дела была назначена судебная экспертиза об определении рыночной стоимости нежилого помещения, площадью 137,3 кв.м., с кадастровым номером 54:35:012725:5959, расположенного по адресу: <...>, этаж 1 по состоянию на 27.01.2022, проведение которой поручалось эксперту общества с ограниченной ответственностью «Авада» ФИО4.

Согласно заключению эксперта №1/23 от 09.01.2023, рыночная стоимость нежилого помещения, площадью 137,3 кв.м., с кадастровым номером 54:35:012725:5959, расположенного по адресу: <...>, этаж 1 по состоянию на 27.01.2022 составляет (с учетом НДС) 10 230 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.02.2023 судом эксперту ООО «Авада», ФИО4 было предложено представить в письменном виде дополнения к заключению судебной экспертизы по вопросу рыночной стоимости нежилого помещения, площадью 137,3 кв.м. с кадастровым номером 54:35:012725:5959, расположенного по адресу: <...>, этаж 1 по состоянию на 27.01.2022 без учета НДС.

Согласно дополнению к заключению эксперта от 09.01.2023 № 1/23, рыночная стоимость нежилого помещения, площадью 137,3 кв.м., с кадастровым номером 54:35:012725:5959, расположенного по адресу: <...>, этаж 1 по состоянию на 27.01.2022 составляет:

с учетом НДС – 10 230 000 рублей;

без учета НДС – 8 525 000 рублей.

Каких-либо документальных доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, истцом и ответчиком в материалы дела не представлено. Ходатайства о проведение повторной экспертизы истцом заявлено не было.

Учитывая изложенное, оснований для признания заключения судебной экспертизы недостоверным, либо вызывающим сомнения у суда не имеется.

С учетом результатов проведенной по делу судебной экспертизы истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были уточнены исковые требования в части рыночной стоимости нежилого помещения (8 525 000 рублей).

При указанных обстоятельствах, с учётом результатов проведённой судебной экспертизы, в отсутствие возражений ответчика в указанной части, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования в части и изложить пункт 2.1. и абзацы №1 и №2 пункта 2.2. спорного договора в редакции, предложенной истцом в уточненном исковом заявлении.

В части заявленных требований об изложении абзаца № 3 пункта 2.2 спорного договора в следующей редакции:

«На сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 29.03.2023 – 7,5%. Начисление процентов производится на сумму основного долга, включая день фактического перечисления Покупателем денежных средств. Проценты подлежат уплате вместе с уплатой суммы очередного платежа.», арбитражный суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, при этом исходит из следующего.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети «Интернет» объявления о продаже. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 5 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Мэрия города Новосибирска разместила объявление о продаже Помещения на официальном сайте города Новосибирска «https://novo-sibirsk.ru/» в сети «Интернет»

05.05.2022, согласно условиям проекта договора купли-продажи, представленного мэрией города Новосибирска, процентная ставка составляет 14%, что соответствует ставке рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент публикации объявления о продаже Помещения (Информационное сообщение Центрального банка РФ от 29.04.2022).

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части изложения абзаца № 3 пункта 2.2 спорного договора в редакции истца, предусматривающей начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, исходя из ставки, равной одной трети годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 29.03.2023 – 7,5%, у суда не имеется, в связи с чем, абзац № 3 пункта 2.2 спорного договора изложить в следующей редакции, в соответствии с п. 4 ст. 35 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»:

«На сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже нежилых помещений – 14 %. Начисление процентов производится на сумму основного долга, включая день фактического перечисления Покупателем денежных средств. Проценты подлежат уплате вместе с уплатой суммы очередного платежа.».

Учитывая, что судом фактически удовлетворяются исковые требования в редакции, предложенной ответчиком изначально, в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы за проведение судебной экспертизы, а также расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в части.

Обязать мэрию города Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу заключить с обществом с ограниченной ответственностью «ФЕЯ-ТРИЦ», г. Новосибирск (ИНН <***>) договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 137,3 кв.м., кадастровый номер 54:35:012725:5959 расположенного по адресу: <...>, этаж 1, изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

- пункт 2.1. договора: «2.1. Цена нежилых помещений равна их рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и составляет 8 525 000 (Восемь миллионов пятьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек (без налога на добавленную стоимость).»

- пункт 2.2. договора: «Оплата приобретаемых нежилых помещений осуществляется в рассрочку сроком на 60 месяцев с равномерной ежемесячной оплатой в течение срока рассрочки.

Покупатель обязан перечислить денежные средства за нежилые помещения на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Новосибирской области (далее - Получатель) по следующим реквизитам, в следующем порядке и сроки:

Сроки

Получатель: УФК по Новосибирской области (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, л/с <***>)

ИНН <***>

КПП 540601001

Номер казначейского счета: 03100643000000043

БИК: 015004950

ОКТМО: 50701000

Код бюджетной классификации: 740 114 130 400 4 0000 410 (для перечисления основных платежей и процентов);

Код бюджетной классификации: 740 116 070 900 4 0024 140 (для перечисления пени/штрафа)

Сумма платежа

10.05.2023 06.06.2023 06.07.2023 07.08.2023 06.09.2023 06.10.2023 07.11.2023 06.12.2023 09.01.2024 06.02.2024 06.03.2024 08.04.2024 06.05.2024 06.06.2024 08.07.2024 06.08.2024 06.09.2024 07.10.2024 06.11.2024 06.12.2024 08.01.2025 06.02.2025 06.03.2025 07.04.2025 06.05.2025 06.06.2025 07.07.2025 06.08.2025 08.09.2025 06.10.2025 06.11.2025

08.12.2025

11.01.2026 06.02.2026 06.03.2026 06.04.2026 06.05.2026 08.06.2026 06.07.2026

06.08.2026

07.09.2026

06.10.2026

06.11.2026

07.12.2026

11.01.2027

08.02.2027

09,03.2027

06.04.2027

06.05.2027

07.06.2027

07.07.2027

07.08.2027

07.09.2027

07.10.2027

07.11.2027

07.12.2027

11.01.2028

11.02.2028

11.03.2028

11.04.2028

144 500,00 рублей;

144 500,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей:

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000.00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей:

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

142 000,00 рублей;

Итого:

8 525 000 (Восемь миллионов пятьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек (без налога на добавленную стоимость)

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже нежилых помещений – 14 %. Начисление процентов производится на сумму основного долга, включая день фактического перечисления Покупателем денежных средств. Проценты подлежат уплате вместе с уплатой суммы очередного платежа.»

Перечислить с депозита Арбитражного суда Новосибирской области на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «АВАДА», Новосибирская область (ИНН <***>) 20000 рублей, перечисленных по платёжному поручению №188 от 31.10.2022, в счет оплаты судебной экспертизы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФЕЯ-ТРИЦ», г. Новосибирск (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВАДА», Новосибирская область (ИНН <***>) 10000 рублей расходов за проведение судебной экспертизы.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Н.Голубева