Постановление от 16 ноября 2023 г. по делу № А40-123529/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

16.11.2023 Дело № А40-123529/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 09.11.2023 Полный текст постановления изготовлен 16.11.2023

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е., судей Ананьиной Е.А., Анисимовой О.В., при участии в заседании:

от заявителя по делу – Департамента городского имущества города Москвы – ФИО1 (представителя по доверенности от 28.12.2022),

от акционерного коммерческого банка АКБ «Авангард» – ФИО2 (представителя по доверенности от 09.11.2022),

от кадастрового инженера ФИО3 – извещен, не явился, представителя не направил,

от закрытого акционерного общества «Компания «Владис» – извещено, представитель не явился,

от государственного природоохранного бюджетного учреждения города Москвы «Московское городское управление природными территориями» – извещено, представитель не явился,

рассмотрев 09.11.2023 в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 02.03.2023 Арбитражного суда города Москвы, на постановление от 10.07.2023 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу № А40-123529/2021 по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к акционерному коммерческому банку АКБ «Авангард» – публичному акционерному обществу

об установлении границ земельного участка,

третьи лица: кадастровый инженер ФИО3, закрытое акционерное общество «Компания «Владис», государственное природоохранное бюджетное учреждение города Москвы «Московское городское управление природными территориями»,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к акционерному коммерческому банку АКБ «Авангард» – публичному акционерному обществу (далее – банк) об установлении границы образуемого земельного участка по адресу: <...> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от 26.11.2020, подготовленном ГБУ МосгорБТИ.

В качестве третьих лиц в деле участвуют кадастровый инженер ФИО3 (далее – кадастровый инженер), закрытое акционерное общество «Компания «Владис» (далее – общество), государственное природоохранное бюджетное учреждение города Москвы «Московское городское управление природными территориями» (далее – учреждение).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2023, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе департамент просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие обстоятельствам выводов судов.

В судебном заседании представитель департамента поддержал доводы и требования кассационной жалобы, представитель банка возражал против удовлетворения жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как установили арбитражные суды, обществу принадлежит на праве собственности объект недвижимости нежилое здание 77:03:0005001:9826, расположенное по адресу: <...>, о чем в ЕГРП содержится запись регистрации 77-01/03-002/2000-2823 от 05.10.2000.

Земельно-правовые отношения с обществом не оформлены.

Департаментом издано распоряжение от 07.06.2019 № 21732Б «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <...> на кадастровом плане территории», предусматривающее проведение кадастровых работ с целью постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Распоряжение в установленном порядке передано подрядной организации в ГБУ МосгорБТИ в рамках утвержденного государственного задания для проведения кадастровых работ за счет средств бюджета города Москвы.

Границы образуемого земельного участка в распоряжении сформированы с учетом фактического местоположения здания по адресу: <...> (кадастровый номер 77:03:0005001:9826) и предполагают корректировку границ смежного земельного участка с кадастровым номером

77:03:0005001:9399, предоставленного банку по договору аренды от 29.07.2013 № М-03-042726 сроком до 29.07.2038, в местоположении границ которого выявлена ошибка.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <...> влд. 73Г было выявлено несоответствие ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005001:9399 с границами образуемого земельного участка.

С целью исключения пересечения границ образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 77:03:0005001:9399 произведена корректировка части границ смежного земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005001:9399 (границы н13 - н14 - н15 - н16 - н17 - н18 - н19 - н20 - н21 - н22 - н23 - н24 - н25 - 1н1). Границы н13 - н14 - н15 - н16 - н17 - н18 - н19 - н20 - н21 - н22 - н23 - н24 - н25 - н1 установлены в соответствии с фактическими границами, существующими на местности более 15 лет и закреплена с использованием объектов искусственного происхождения (конструктивные элементы здания, сооружения).

Сформированный межевой план направлен в банк для согласования местоположения границ с учетом требований статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

По результатам рассмотрения межевого плана банком 09.09.2020 представлены в письменной форме возражения относительно корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005001:9399.

Также арендатором представлены возражения относительно обеспечения доступа к образуемому земельному участку посредством земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005001:9399.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения департамента в арбитражный суд с исковым заявлением к банку об установлении границы образуемого земельного участка по адресу: <...> в соответствии с конкретными координатами поворотных точек,

перечисленными в просительной части данного заявления (исходя из межевого плана от 26.11.2020, подготовленного ГБУ МосгорБТИ).

Признавая заявление не подлежащим удовлетворению, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 11.3, 11.10, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимание выводы судебной экспертизы, признали, что представленный департаментом в обоснование своих требований межевой план от 26.11.2019, содержит недостоверные сведения, а именно: установление границ земельного участка по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, вл. 73Г в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от 26.11.2019 невозможно.

Отклоняя при этом довод департамента о том, что согласно выводам эксперта межевой план от 26.11.2019 соответствует распоряжению департамента от 07.06.2019 № 21732, суды указали, что ошибка в координатах поворотных точек и в вариантах доступа одинакова как в названном распоряжении, так и в межевом плане.

Вместе с тем департамент как истец не стал уточнять заявленное по делу требование с учетом заключения экспертизы.

С учетом этого суды обоснованно признали исковое заявление департамента не подлежащим удовлетворению.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ (состязательность) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводов о том, что департамент был лишен возможности ознакомится с экспертным заключением, материалами дела, заявлено не было, равно как и доводов о том, что содержание такого заключения департаменту не было известно до проведения судом первой инстанции заседания, завершающего рассмотрение дела.

Довод департамента о том, что стороны, включая банк, не спорили с предложенными в экспертном заключении координатами, были согласны с ними, отклоняется, поскольку подобное обстоятельство не позволяло судам без уточнения (изменения) департаментом требований по делу, рассматриваемому в исковом производстве, установить координаты местоположения границ, отличающиеся от координат, перечисленных департаментом в просительной части иска.

Указанное не исключает возможность обеспечить подготовку нового межевого плана в соответствии с установленными обстоятельствами и предъявляемыми требованиями.

Из доводов кассационной жалобы департамента, материалов дела оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов не усматрвиается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 02.03.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2023 по делу № А40-123529/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий судья Е.Е. Шевченко

Судьи Е.А. Ананьина

О.В. Анисимова